Qualquer cliente que esteja à procura de uma casa nova, seja para viver ou investir, tem expectativas. Quanto mais cedo encontrar a propriedade perfeita, melhor (e maior é seu grau de satisfação).
Mas como encontrar “a tal” num mercado imobiliário tão caótico e fragmentado sem perder horas com as pesquisas?
Para resolver este problema, a CASAFARI criou uma série de ferramentas que melhoram a pesquisa de imóveis de muitas maneiras diferentes. As nossas ferramentas aceleram o processo de encontrar o que o seu cliente procura e oferecem a base de dados imobiliária mais completa da Europa para que possa pesquisar desta fonte.
Vamos ver quais dos produtos da CASAFARI pode utilizar para a procura de imóveis e as vantagens de utilizar cada um deles.
CASAFARI Connect: associar-se a outros agentes imobiliários para fechar mais negócios
Imaginemos que tem um comprador pronto a adquirir, mas que não tem a propriedade perfeita para ele. Ou o cenário oposto: conseguiu transformar alguns leads imobiliários em clientes e agora precisa de encontrar compradores para as suas propriedades.
Quase todos os agentes imobiliários passaram por isso: uma das partes necessárias para selar um negócio imobiliário está lá, mas a outra está em falta. Como deve lidar com esta situação?
Com a ajuda do CASAFARI, evidentemente!
Um “aperto de mão” para gerar mais negócios imobiliários: conheça o CASAFARI Connect!
O CASAFARI Connect coloca-o em contacto com outros agentes e agências que têm o comprador ou a propriedade para fazer o seu negócio imobiliário acontecer. Dentro da nossa plataforma pode também negociar como os dois podem partilhar as comissões imobiliárias para que todos beneficiem com isso.
Negócios rápidos + processo simplificado = clientes satisfeitos + aumento das receitas!
Pesquisa de imóveis: encontrar novas propriedades dentro do seu interesse
A nossa Pesquisa de Propriedades é uma ferramenta que cataloga o mercado imobiliário num ecossistema organizado. As mais de 200 milhões de listagens em toda a Europa são desduplicadas e limpas para que se obtenha toda a informação mais precisa disponível.
E, para facilitar a classificação do que interessa ao seu cliente, através de todas estas possibilidades, oferecemos-lhe mais de 30 filtros detalhados que lhe mostrarão exactamente o que precisa da nossa base de dados.
Aqui estão alguns exemplos dos nossos filtros:
- Procurar propriedades num local ou desenhar uma área no mapa,
- Ver propriedades por agência,
- Encontrar propriedades FSBO (para venda pelo proprietário),
- Definir um preço a pedir e escolher entre venda e arrendamento,
- Escolher uma condição para o imóvel (novo, muito bom, usado, a necessitar de remodelação),
- Definir o tipo de propriedade (apartamentos, casas, investimentos, quartos, lotes, estacionamentos ou garagens e as suas muitas subcategorias),
- Escolher a quantidade de quartos, casas de banho, superfície construída, ano de construção, entre outros,
- Procurar propriedades com pisos específicos, orientações, vistas, direções, entre outros,
- Selecionar características como varandas, garagens, piscinas, elevadores, jardins, entre outras.
Além de utilizar todos estes filtros, existem mais recursos que o nosso software imobiliário fornece para que possa trabalhar nas suas pesquisas.
Ao partilhar as ligações das propriedades através de redes sociais, e-mail ou WhatsApp, pode facilmente mostrá-las aos seus clientes para uma primeira opinião. Há também a opção de guardar os favoritos em pastas por cliente, área ou tipo de propriedade, por exemplo. Pode adicionar comentários aos imóveis, quer para si próprio, quer para outros membros da equipa. Além disso, pode definir alertas para ser notificado sobre propriedades com as mesmas características que está à procura.
