Sabia que agora também pode ter as suas propriedades fora do mercado dentro da CASAFARI? E poderá partilhá-las com a sua rede exclusiva sempre que quiser, mantendo o sigilo sobre a venda. Vamos ver como funciona.
Quem pode criar e quem pode ver as suas propriedades fora do mercado dentro da CASAFARI?
Qualquer utilizador ativo da CASAFARI pode criar propriedades fora do mercado dentro da nossa plataforma. E, uma vez criadas, elas podem ser vistas por:
- O utilizador que a criou.
- Colegas da mesma agência.
- A nossa equipa de Portfolio Solutions, que o ajudará a vender estas propriedades mais rapidamente, ligando-o a grandes investidores e potenciais compradores (mais sobre isso mais adiante no artigo!).
Os profissionais de qualquer outra agência ou empresa não poderão vê-los, por isso pode estar certo de que os seus concorrentes não terão conhecimento do seu trabalho privado e que a privacidade do seu cliente será mantida.
Como encontrar as suas propriedades fora do mercado dentro da CASAFARI
Pode encontrar as suas propriedades fora do mercado, ou as dos seus colegas, dentro do nosso Property Sourcing. Quando faz uma pesquisa para um tipo específico de propriedade, pode decidir nos filtros se deseja, ou não, incluir os imóveis que estão fora do mercado. A decisão é sua!
As vantagens de adicionar as suas propriedades fora do mercado à CASAFARI
Mantém a privacidade dos seus clientes
Digamos que o seu cliente é proprietário de um edifício residencial e quer vendê-lo em breve, mas não quer que seja mostrado no mercado porque ainda há inquilinos a viver no mesmo. Ou talvez o seu cliente seja proprietário de um edifício comercial, como um hotel, e deseja vendê-lo sem assustar os hóspedes presentes e futuros. Ou mesmo imaginar que o seu cliente é alguém famoso a vender a sua casa e a tentar evitar mexericos sobre ela.
Em casos semelhantes aos acima mencionados, só quer partilhar informações sobre o imóvel com pessoas de confiança, aquelas que conhece, que vão respeitar o pedido de privacidade do seu cliente.
Adicionar estes imóveis fora do mercado à nossa plataforma dá-lhe a oportunidade de trabalhar com eles como faria com qualquer outro imóvel, certificando-se de que apenas os seus colegas de equipa e a nossa equipa de Portfólio Solutions o podem ver. É o máximo benefício com a máxima segurança.
Permite-lhe partilhar os detalhes do imóvel com potenciais compradores
Uma vez que as propriedades fora do mercado estejam disponíveis na nossa plataforma, recebem a sua própria página de propriedades, tal como qualquer outra dentro da Pesquisa de Propriedades da CASAFARI – a única diferença aqui é quem é capaz de as ver.Isto significa que tanto você como os seus colegas podem gerar um PDF da página, ou um link com a respetiva informação, para mostrar aos potenciais compradores e aumentar as hipóteses de vender esta propriedade.
Utilização de propriedades fora do mercado em análises de mercado
Uma vez adicionado ao sistema CASAFARI, pode fazer uma Análise Comparativa de Mercado (ACM) com este mesmo imóvel. Desta forma, pode continuar a tirar o maior partido desta que é uma ferramenta poderosa para vender mais e mais rapidamente.
Ou seja, esta peça imobiliária fora do mercado pode ajudá-lo a si e aos seus colegas a encontrar o preço adequado para um imóvel semelhante na sua carteira ou sob a gestão da sua agência.
Desta forma, pode encontrar respostas para as seguintes perguntas:
- O preço de venda encaixa na média dessa área? É demasiado alto ou demasiado baixo?
- Os preços estão a subir ou a descer neste local?
- Quantas propriedades semelhantes a esta estão disponíveis no mercado?
- Qual é o preço médio que um imóvel como este permanece no mercado?
Toda esta informação é muito útil para que possa definir um preço inicial e uma estratégia de venda.
Vendas mais rápidas e aumento de receitas através da partilha das suas propriedades fora do mercado com a nossa equipa de Portfólio Solutions
Portfolio Solutions é um serviço oferecido pela CASAFARI no qual ajudamos os investidores imobiliários a formar pesquisas de investimento bem informadas, com aquisição e gestão de carteira para assegurar que são capazes de desbloquear o maior potencial de retorno através da construção de portfólios SFR (single-family rental) rentáveis de uma forma escalável.
Certo, e como é que isso afeta o seu trabalho, pode perguntar. Bem, uma vez adicionadas as suas propriedades fora do mercado à CASAFARI, esta equipa tem acesso para as ver. Se o seu imóvel corresponder aos critérios de qualquer cliente da Portfolio Solutions, eles podem adquiri-lo para a carteira de investimento do seu cliente.
Isto significa não só que obtém um maior leque de possibilidades para os seus imóveis fora do mercado, mas também que eles podem vender mais rapidamente e mais facilmente, uma vez que a maior parte do trabalho é feito internamente na CASAFARI, o que evita burocracias desnecessárias.
E, como poderia ter adivinhado, esta é uma equação positiva: vendas mais rápidas = aumento das receitas e comissões + menos trabalho para os agentes + maior satisfação do cliente.
Vender mais com menos esforços
Ao vender propriedades fora do mercado dos seus clientes à nossa equipa de Portfolio Solutions, poupa tempo e até investimento na promoção da sua carteira em diferentes canais. Desta forma, pode concentrar os seus esforços em outros imóveis que necessitam de mais atenção.
Alcançar compradores institucionais
Através da Portfolio Solutions da CASAFARI, alcança um novo tipo de potencial comprador: os clientes institucionais. Clientes institucionais que têm maior poder de compra porque têm capital disponível para investir, o que traz mais liquidez às transações e poupa a necessidade de aprovação de empréstimos, algo que pode demorar bastante tempo.
A nossa equipa trabalha com grandes fundos de investimento que gerem milhares de milhões em ativos imobiliários em todo o mundo, todo um outro universo se comparado com os compradores individuais e as pequenas empresas de investimento que compõem o mercado habitual com o qual os agentes imobiliários lidam. Ao partilhar as suas propriedades fora do mercado na nossa plataforma, alarga o seu mercado e as suas possibilidades de rendimento.
Adicionar as suas propriedades fora do mercado à CASAFARI é simples, fácil e, como pode ver, abre um novo capítulo ao seu negócio. Comece agora mesmo a construir a sua carteira de imóveis fora do mercado dentro da nossa plataforma!
