ChatGPT: 10 comandos para agentes imobiliários

How to use ChatGPT for real estate
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Se muitas vezes a tecnologia seja vista como um substituto da interação humana, numa ótica mais positiva, pode ser utilizada como uma ferramenta que trabalha para si, reduzindo o seu esforço e o tempo gasto em certas tarefas.

Como empresa Proptech, a CASAFARI é uma entusiasta da utilização da inteligência artificial em benefício dos profissionais do imobiliário. E, por falar em IA, aqui fica uma lista de comandos prontos a usar para que comece a utilizar o ChatGPT no dia-a-dia.

O que é o ChatGPT?

O ChatGPT é uma inteligência artificial, apresentada sob a forma de um chatbot, que o pode ajudar nas suas tarefas diárias. Para que funcione da melhor forma, é necessário fornecer-lhe informações e instruções claras, para que ele crie respostas adaptadas às suas necessidades.

É aqui que os comandos são úteis! Os comandos são modelos para um pedido que permitem que a AI compreenda mais facilmente o que quer dizer. Eis alguns exemplos para várias necessidades no mercado imobiliário.

Escrever a descrição de um imóvel

Uma descrição atrativa pode ser um factor decisivo para convencer um potencial comprador a visitar a sua propriedade. Mas, depois de ter feito isso para dezenas de propriedades, é natural que fique sem criatividade para continuar a criar textos fantásticos.

Mas a verdade é que não precisa de ser você a fazer este trabalho! Recrute o ChatGPT para trabalhar para si, como no exemplo abaixo.

Comando: Escreve uma descrição de 200 palavras para um apartamento com 120 metros quadrados, 3 quartos e 2 casas de banho no Porto. O imóvel tem ar condicionado e sistema de aquecimento, chão de madeira, cozinha totalmente equipada e roupeiros em ambos os quartos. Esta descrição do imóvel deve vender o apartamento como o sítio perfeito para uma família habitar.

Também pode utilizar o ChatGPT para encontrar informações úteis sobre as áreas envolventes e completar a descrição do seu imóvel. Veja o exemplo abaixo.Comando:Enumera os pontos de interesse relevantes para uma família no bairro X, no Porto, Portugal.

Descrição de uma propriedade feita pelo ChatGPT

Pesquisar o comportamento dos clientes num mercado específico

Quanto mais informações tiver sobre os seus potenciais clientes, maior será a probabilidade de compreender as suas necessidades e de estar mais perto de fechar um negócio, certo? Por isso, outra ideia possível é usar o ChatGPT para fazer a pesquisa por si, como no exemplo seguinte.

Comando: Forneça informações sobre o comportamento dos compradores de casas no Porto, Portugal, respondendo às perguntas abaixo:

  • Quais são as questões mais frequentes feitas online por compradores de habitação nesta zona?
  • Quais são as características mais pesquisadas online pelos compradores de habitação nesta zona?
  • Quais são os dados demográficos dos compradores de habitação nesta zona?

E, claro, pode adaptar esta questão para obter as respostas que quiser!

Impulsionar as redes sociais com marketing imobiliário

Já falámos da importância do marketing digital imobiliário e de como o ajuda a alcançar ainda mais potenciais clientes. Mas uma coisa é certa: a criação de conteúdo não é fácil, especialmente para os agentes imobiliários e as suas agendas ocupadas.

A boa notícia é que o ChatGPT pode funcionar como um atalho, oferecendo-lhe muitas ideias para publicar: tudo o que tem de fazer é pedir!

Comando: Faz uma lista de 15 a 20 ideias diferentes relacionadas com o imobiliário para a criação de pequenos vídeos para as redes sociais. Os temas devem estar relacionados com dúvidas, incertezas ou questões que interessem aos compradores de imóveis.

Depois de criada a lista, o ChatGPT também pode criar uma descrição para os seus posts. E, para garantir que os seus posts têm a sua marca, pode até definir um estilo de discurso com o qual se sinta confortável. Veja o exemplo abaixo.

Comando: Cria um breve texto para uma publicação nas redes sociais que explica 5 coisas que um comprador de habitação deve prestar atenção quando visita uma propriedade. Usa um tom de voz confiante e amigável. Adiciona um ou dois emojis.

Agora só precisa de tratar da parte visual das suas redes sociais imobiliárias e está feito!

Preparar-se para responder às perguntas mais comuns dos seus clientes

Ao visitar um imóvel, a melhor maneira de deixar o potencial comprador confiante sobre o mesmo é ser capaz de responder prontamente a todas as suas perguntas. Como? Sabendo o que eles podem perguntar. 

Para tal, pode recorrer à ajuda da IA, claro. Aqui está um exemplo de como fazê-lo.

