insights pt · 17 de setembro de 2020

O lar é onde está a ilha: Estilo de vida e segundas residências em Maiorca e Ibiza

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Maiorca e Ibiza atraem compradores de segundas residências de toda a Europa devido ao seu clima mediterrânico, estilo de vida descontraído ao ar livre, amplas infraestruturas desportivas, lojas locais e de criadores, além de uma vibrante oferta gastronómica e noturna. Localizadas a uma curta distância da Europa continental, ambas as ilhas Baleares oferecem uma qualidade de vida excecional para investidores imobiliários e proprietários de casas de férias.

Como é o clima em Maiorca e Ibiza ao longo do ano?

Maiorca e Ibiza beneficiam de um tempo magnífico durante todo o ano. Com abundantes horas de sol em ambas as ilhas, não faltam oportunidades para apanhar sol e recarregar energias com vitamina D.

O verão nestas ilhas é excecionalmente longo, estendendo-se facilmente de maio a setembro. Com as temperaturas médias durante estes meses a atingirem cerca de 25 °C, as refeições prolongam-se e o ritmo de vida abranda.

O outono em Maiorca e Ibiza assemelha-se ao verão dos países do norte da Europa, sendo raro as temperaturas começarem a descer antes de novembro. Além disso, com a flor das amendoeiras a surgir já em janeiro, a primavera chega mais cedo do que se possa imaginar.

Com um clima tão ameno durante a maior parte do ano, Maiorca e Ibiza são destinos de férias perfeitos em qualquer estação. Quer procure bronzear-se no verão ou prefira escapar aos meses cinzentos do inverno do norte da Europa, estas ilhas respondem a todas as expetativas climáticas.

O ritmo de vida mediterrânico

Talvez a principal consequência destas longas horas de sol em Maiorca e Ibiza seja o ritmo de vida mediterrânico, caraterizado por um equilíbrio saudável entre o trabalho e o lazer. O “saber vivir”, saber viver, faz parte integrante da cultura cosmopolita e descontraída das ilhas, contrastando por vezes fortemente com a rotina a que os estrangeiros estão habituados nos seus países de origem.

Em particular, o clima permite passar muito tempo ao ar livre, com as esplanadas cheias ao longo de todo o ano. Nas Ilhas Baleares, as refeições são habitualmente momentos de convívio familiar, onde todos se reúnem para desfrutar de tempo de qualidade. A sesta da tarde também é um hábito popular entre os habitantes locais, especialmente no verão.

Em suma, nas Baleares trabalha-se para viver e não se vive para trabalhar, pelo que os proprietários de segundas residências podem usufruir facilmente das inúmeras vantagens do estilo de vida mediterrânico.

A vida noturna em Ibiza e Maiorca

Ibiza Ushuaia Opening Roberto Castaño, (CC BY-NC-ND 2.0)

Não é preciso fazer parte de uma despedida de solteiro para aproveitar a vida noturna das Baleares. Tanto Maiorca como Ibiza dispõem de uma grande variedade de bares elegantes e discotecas que agradam aos mais diversos gostos dos proprietários de segundas habitações.

Em Maiorca, o Paseo Marítimo de Palma atrai diversos DJs de renome mundial em vários beach clubs, existindo também vários restaurantes-clube exclusivos nas imediações do centro da cidade. Além disso, os residentes estrangeiros podem divertir-se ao lado de turistas internacionais nas estâncias de férias de Magaluf, Can Pastilla e Arenal.

Ibiza é talvez mais conhecida pela sua vida noturna, respondendo a todas as idades e preferências. Playa d’en Bossa situa-se na costa este da ilha, a sul da cidade de Ibiza, destacando-se por um extenso areal e uma animação noturna vibrante. Para quem procura algo mais tranquilo, Santa Eulalia é uma localidade na costa leste sem grandes discotecas, mas com bastantes bares de vinho modernos e charmosos bares de tapas.

Desporto: Atividades para todos os gostos

Graças ao clima favorável das ilhas, é fácil praticar uma vasta diversidade de desportos e atividades ao ar livre.

Maiorca conta com uma ampla seleção de campos de golfe espalhados por toda a ilha e instrutores disponíveis para dar aulas. O destaque vai para o resort Son Gual, desenhado pelo tricampeão amador alemão Thomas Himmel. Para quem tem o handicap adequado, a ilha acolhe também o Mallorca Classic, uma etapa regular do European Tour.

Os clubes de ténis também abundam – sendo Maiorca a terra natal de Carlos Moyá e Rafael Nadal – e a modalidade correlata de padel é igualmente muito praticada. O Mallorca Cricket Club está sempre de portas abertas a novos jogadores e espetadores, dispondo de campo próprio em Magaluf. Os seus jogos regulares são disputados sobretudo contra equipas do Reino Unido.

Para quem procura adrenalina, Maiorca oferece uma enorme variedade de desportos radicais, incluindo asa-delta, kitesurf e montanhismo.

A ilha é também um local de estágio muito procurado por ciclistas, tendo-se tornado um dos destinos de ciclismo mais populares da Europa.

