GUIA DE BAIRRO DO CORACÃO DE JESUS

Mercado Imobiliário no Coração de Jesus

O município de Coração de Jesus é constituído pela grande Avenida da Liberdade e pela área circundante. Conhecido como um bairro de luxo, podem ser encontradas muitas propriedades de elevado valor neste local. As espaçosas avenidas de paralelepípedos, ladeadas por árvores floridas, dão ao bairro um visual sedutor e sofisticado. A avenida e as suas duas praças centrais são rodeadas por fachadas clássicas do século XIX, grandes estátuas e estruturas altas, atraindo muitos locais e turistas para um agradável passeio.

Um imóvel no Coração de Jesus é, normalmente, totalmente equipado e renovado. A área é constituída por muitos edifícios de escritórios e é um local popular para espaços de trabalho. Os lugares de estacionamento nas ruas em redor da Avenida da Liberdade nem sempre são fáceis de encontrar, mas a área é bem servida por transportes públicos. Existem vários autocarros e linhas de metro com ligações ao Marquês de Pombal. Do outro lado da Avenida, a estação dos Restauradores fornece transporte de e para a zona.

Conhecer as redondezas

Embora não haja muitas escolas no bairro do Coração de Jesus, há várias instituições de saúde aqui localizadas. O Hospital de Santa Marta e o Hospital Santo António dos Capuchos prestam cuidados de saúde de qualidade aos residentes. Os quiosques nas praças que ladeiam a Avenida proporcionam aos residentes e turistas um ótimo ponto de descanso, após um passeio na Avenida ou no centro da cidade. O Coração de Jesus faz fronteira com os bairros populares da Baixa e do Príncipe Real e atrai muito tráfego de peões.

Partindo do aeroporto de Lisboa são necessários, aproximadamente, 20 minutos de carro para chegar ao Coração de Jesus. Este bairro de luxo é também o lar de um dos cinemas mais conhecidos de Lisboa, o Cinema de São Jorge, que abriu as suas portas em 1950. Os habitantes locais gostam de desfrutar de um café da tarde na varanda do segundo andar para aproveitar o esplendor da avenida e observar os compradores sofisticados.

As ruas por detrás da Avenida da Liberdade formam um bairro estreito de estrangeiros e habitantes locais. Ali encontrará pequenas mercearias locais, assim como boutiques peculiares. Os proprietários de imóveis desta zona apreciam a proximidade de restaurantes de qualidade e as opções de refeições requintadas, enquanto o Teatro Tivoli proporciona entretenimento aos habitantes do Coração de Jesus e a muitos turistas. Os passeios são feitos das tradicionais calcadas portuguesas e muitas propriedades são decoradas pelos famosos azulejos.

Os investidores estrangeiros interessam-se pela área devido à sua atração intemporal e aos seus imóveis de alta qualidade. A Avenida da Liberdade é um bairro comercial muito popular e internacionalmente conhecido, o que a torna uma opção segura para investimentos. As residências nesta área são geralmente espaçosas e bem ligadas por transportes locais e pelas principais estradas da praça Marquês de Pombal.

Não é só o fascínio do bairro que atrai os investidores a esta área. Portugal introduziu recentemente um programa de incentivo fiscal para os cidadãos de países europeus. Muitos escandinavos, britânicos, franceses, belgas, alemães e outros europeus beneficiam do programa fiscal RNH (Residente Não Habitual). Se não for residente da UE/EFTA, ainda tem a oportunidade de solicitar o chamado “Visto Gold”, que beneficia aqueles que investem uma certa quantia de dinheiro em propriedades portuguesas.

Assim, possuir uma propriedade no Coração de Jesus pode tornar-se um investimento benéfico do ponto de vista fiscal. Muitos empresários estrangeiros já deram o salto que transforma a área num polo interessante para negócios prósperos. Rodeada por muitos edifícios de escritórios, lojas comerciais, e hotéis de negócios, a zona da Avenida da Liberdade respira comércio.

Foto em destaque de Lutz Hirschmann em Flickr