GUIA IMOBILIÁRIO DO PORTO

 

Jóia do Norte de Portugal

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O Porto está localizado no norte de Portugal

Regiões e áreas vizinhas

O Porto está localizado na costa noroeste de Portugal. Apanhe um comboio e numa hora estará na ‘Veneza Portuguesa’ – a linda cidade de Aveiro.
Desde 2016, o Porto conta com um total de 20,000 residentes internacionais, os quais representam 1% da população do distrito 5 campos de golfe
36 hospitais 46 praias com bandeira azul
6 escolas internacionais 3 marinas
28 estações em toda a região Aeroporto Sá Carneiro (OPO)

Horas de sol diárias

O Porto tem entre 9-10 horas de sol por dia durante os meses de verão. No entanto, durante o inverno, quando a temperatura desce, o Porto tem uma média de 3-4 horas de sol por dia.

Temperatura média de dia/noite

A temperatura média de dia durante o verão é de cerca de 24 graus Celsius e à noite desce para cerca de 15 graus. Durante o inverno, a temperatura desce, e a média de dia situa-se nos 15 graus, enquanto que à noite é de aproximadamente 6-8 graus.

Direção do vento e a sua distribuição ao longo do ano (%)

A velocidade do vento no Porto é bastante estável ao longo do ano, com uma média de 8-9 km/ h. Os ventos da cidade conseguem ser frios, mas, durante os meses mais quentes do verão, estes ventos podem ser bem-vindos por serem refrescantes.

Temperatura média da água do mar

A água tende a ser quente e agradável durante os meses de verão, com uma média que ronda os 18 graus Celsius, e as praias ao redor do Porto são ótimas para os amantes de desportos aquáticos ou simplesmente para quem quer um dia relaxante ao sol. No inverno, cai para uma média de 14-16 graus.

Porquê investir numa propriedade no Porto?

O coração do norte de Portugal, o distrito do Porto, é a área mais populada depois de Lisboa, muitas vezes sendo chamado de “segunda capital” de Portugal. Composto por dezoito municípios, pode encontrar vários tipos de ambientes e cidades, desde a agitada cidade metropolitana do Porto até às cidades mais calmas do interior, como Amarante ou Santo Tirso, e das luxuosas praias atlânticas a florestas luxuriantes ou vinhas nas margens do Rio Douro.

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Imagem por Pedro Nuno Caetano via Flickr

Este distrito está a evoluir e a crescer rapidamente, e a sua população relativamente baixa, combinada com o vinho e o património histórico únicos do distrito, faz com que as propriedades no Porto sejam altamente procuradas.

Encontre o seu próprio Porto

Vila Nova de Gaia, Porto, Matosinhos são o coração do Porto. Fazendo parte de uma área urbana dinâmica, cada uma tem a sua própria singularidade – sejam as praias e adegas de Gaia, o apelo histórico e cosmopolita do Porto, ou o património cultural e marítimo de Matosinhos.
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Uma propriedade no Porto, localizada nesta área metropolitana, estará perto de todas as atividades culturais e urbanas que esta região oferece. No entanto, para um ambiente mais calmo, onde a natureza domina os edifícios de betão, os municípios como Amarante e Santo Tirso são também opções fantásticas para a sua propriedade no Porto. Como bónus, estes municípios não são tão desenvolvidos como a própria cidade do Porto, pelo que poderá aqui encontrar imóveis para venda a um preço mais atrativo. Mesmo que esteja indeciso entre possuir uma propriedade no Porto perto das maravilhosas vinhas do Douro ou da própria cidade principal em si, se o que deseja é experienciar o melhor dos dois, não há necessidade de se preocupar visto que o distrito está bem interligado por uma série de auto-estradas.

 

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Imagem por Bengt Nyman via Flickr

Mantendo o património histórico

Como algumas propriedades no Porto têm uma importância histórica significativa, um potencial comprador terá de cumprir a rigorosa legislação de planeamento e restauração como medida para garantir o património arquitectónico e a beleza da região.

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Imagem por Matt Kieffer via Flickr

Da mesma forma, terá a oportunidade de adquirir uma segunda casa como nenhuma outra no mundo, seja o típico edifício alto mais comummente visto na Ribeira e Cedofeita na cidade do Porto, ou os Palacetes ou vilas com vinhas que se podem observar em áreas como Amarante.

O mercado imobiliário do Porto

Para tornar Portugal um investimento atraente para residentes internacionais, o governo nacional implementou várias políticas com esse mesmo objetivo em mente.

O programa de benefícios fiscais RNH (residentes não habituais) que atrai os europeus e o “Golden Visa” dirigido aos cidadãos não membros da UE / EFTA são exemplos populares desta iniciativa que está a contribuir para o rápido crescimento de Portugal como país favorito para investimentos internacionais.

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Imagem por Juan Antonio Segal via Flickr

Os preços no distrito do Porto começam a aumentar com o boom do mercado imobiliário em Portugal. No entanto, os preços são mais baratos do que em Lisboa. O preço médio de um apartamento é de por metro quadrado, enquanto uma casa custa uma média de  por metro quadrado. Se procura investimentos, os preços são em média de  por metro quadrado.

Terra do Sol e do Vinho

Desfrutando de um clima temperado e de um sol lindo, o Distrito do Porto é perfeito para atividades ao ar livre como golfe, desportos aquáticos, caminhadas ou andar de bicicleta.

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Imagem por Uwe Weihe via Flickr

As inúmeras praias de bandeira azul no distrito também são escolhas perfeitas para passar o seu tempo de lazer, seja relaxando ou aproveitando as ondas do oceano Atlântico.

O distrito também é conhecido pela sua excelente comida e vinho fabuloso, e não é difícil encontrar um restaurante elegante que atenda às suas necessidades. O restaurante galardoado com uma estrela Michelin “Yeatman” em Vila Nova de Gaia, a “Casa de Chá Boa Nova” em Matosinhos, o “Pedro Lemos” no Porto ou o “Largo do Paço” em Amarante são famosos pela máxima qualidade e excelência.

Para os vinhos, garrafas como o “1963 Noval Vintage Nacional Porto”, “1945 Niepoort Vintage Porto” e “1890 Burmester Novidade Porto” são opções fabulosas de Portos Vintage que vão bem com pratos de carne picante, Strudels e tarte de Tatin.

Muito para oferecer

Uma propriedade do Porto é uma porta de entrada para conhecer Portugal e os seus mistérios. Não é apenas uma região única – também fica relativamente perto de qualquer outro lugar do país.

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Imagem por Mark Koester via Flickr

Se estiver a pensar numa viagem pelo país, não deverá ter de viajar mais de 5 horas por estrada até o destino mais distante e, uma vez que o Porto tem o seu próprio aeroporto, pode também voar para todo o lado.

Mesmo se estiver com vontade de comer tapas e jamón na vizinha Espanha, o Porto não fica longe, pois está razoavelmente perto da Galiza, levando até três horas para chegar lá de carro.

Talvez seja a possibilidade de um luxuoso passeio de barco pelo rio Douro enquanto saboreia um bom vinho, ou talvez a requintada presença cultural que o Porto oferece com os seus muitos museus e galerias de arte que o motivam a adquirir um imóvel no Distrito do Porto.

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Imagem por Edgar Jiménez via Flickr

De qualquer maneira, a singularidade desta região irá, sem qualquer sombra de dúvida, fazer com que se apaixone por Portugal e pela sua capacidade de ser tanto com tão pouco.