ERA Arcoris & CASAFARI: acelerar o crescimento do portfolio
Desde o final de 2020, a agência imobiliária ERA Arcoiris utiliza o Property Sourcing e a Avaliação Imobiliária da CASAFARI para acelerar o crescimento do seu portefólio. Ao filtrar anúncios de particulares (FSBO), configurar alertas de e-mail para novas oportunidades e apresentar estratégias de preço pedido sustentadas por dados de mercado, os seus consultores convertem mais proprietários privados em clientes e fecham negócios mais rapidamente.
Como encontrar leads FSBO em pouco tempo com o Property Sourcing?
O nosso Property Sourcing oferece filtros para encontrar propriedades que são FSBO e verificar há quanto tempo estão no mercado, identificando os proprietários que estão a lutar para vender e que mais beneficiariam de ajuda profissional.
O agente pode também utilizar a pesquisa de propriedades no Property Sourcing para definir alertas e ser informado nos seus e-mails quando um novo imóvel surge numa área de interesse ou para ser notificado quando existem novos imóveis FSBO. Desta forma, o profissional pode ser o primeiro a abordar o vendedor, aumentando as hipóteses de o converter em cliente.
Foi assim que o nosso software imobiliário ajudou a aumentar o número de contactos entre os consultores e vendedores privados da ERA Arcoiris, atingindo o seu objetivo inicial.
Como é que as avaliações imobiliárias baseadas em dados ajudam a fechar mais angariações?
Para permitir mais negócios, não era suficiente para os agentes imobiliários da ERA Arcoiris encontrarem novos clientes dispostos a vender as suas casas. Os agentes também tiveram de convencer os vendedores de que conheciam o mercado imobiliário e tinham a estratégia certa para vender aquele imóvel. Foi aqui que a ferramenta de Avaliação Imobiliária da CASAFARI entrou em cena: as suas análises baseadas em dados foram cruciais!
A nossa ferramenta de avaliação de propriedades sugere um preço pedido preciso ao encontrar propriedades comparáveis. O resultado é a criação de avaliações imobiliárias que não têm em conta apenas a localização, características e condições do imóvel a ser vendido, mas também encontra e considera propriedades concorrentes para recomendar a forma de posicionar o imóvel no mercado.
Outros úteis dados imobiliários fornecidos pelos nossos relatórios de Avaliação Imobiliária são o tempo presente no mercado e o stock disponível, tendo em conta um determinado imóvel, tal como o do cliente. Portanto, é possível mostrar ao cliente as conclusões, baseadas em dados, que constroem a sua estratégia de preços, tornando mais fácil chegar a acordo com o cliente sobre um preço pedido.
Para além de fornecer dados imobiliários atualizados, a CASAFARI ajuda os agentes imobiliários da ERA Arcoiris a trabalhar de forma mais inteligente. Em vez de procurarem manualmente imóveis comparáveis em dezenas de portais diferentes, podem encontrá-los com filtros úteis em minutos, poupando tempo e esforço.
E, falando em poupar tempo, há mais: ao sugerir o preço de pedido apropriado para um imóvel, a Avaliação Imobiliária da CASAFARI ajuda os agentes a atrair mais potenciais compradores e a vender mais rapidamente.
Todo este tempo poupado, tanto na criação do relatório como durante o processo de venda, pode ser reinvestido pelos agentes imobiliários da ERA Arcoiris para encontrar e cuidar de novos clientes, aumentando as receitas e o fluxo de negócios.
Com a utilização diária dos nossos produtos CASAFARI desde o final de 2020, a ERA Arcoiris conseguiu capacitar os seus agentes com dados. Consequentemente, permitiu-lhes trabalhar de forma mais inteligente e rápida, gerando mais negócios.
“É uma ferramenta muito prática, fácil de utilizar e com dados imobiliários cheios de potencial”.
Rafael Bello, corretor da ERA Arcoiris
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Perguntas frequentes
Como é que os consultores da ERA Arcoiris identificam imóveis de particulares (FSBO) na CASAFARI?
Os consultores utilizam o filtro FSBO no Property Sourcing para localizar imóveis publicitados diretamente por particulares e verificar há quanto tempo estão no mercado. Esta funcionalidade permite identificar proprietários com dificuldades em vender de forma autónoma e que necessitam de acompanhamento profissional. Saiba mais sobre como encontrar imóveis à venda pelo proprietário através do centro de ajuda.
Como funcionam os alertas da CASAFARI na prospeção de novos imóveis?
Os consultores configuram alertas na aplicação web da CASAFARI para receber notificações por e-mail sempre que surge um novo imóvel ou anúncio FSBO na sua área de interesse. Esta automatização garante que a equipa seja a primeira a contactar o proprietário, aumentando significativamente a taxa de conversão.
Que dados são incluídos no relatório de Avaliação Imobiliária da CASAFARI?
O relatório analisa imóveis comparáveis em função da localização, características e estado de conservação, apresentando também o stock concorrente ativo e o tempo médio no mercado. Com base nestes dados, a ferramenta sugere um preço pedido recomendado sustentado por dados de mercado atualizados.
De que forma a Avaliação Imobiliária ajuda a definir o preço pedido com o proprietário?
Ao apresentar dados objetivos sobre o mercado e a concorrência em vez de pesquisas manuais em portais, os consultores justificam claramente a sua estratégia de posicionamento. Desta forma, chegam a acordo com o proprietário sobre um preço pedido adequado e aceleram a venda do imóvel.
Desde quando é que a ERA Arcoiris utiliza as soluções da CASAFARI?
A ERA Arcoiris utiliza as ferramentas da CASAFARI diariamente desde o final de 2020. A utilização continuada permite capacitar a equipa de consultores com dados de mercado, poupar tempo na pesquisa e estudos de mercado, e acelerar o crescimento sustentado do seu portefólio de imóveis.