Uma ferramenta que permite aos agentes imobiliários aceder a análises aprofundadas e realistas do mercado imobiliário. Esta poderia ser a descrição da CASAFARI, e é na verdade o que a Engel & Völkers Costa Adeje procurava para poder aconselhar melhor os seus clientes no que diz respeito aos preços dos imóveis e ao momento ideal para vender.
Nesse momento, a CASAFARI já estava presente na Engel & Völkers Baleares, pelo que fazia sentido alargarmos as nossas soluções às Ilhas Canárias. Vamos ver como correu!
Utilização inteligente de tempo e recursos com o Feedcruncher
O Feedcruncher é um produto que permite aos profissionais do imobiliário exportar os seus anúncios de propriedades para muitos portais imobiliários internacionais de uma só vez, para que possam utilizar o seu tempo livre para se concentrarem em temas mais importantes.
A Engel & Völkers Costa Adeje optou pela utilização desta ferramenta e não é exagero dizer que tem sido um instrumento fundamental para os seus agentes. É o que diz Désirée Kotteck, Back Office Manager da empresa:
“O Feedcruncher mudou completamente a nossa forma de trabalhar. Ao exportar todas as nossas propriedades com um único clique, poupámos horas e horas de trabalho.”
E a razão para esta observação é simples: antes do Feedcruncher, os agentes imobiliários tinham de carregar manualmente, um a um, cada um dos anúncios de imóveis nos portais imobiliários internacionais. Além disso, tinham de os manter sempre atualizados, algo que também era feito manualmente sempre que havia uma alteração na descrição, no preço pedido ou em qualquer outra informação.
Exporte anúncios de imóveis para vários portais de uma só vez com o Feedcruncher
Para além de reduzir os esforços de exportação, a adoção do Feedcruncher também permitiu à Engel & Völkers Costa Adeje trabalhar de forma mais eficiente em termos de custos. A partir desse momento, os seus profissionais puderam dedicar o seu tempo livre a fechar mais negócios e a ir atrás de novos clientes, quando antes a agência tinha de gastar dinheiro para ter recursos dedicados a manter a carteira da agência atualizada.
Avaliação Imobiliária: vendas mais inteligentes com preços adequados
Mas agora voltamos a falar do principal objetivo da Engel & Völkers Costa Adeje com um software imobiliário. Análises completas que mostrassem a realidade do mercado imobiliário para avaliações e decisões de venda, eram definitivamente uma tarefa para a Avaliação Imobiliária da CASAFARI.
A nossa ferramenta de avaliação imobiliária permite que os agentes imobiliários obtenham um preço de venda sugerido exato para os imóveis, com base em valores comparáveis da mesma localização e características.
Este preço de mercado sugerido é apoiado por gráficos e dados, mostrando o número médio de dias que propriedades semelhantes passam no mercado, a distribuição de preços para propriedades comparáveis e como estes preços têm vindo a aumentar ou a diminuir ao longo do tempo.
Além disso, todos os relatórios de avaliação feitos na Avaliação Imobiliária são personalizáveis, pelo que os agentes podem adicionar o seu branding, informações de contacto, selecionar as propriedades da concorrência a utilizar na comparação e até ajustar os preços apresentados com base nos seus conhecimentos especializados a nível local.
Esta informação valiosa não só ajuda os agentes imobiliários a vender propriedades mais rapidamente, como também lhes dá argumentos para mostrar aos proprietários qual a estratégia de venda mais adequada para a propriedade.
A importância de definir corretamente o preço de venda de um imóvel
Em seguida, surge a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI: com a página da propriedade, os agentes imobiliários podem mostrar aos vendedores como outras agências estão a anunciar as suas propriedades. Isto é útil para explicar os riscos de vender com uma agência que não está a seguir a estratégia certa para o seu imóvel, bem como para mostrar que tem conhecimentos, ganhando a confiança do potencial cliente.
Todas estas informações sobre o mercado só são possíveis porque a CASAFARI tem a maior, mais limpa e mais atualizada base de dados de imóveis da Europa. Os nossos mais de 310 milhões de anúncios de imóveis são provenientes de mais de 30.000 sites de agências, bancos, portais imobiliários, etc., permitindo aos profissionais imobiliários uma visão 360º que reflete fielmente o mercado.
Como dizemos sempre, mais e melhores dados significam também mais e melhores negócios, por isso estamos orgulhosos por podermos fornecer à Engel & Völkers Costa Adeje todas as informações de mercado de que necessitavam para melhorar o seu negócio. Obrigado por falar connosco, Désirée!
