Engel & Völkers Costa Adeje: Consultoria de dados para clientes com a CASAFARI
A Engel & Völkers Costa Adeje, nas Ilhas Canárias, adotou a CASAFARI — no seguimento da Engel & Völkers Baleares — para aceder a análises de mercado realistas, aconselhar clientes sobre preços pedidos e momentos ideais de venda, e automatizar a exportação para portais internacionais através do Feedcruncher.
Utilização inteligente de tempo e recursos com o Feedcruncher
O Feedcruncher é um produto que permite aos profissionais do imobiliário exportar os seus anúncios de propriedades para muitos portais imobiliários internacionais de uma só vez, para que possam utilizar o seu tempo livre para se concentrarem em temas mais importantes.
A Engel & Völkers Costa Adeje optou pela utilização desta ferramenta e não é exagero dizer que tem sido um instrumento fundamental para os seus agentes. É o que diz Désirée Kotteck, Back Office Manager da empresa:
“O Feedcruncher mudou completamente a nossa forma de trabalhar. Ao exportar todas as nossas propriedades com um único clique, poupámos horas e horas de trabalho.”
E a razão para esta observação é simples: antes do Feedcruncher, os agentes imobiliários tinham de carregar manualmente, um a um, cada um dos anúncios de imóveis nos portais imobiliários internacionais. Além disso, tinham de os manter sempre atualizados, algo que também era feito manualmente sempre que havia uma alteração na descrição, no preço pedido ou em qualquer outra informação.
Exporte anúncios de imóveis para vários portais de uma só vez com o Feedcruncher
Para além de reduzir os esforços de exportação, a adoção do Feedcruncher também permitiu à Engel & Völkers Costa Adeje trabalhar de forma mais eficiente em termos de custos. A partir desse momento, os seus profissionais puderam dedicar o seu tempo livre a fechar mais negócios e a ir atrás de novos clientes, quando antes a agência tinha de gastar dinheiro para ter recursos dedicados a manter a carteira da agência atualizada.
Avaliação Imobiliária: vendas mais inteligentes com preços adequados
Mas agora voltamos a falar do principal objetivo da Engel & Völkers Costa Adeje com um software imobiliário. Análises completas que mostrassem a realidade do mercado imobiliário para avaliações e decisões de venda, eram definitivamente uma tarefa para a Avaliação Imobiliária da CASAFARI.
A nossa ferramenta de avaliação imobiliária permite que os agentes imobiliários obtenham um preço de venda sugerido exato para os imóveis, com base em preços pedidos comparáveis da mesma localização e características.
Este preço de mercado sugerido é apoiado por gráficos e dados, mostrando o número médio de dias que propriedades semelhantes passam no mercado, a distribuição de preços pedidos para propriedades comparáveis e como estes preços têm vindo a aumentar ou a diminuir ao longo do tempo.
Além disso, todos os relatórios de avaliação feitos na Avaliação Imobiliária são personalizáveis, pelo que os agentes podem adicionar o seu branding, informações de contacto, selecionar as propriedades da concorrência a utilizar na comparação e até ajustar os preços apresentados com base nos seus conhecimentos especializados a nível local.
Esta informação valiosa não só ajuda os agentes imobiliários a vender propriedades mais rapidamente, como também lhes dá argumentos para mostrar aos proprietários qual a estratégia de venda mais adequada para a propriedade.
A importância de definir corretamente o preço de venda de um imóvel
Em seguida, surge a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI: com a página da propriedade, os agentes imobiliários podem mostrar aos vendedores como outras agências estão a anunciar as suas propriedades. Isto é útil para explicar os riscos de vender com uma agência que não está a seguir a estratégia certa para o seu imóvel, bem como para mostrar que tem conhecimentos, ganhando a confiança do potencial cliente.
Todos estes insights de mercado só são possíveis porque a CASAFARI tem a maior, mais limpa e mais atualizada base de dados imobiliária em 16 países (EUA: em fase de entrada, estados selecionados, apenas imobiliário comercial, através do Claro AI) globalmente. Os nossos mais de 50 milhões de imóveis únicos são provenientes de mais de 30.000 websites de agências diferentes, bancos, portais imobiliários, etc., garantindo aos profissionais imobiliários uma visão 360º que reflete verdadeiramente o mercado.
Como dizemos sempre, mais e melhores dados significam também mais e melhores negócios, por isso estamos orgulhosos por podermos fornecer à Engel & Völkers Costa Adeje todas as informações de mercado de que necessitavam para melhorar o seu negócio. Obrigado por falar connosco, Désirée!
Perguntas frequentes
Como é que o Feedcruncher poupou tempo à equipa da Engel & Völkers Costa Adeje?
Antes de utilizarem o Feedcruncher, os agentes tinham de carregar e atualizar manualmente os seus anúncios, um a um, em cada portal internacional sempre que havia alterações. Com o Feedcruncher, a equipa passou a exportar toda a sua carteira de imóveis para múltiplos portais com um único clique. Esta automatização poupou várias horas de trabalho, permitindo redirecionar recursos para a angariação de clientes e o fecho de negócios.
De que forma a Avaliação Imobiliária da CASAFARI ajuda a definir o preço de um imóvel?
A Avaliação Imobiliária calcula um preço de venda sugerido com base em imóveis comparáveis na mesma localização e com características semelhantes. A ferramenta suporta essa sugestão com gráficos detalhados sobre o tempo médio no mercado, a distribuição de preços e a evolução dos valores praticados. Desta forma, os agentes imobiliários obtêm argumentos fundamentados para apresentar aos proprietários.
É possível personalizar os relatórios de avaliação da CASAFARI para os clientes?
Sim, os relatórios gerados pela Avaliação Imobiliária são totalmente personalizáveis. Os agentes podem incluir a sua própria marca e dados de contacto, assim como selecionar os imóveis concorrentes usados na comparação. Além disso, é possível ajustar os preços sugeridos de acordo com o conhecimento do mercado local.
Como é que a Pesquisa de Propriedades ajuda a ganhar a confiança dos proprietários?
Através da página da propriedade na Pesquisa de Propriedades, os agentes conseguem demonstrar de que forma outras agências estão a promover o mesmo imóvel. Isto permite explicar aos proprietários os riscos de uma estratégia de promoção inadequada e comprovar um profundo conhecimento de mercado. Como resultado, o profissional ganha transparência e fortalece a confiança do cliente.
Qual é a dimensão da base de dados imobiliária da CASAFARI?
A CASAFARI agrega mais de 50 milhões de imóveis únicos a partir de mais de 30 000 fontes, incluindo portais, bancos e agências imobiliárias. A plataforma cobre 16 países, abrangendo também imobiliário comercial em estados selecionados dos EUA através do Claro AI. Esta cobertura alargada proporciona aos profissionais do setor uma visão de 360 graus sobre o mercado imobiliário.