A partir de agora, pode trabalhar de forma ainda mais eficiente e prestar um serviço ainda melhor ao seu cliente. Como? Graças aos dados de transação disponíveis na CASAFARI, para os mercados português e espanhol.
Veja todos os benefícios que pode obter ao aprofundar o seu conhecimento relativamente a transações imobiliárias e onde encontrar esta informação dentro da CASAFARI.
Como os dados sobre os preços reais de venda beneficiam o seu negócio imobiliário.
1. Ajuda o agente a analisar os preços de um determinado segmento de mercado de forma realista
Quer tenha começado agora a trabalhar um novo mercado ou esteja à procura de um imóvel fora da sua área para um cliente especial, com os dados de transação da CASAFARI à sua disposição saberá sempre como o mercado se comporta sem necessidade de ter experiência prévia.
2. Os registos de preços finais de venda ajudam a definir estratégias de aquisição e venda de imóveis
Imagine que percebe que o tipo de imóvel que vai colocar no mercado é normalmente vendido por menos 10% do que o preço solicitado. Nesse caso, saberá que deverá praticar um preço cerca de 10% acima do preço pretendido, contando já com essa margem de negociação.
O mesmo se passa quando está a comprar um imóvel para um cliente: o agente pode sentir-se à vontade para procurar imóveis ligeiramente acima do orçamento do seu cliente, contando já com a negociação para baixar 10% do preço.
3. Estabelece expectativas realistas para os seus clientes
Numa zona em que a procura é superior à quantidade de imóveis disponíveis no mercado ou em que há falta de um determinado tipo de bem, os compradores são obrigados a competir pelos imóveis, fazendo ofertas mais elevadas e aumentando novamente os preços efetivos de venda.
Por outro lado, quando uma zona regista uma diminuição da procura ou passa por momentos em que os compradores se deparam com pouca liberdade financeira, é provável que tentem negociar os preços. Nestas situações, o preço solicitado será diferente do preço real da transação.
Quando se tem acesso aos dados de transação da CASAFARI, não é necessário esperar para perceber o mercado. O seu cliente vendedor já sabe de antemão se deve preparar-se para considerar propostas diferentes, e o cliente comprador poderá ser mais arrojado na seleção dos imóveis que lhe interessam.
4. Saber os preços finais de venda dos imóveis conduz a negócios mais rápidos
Quando o agente sabe como o comprador ou o vendedor vai reagir, é como se fizesse um atalho: não precisa de estudar o mercado, pode fazer ofertas ou colocar o imóvel à venda de forma mais assertiva, já sabendo o que precisa para fechar o negócio.
Quer um exemplo? Imagine que está a vender um imóvel numa zona onde os imóveis residenciais apresentam uma margem de negociação de 10%. Pode chegar a um acordo com o proprietário no qual lhe é permitido aceitar automaticamente qualquer proposta de compra do imóvel por menos 10% (ou uma margem menor) do que o preço solicitado.
Isto só é possível se souber o que está a ser praticado no mercado e o que está fora de uma negociação aceitável para essa zona.
Onde encontrar os preços reais de venda na CASAFARI
A CASAFARI apresenta agora no seu relatório de Avaliação Imobiliária qual o preço de venda real de propriedades vendidas, permitindo aos agentes compará-lo com o preço médio solicitado, ver qual a diferença entre eles e perceber se as propriedades estão a ser vendidas por um valor superior ou inferior.
Tal como todas as outras informações apresentadas no seu relatório de avaliação imobiliária, o preço de venda só é apresentado para imóveis comparáveis em termos de características e localização, para garantir a máxima precisão.
Esta informação é oficial, proveniente tanto de instituições de referência em cada um dos nossos mercados como de dados fornecidos pelos nossos clientes. Por outras palavras: dados valiosos para o seu negócio!
Pronto para começar a fechar negócios mais rapidamente e em melhores condições para os seus clientes? Não perca mais tempo: subscreva e aceda à base de dados da CASAFARI, a mais atual e organizada da Europa.