Comando: Tenho um apartamento com 120 metros quadrados para venda, 3 quartos e 2 casas de banho no Porto. O imóvel tem ar condicionado e sistema de aquecimento, chão de madeira, cozinha totalmente equipada e roupeiros em ambos os quartos. Faz uma lista das perguntas mais comuns que os investidores imobiliários poderão ter sobre a compra deste apartamento como propriedade de investimento para arrendamento.

Quando tiver a lista, leia-a e prepare as suas respostas antes de cada visita.

Anunciar um imóvel com anúncios pagos

Se estiver disposto a investir para alargar o seu público ou para promover as suas propriedades de forma a vender mais rapidamente, o Google Ads pode ajudá-lo. Basicamente, esta plataforma mostra o seu anúncio como resultado no motor de busca do Google sempre que as pessoas procuram o tipo de imóvel que tem para oferecer.

Como em qualquer outro anúncio, vai precisar de criar uma descrição para ser exibida. Mas, neste momento, já pode imaginar que uma IA o pode ajudar com isso, certo? Vamos ver o que o ChatGPT é capaz de criar.

Comando: Tenho um apartamento com 120 metros quadrados para venda, 3 quartos e 2 casas de banho no Porto. O imóvel tem ar condicionado e sistema de aquecimento, chão de madeira, cozinha totalmente equipada e roupeiros em ambos os quartos. Esta propriedade é perfeita para uma família.

Escreve um título e uma descrição para este imóvel para um anúncio no Google. O título deve ter menos de 30 caracteres e ser convincente. A descrição deve ter menos de 90 caracteres e destacar as características mais importantes do apartamento.

Este tipo de prompt também pode ser adaptado para anúncios nas redes sociais, bastando alterar o limite de caracteres, facilitando a distribuição e a promoção da sua carteira de imóveis.

Anúncio do Google criado pelo ChatGPT para promover uma propriedade

Enviar uma newsletter aos seus potenciais clientes

A criação de textos mais longos e cativantes é algo que pode consumir imenso tempo às pessoas que não estão habituadas a escrever profissionalmente. Mas, claro, isso não deve ser um obstáculo para se comunicar com atuais e potenciais clientes.

Se tem estado a pensar em enviar newsletters recorrentes, pode contar com o ChatGPT para o ajudar.

Comando: Assume o papel de um agente imobiliário e escreve uma newsletter para os teus potenciais clientes. A newsletter deve:

  • Ter um assunto apelativo com um máximo de 50 caracteres
  • Estar dividida em três secções. A primeira é dedicada a falar sobre o aumento de 10% na procura de apartamentos no Porto, Portugal. A segunda e terceira secções são dedicadas à promoção de duas propriedades diferentes na área.
  • A primeira propriedade a ser promovida é um apartamento com 120 metros quadrados, 3 quartos e 2 casas de banho. Tem ar condicionado e sistema de aquecimento, chão de madeira, uma cozinha totalmente equipada e roupeiros em ambos os quartos, perfeito para uma família.
  • A segunda propriedade a ser promovida é uma casa com vista para o mar e 210 metros quadrados, 4 quartos e 3 casas de banho. Fica a 10 minutos a pé da praia, tem uma cozinha equipada e foi totalmente renovada.
  • Cada secção deve ter um título curto, seguido de um texto com 3 a 4 frases.

Mesmo que tenha de fazer pequenas alterações quando o texto for gerado, a inteligência artificial dar-lhe-á as bases para que não perca muito tempo a pensar no texto perfeito. Parece-lhe bem, certo?

Garantir que os seus imóveis são encontrados online

Quer seja para as suas listagens em portais de propriedades ou no seu próprio sítio Web, ao adicionar palavras-chave muito procuradas ao seu texto, aumenta a probabilidade de as pessoas que procuram este tipo de propriedade online a encontrarem. 

Mas se não souber quais as palavras-chave a adicionar ao seu texto, não se preocupe! O ChatGPT também pode ajudar com isso.

Comando: Faz uma lista das 10 palavras-chave em inglês mais procuradas pelas pessoas no Google quando procuram um apartamento no Porto, Portugal.

E agora que tem esta lista, pode mais uma vez recorrer à IA para as adicionar à descrição do imóvel por si.

Comando: Adiciona as palavras-chave abaixo à descrição do imóvel, também encontrada abaixo, sempre que possível.

Lista de palavras-chave: <paste the list of keywords>

Descrição do imóvel: <colar a cópia do anúncio>

Esta é uma forma rápida e simplificada de atrair mais visitantes para as páginas onde estão os seus imóveis, aumentando também as hipóteses de gerar leads e marcar visitas.

Já agora, sabia que a CASAFARI também utiliza inteligência artificial para facilitar a vida dos profissionais do setor imobiliário como você? Os nossos produtos utilizam IA para lhe fornecer avaliações de imóveis precisas e personalizadas, tendências de mercado atualizadas, para o ajudar a encontrar o imóvel perfeito para o seu cliente e muito mais!

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