Por último, mas não menos importante, tem a Página da Propriedade! Cada propriedade dentro da CASAFARI tem uma página única que mostra:
- Listagens antigas e atuais,
- Agências que trabalham com ela,
- Histórico completo sobre o imóvel,
- Informação básica sobre as suas principais características,
- Possibilidade de realizar uma Avaliação Imobiliária para a mesma (mais sobre isto à frente no texto),
- Outras propriedades comparáveis,
- Possibilidade de descarregar a página como um PDF,
- Dados sobre a distribuição dos preços e o preço médio a pedir por propriedades como esta,
- Informação sobre a disponibilidade de stock no mercado e o tempo médio no mercado para propriedades semelhantes.
Ao receber todos estes gráficos e dados, pode mostrar aos seus clientes que tem conhecimento das suas propriedades, bem como encontrar exatamente o que eles precisam, dentro da nossa Pesquisa de Propriedades, num instante!
Melhore a sua Pesquisa de Propriedades e recolha de leads imobiliárias com CASAFARI
Alertas CASAFARI: ser notificado sobre o que há de novo no mercado imobiliário
Por falar em Alertas, se o seu cliente está à procura de um imóvel com características específicas que parecem ser difíceis de encontrar, como um imóvel com três quartos com piscina junto ao parque, por exemplo, não se preocupe! Pode acelerar a sua pesquisa de imóveis utilizando os Alertas da CASAFARI.
Com estes Alertas, será notificado quando os imóveis com as características que procura aparecerem no mercado e poderá abordar imediatamente o vendedor para selar um negócio imobiliário mais rapidamente.
Poderá mesmo ser notificado de imóveis para venda pelo proprietário (FSBO) e de imóveis “off-market” de agentes imobiliários dentro da sua própria agência, pelo que tem realmente muitas possibilidades de encontrar o local perfeito para o seu cliente.
Reúna mais leads de imóveis com a CASAFARI: conheça os Alertas
Com esta ferramenta, a tecnologia desempenha um papel enorme na sua pesquisa de imóveis, reduzindo o tempo e esforço gastos e aumentando as hipóteses do seu cliente encontrar o que procura e acelerando este processo.
Avaliação Imobiliária: avalie o que está na sua carteira de propriedades
Depois do processo da pesquisa de imóveis e de ter encontrado um novo local adequado para o seu cliente, qual é o próximo passo?
Uma avaliação imobiliária, claro! Quer certificar-se de que o seu cliente está a comprar o imóvel pelo que realmente vale e nem um único cêntimo a mais.
Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rapidamente
Para o fazer, conte com a nossa Avaliação Imobiliária, uma ferramenta que encontra os elementos de comparação para uma propriedade de interesse do seu cliente, tanto no mesmo local como com características muito semelhantes – se não as mesmas.
Depois de escolher entre os elementos de comparação fornecidos, a nossa ferramenta de avaliação imobiliária irá fornecer-lhe um relatório que mostra um preço de venda, um preço justo de mercado e um preço fora do mercado. Por outras palavras, verá qual deverá ser o preço ideal para esse imóvel específico, tendo em conta os seus concorrentes diretos.
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
Esta informação irá oferecer-lhe argumentos para negociar com o proprietário (no caso de ser um FSBO) ou com o seu agente imobiliário para alcançar um preço que seja justo para ambas as partes.
APIs CASAFARI: informação instantânea diretamente na sua plataforma
Os nossos APIs permite-lhe ter todas as informações fornecidas pela mais completa base de dados imobiliária da Europa, a CASAFARI, diretamente no software imobiliário que já utiliza para as suas atividades do dia-a-dia. Contará a partir de mais de 200 milhões de listagens, extraídas de 30.000 fontes, incluindo bancos, leilões, portais imobiliários, ibuyers e muito mais!
As vantagens de utilizar a API de Propriedades CASAFARI
Com a nossa API de Alertas, obterá as notificações que aceleram a sua pesquisa de imóveis, enquanto com a API de Propriedades obterá a pesquisa de propriedades utilizando mais de 30 filtros, entre todas as listagens existentes na área do seu interesse. Escolha o que lhe convém ou, melhor ainda, combine ambos para a experiência de pesquisa de imóveis perfeita!
Pronto para melhorar as suas pesquisas no mercado imobiliário e garantir a satisfação dos seus clientes? Não perca tempo: subscreva-se a CASAFARI e desfrute de todos os benefícios das nossas ferramentas!