Como é evidente, as Baleares não seriam as Baleares sem as inúmeras oportunidades que o mar proporciona. Desde o iatismo ao surf, passando pela pesca e pelo mergulho, há oferta suficiente para manter os amantes de desportos náuticos ocupados. Seja qual for o seu desporto de eleição, Maiorca terá certamente as instalações adequadas e uma comunidade de praticantes entusiastas.

Que opções de compras existem em Maiorca e Ibiza?

Maiorca e Ibiza figuram entre as melhores localizações espanholas para quem gosta de fazer compras. A complementar as inúmeras boutiques independentes, ambas as ilhas contam com uma impressionante quantidade de lojas de marcas prestigiadas – incluindo Louis Vuitton, Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Prada, Cartier, Loewe, Stella McCartney, Carolina Herrera, entre muitas outras.

Na maioria das vilas e aldeias realiza-se um mercado tradicional, onde os residentes estrangeiros encontram um atendimento personalizado por parte de talhos, frutarias e peixarias localmente estabelecidos, habitualmente muito acolhedores apesar das barreiras linguísticas. Além disso, tanto em Maiorca como em Ibiza existem minimercados especialmente direcionados para a comunidade estrangeira, vendendo artigos para o lar, produtos de higiene e alimentos de marcas britânicas e alemãs.

Na pequena aldeia maiorquina de Consell realiza-se ao domingo de manhã um grande mercado de velharias, onde se encontra quase de tudo sob o sol das Baleares, de livros a antiguidades e curiosidades. Para material de bricolagem, vestuário desportivo e grandes marcas internacionais de retalho, existem diversos centros comerciais de grande dimensão, além de ambas as ilhas contarem com uma loja IKEA.

Uma gastronomia para todos os gostos

Com uma vasta oferta de restaurantes em Maiorca e Ibiza, não faltam opções nestas ilhas. De facto, nos últimos anos, as Baleares afirmaram-se como um destino gastronómico de referência, capaz de agradar aos paladares mais exigentes. Desde autênticas paellas junto à praia e bares de tapas em quase todas as ruas, até restaurantes com estrelas Michelin em estâncias de prestígio e assados tradicionais no interior, as ilhas oferecem propostas para todos os gostos.

Nas Baleares, nenhuma refeição fica completa sem um dos fantásticos vinhos locais. Inúmeras adegas espalhadas pelas ilhas produzem uma grande variedade de vinhos de elevada qualidade.

A qualidade dos produtos nos mercados e supermercados é excelente, sendo grande parte da produção de proveniência local. Em particular, os frutos do mar são de grande frescura, enquanto o azeite regional confere o toque mediterrânico tradicional a qualquer refeição.

Porquê investir numa segunda residência nas Ilhas Baleares?

A vida em Maiorca e Ibiza tem muito a oferecer a quem considera ter um imóvel para arrendamento em Maiorca e Ibiza. A curta distância da maioria das capitais europeias, estas ilhas proporcionam um estilo de vida mediterrânico descontraído, ideal para profissionais e investidores internacionais.

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Perguntas frequentes

O que torna o clima de Maiorca e Ibiza atrativo para compradores de segundas residências?

Ambas as ilhas desfrutam de um longo verão que se estende de maio a setembro, com temperaturas médias em torno dos 25 °C. O outono assemelha-se ao verão do norte da Europa até novembro, enquanto a primavera chega logo em janeiro com a floração das amendoeiras.

Onde podem os proprietários de segundas residências encontrar vida noturna em Maiorca e Ibiza?

O Paseo Marítimo de Palma dispõe de beach clubs e restaurantes-clube, enquanto estâncias como Magaluf, Can Pastilla e Arenal oferecem uma animação noturna intensa. Em Ibiza, Playa d’en Bossa é famosa pelos clubes de praia e vida noturna, ao passo que Santa Eulalia oferece bares de vinho e de tapas mais tranquilos.

Que desportos e atividades ao ar livre estão disponíveis em Maiorca e Ibiza?

As ilhas oferecem excelentes infraestruturas de golfe, incluindo o resort Son Gual desenhado por Thomas Himmel, além de ténis, padel e críquete no Mallorca Cricket Club em Magaluf. Os apreciadores de ar livre podem praticar ciclismo de estrada, kitesurf e montanhismo, bem como iatismo, mergulho e surf.

Como é a oferta de compras e restauração nas Ilhas Baleares?

Os proprietários de segundas habitações têm à disposição boutiques de marcas de luxo, mercados tradicionais, minimercados com produtos internacionais e o mercado de velharias de domingo em Consell, além de grandes superfícies comerciais e IKEA. A gastronomia vai desde paellas junto ao mar e restauração com estrelas Michelin a assados tradicionais no interior e vinhos regionais.

Como podem os profissionais do setor e investidores analisar o mercado de segundas residências em Maiorca e Ibiza?

Os profissionais do setor imobiliário e investidores utilizam o CASAFARI Property Sourcing e o Area Insights para pesquisar o mercado das Baleares, analisar preços de lista a par dos preços de fecho e realizar avaliações imobiliárias.