No mercado rápido e dinâmico como o que temos, as mudanças ocorrem rapidamente, e manter-se a par de todas pode, por vezes, ser desafiador. Com todo o caos que rodeia o mercado imobiliário, abunda informação incorrecta, incompleta e repetida, que leva a uma enorme perda de tempo.
Os Alertas da CASAFARI surgem para facilitar a complexa missão de angariar imóveis, permitindo a visualização de anúncios particulares para venda de imóveis. E há mais: acompanhar movimentos do mercado, receber avisos sobre propriedades na sua carteira e sobre os concorrentes também se tornamais fácil com os Alertas CASAFARI.
Confira o artigo e saiba mais sobre como aproveitar esta funcionalidade ao máximo!
O que são os Alertas CASAFARI?
Os Alertas CASAFARI são uma maneira simples, rápida e intuitiva de aceder a atualizações diárias e personalizadas sobre os movimentos de mercado que o cliente deseja seguir. Pode ativar até 200 alertas por conta, controlando assim, detalhadamente, todas as áreas de interesse de uma maneira eficaz.
Que tipo de informações estão presentes nos Alertas e que atualizações vai receber?
As informações presentes nos Alertas são as alterações relativas às especificações do seu interesse, como se há novos imóveis disponíveis numa zona, subidas ou reduções de preço, imóveis reservados, imóveis retirados, imóveis vendidos, etc.
Qual é a vantagem de utilizar os Alertas?
A CASAFARI fornece uma visão exaustiva e clara do mercado, para que não precise de se preocupar em verificar dezenas de diferentes websites, para visualizar todas as propriedades que pretende monitorizar.
Na nossa plataforma, toda a informação está reunida num só lugar, portanto, a monitorização realizada através dos Alertas não tem outra alternativa senão ser completa e precisa.
Com que frequência eles são enviados?
Os Alertas são enviados por e-mail todos os dias pela manhã, para que diariamente tenha acesso às novidades e atualizações que solicitou. Não obstante, a qualquer momento que queira verificar as alterações, basta entrar na seção Alertas na plataforma da CASAFARI.
Onde encontrar esta funcionalidade?
Os Alertas podem ser encontrados na página principal da CASAFARI, ou na coluna esquerda, enquanto usa as nossas outras ferramentas, caracterizado pelo símbolo de um sino. Além disso, pode realizar a criação de um Alerta na própria página de pesquisa de propriedades, que tem uma lupa como símbolo.
Para isso, após a realização da pesquisa desejada, basta clicar em “criar alerta”, ao lado do campo onde se insere a localização da propriedade.
Criando um Alerta: a personalização por filtros
As combinações de filtros possíveis para criar Alertas sobre o que deseja acompanhar são quase infinitas. Conta com destaque de quatro filtros: intervalo de preço, status (para venda, vendido, para arrendar e arrendado), condição (usado, ruína, muito bom, novo), todas as listagens ou todas as propriedades, e a opção de escolha de filtros avançados.
Dentro dos filtros avançados, pode determinar a quantidade de quartos, casas de banho, área de construção, preço por m2, dias no mercado, terreno, ano de construção, tipo de propriedade (casa, apartamento…), andar, vista, entre outras características.
Não obstante, alguns pontos fortes fazem os Alertas destacarem-se e serem um incrível aliado para os agentes imobiliários, como a já mencionada possibilidade de receber leads de vendedores privados (FSBO).
Como modificar ou eliminar Alertas
É possível modificar os Alertas mesmo depois de executados. Na secção onde estão guardados, encontra o símbolo de um lápis (editar) em cima de cada um, onde pode alterar os filtros a qualquer momento. Caso o Alerta que criou já não seja mais do seu interesse, basta clicar no ícone do lixo para eliminá-lo.
Angariar imóveis de particulares (FSBO) com os Alertas
Reunimos, num só lugar, todas as notificações de entrada de novos imóveis no mercado, automatizando a procura, reduzindo o tempo de pesquisa e aumentando a sua precisão.
Dentro desta visão global do mercado imobiliário, é possível criar Alertas para angariar imóveis, com a seleção “Filtros > Agências e Agentes > Particulares > Exclusivo”. Assim, irá receber Alertas de leads FSBO, dentro da área selecionada e com as características previamente definidas.
A possibilidade de angariar imóveis FSBO é a que consideramos a grande vantagem dos Alertas para consultores imobiliários. Com ela poderá saber, em tempo real, quando são publicados anúncios particulares para venda de imóveis, em qualquer website imobiliário, e ser o primeiro a contactar o proprietário.
Para além disso, pode acompanhar quais os imóveis de particulares que se encontram há mais tempo no mercado, conseguindo, assim, ter a percepção de quais clientes necessitam de ajuda profissional para poder vender o seu imóvel.
Acompanhar movimentações de uma agência imobiliária com os Alertas
Estar atualizado sobre as movimentações dos seus concorrentes é fundamental para estar sempre um passo à frente. Se um dos seus objetivos é estar atento às ações de outra agência, existe a possibilidade de fazê-lo com os Alertas.Selecione “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência” e preencha o nome da mesma, acompanhando o que acontece com os imóveis presentes no portefólio da agência e os novos que possam adicionar.
Acompanhar sua zona de atuação e o seu Portfólio
Aceder facilmente à informação de tudo o que ocorre dentro da sua zona de atuação é fundamental para poder potenciar os negócios e prever a evolução do mercado. Selecionando a sua zona de atuação, receberá os Alertas relativos a tudo que acontece dentro da mesma.
Além disso, pode inserir o seu nome e receber Alertas do que ocorre na sua própria carteira de imóveis na parte de “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência (nome da sua agência) e Agentes de imobiliário (o seu nome ou de um colega seu)”. Saberá, portanto, se outra agência lista o seu imóvel ou se alguma movimentação inesperada acontece dentro da sua carteira.
Como criar um Alerta: passo a passo
1. Na página principal, clique no ícone “Alertas”
2. No canto superior, à esquerda, clique em “Criar Alerta”
3. Escreva uma Localização na barra de pesquisa
4. Defina o Preço, a Operação, a Condição e se prefere Listagens ou Propriedades
5. Clique no botão dos “Filtros” e preencha com as informações que pretende
O uso dos Alertas para fins como controlo de portfólio e angariação FSBO é definido neste momento.
Na parte dos filtros, poderá selecionar “Agências e Agentes > Particulares > Exclusivo” para angariar imóveis comercializados exclusivamente por particulares ou “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência (nome da sua agência) e Agentes de imobiliário (o seu nome ou de um colega seu)” para o controlo do seu portfólio.
6. Agora, clique em “Guardar” e será redirecionado para a página do seu Alerta
Agora já sabe as mil e uma maneiras que pode utilizar os Alertas da CASAFARI para angariar imóveis de particulares (FSBO), controlar o seu portfólio, procurar imóveis por agências muito mais. Boa angariação!
