Angariar imóveis de particulares com a CASAFARI: conheça os Alertas
Os Alertas da CASAFARI na plataforma web enviam atualizações diárias e personalizadas — até 200 alertas por conta — sobre novos imóveis de particulares (FSBO), alterações de preço, agências concorrentes e a sua própria carteira. Esta funcionalidade substitui a verificação manual de portais, permitindo acompanhar o mercado em tempo real e identificar oportunidades de angariação com rapidez.
O que são os Alertas CASAFARI?
A funcionalidade de Alertas da CASAFARI é uma maneira simples, rápida e intuitiva de aceder a atualizações diárias e personalizadas sobre os movimentos de mercado que o cliente deseja seguir. Pode ativar até 200 alertas por conta, controlando assim, detalhadamente, todas as áreas de interesse de uma maneira eficaz.
Que tipo de informações estão presentes nos Alertas e que atualizações vai receber?
As informações presentes nos Alertas são as alterações relativas às especificações do seu interesse, como se há novos imóveis disponíveis numa zona, subidas ou reduções de preço, imóveis reservados, imóveis retirados, imóveis vendidos, etc.
Qual é a vantagem de utilizar os Alertas?
A CASAFARI fornece uma visão exaustiva e clara do mercado, para que não precise de se preocupar em verificar dezenas de diferentes websites, para visualizar todas as propriedades que pretende monitorizar.
Na nossa plataforma, toda a informação está reunida num só lugar, portanto, a monitorização realizada através dos Alertas não tem outra alternativa senão ser completa e precisa.
Com que frequência eles são enviados?
Os Alertas são enviados por e-mail todos os dias pela manhã, para que diariamente tenha acesso às novidades e atualizações que solicitou. Não obstante, a qualquer momento que queira verificar as alterações, basta entrar na secção Alertas na plataforma da CASAFARI.
Onde encontrar esta funcionalidade?
Os Alertas podem ser encontrados na página principal da CASAFARI, ou na coluna esquerda, enquanto usa as nossas outras ferramentas, caracterizado pelo símbolo de um sino. Além disso, pode realizar a criação de um Alerta na própria página de Pesquisa de Propriedades, que tem uma lupa como símbolo.
Para isso, após a realização da pesquisa desejada, basta clicar em “criar alerta”, ao lado do campo onde se insere a localização da propriedade, conforme explicado no guia do Centro de Ajuda sobre como criar um alerta.
Como personalizar um Alerta através de filtros?
As combinações de filtros possíveis para criar Alertas sobre o que deseja acompanhar são quase infinitas. Conta com destaque de quatro filtros: intervalo de preço, status (para venda, vendido, para arrendar e arrendado), condição (usado, ruína, muito bom, novo), todas as listagens ou todas as propriedades, e a opção de escolha de filtros avançados.
Dentro dos filtros avançados, pode determinar a quantidade de quartos, casas de banho, área de construção, preço por m2, dias no mercado, terreno, ano de construção, tipo de propriedade (casa, apartamento…), andar, vista, entre outras características.
Não obstante, alguns pontos fortes fazem os Alertas destacarem-se e serem um incrível aliado para os agentes imobiliários, como a já mencionada possibilidade de receber leads de vendedores privados (FSBO).
Como modificar ou eliminar Alertas
É possível modificar os Alertas mesmo depois de executados. Na secção onde estão guardados, encontra o símbolo de um lápis (editar) em cima de cada um, onde pode alterar os filtros a qualquer momento. Caso o Alerta que criou já não seja mais do seu interesse, basta clicar no ícone do lixo para eliminá-lo.
Como angariar imóveis de particulares (FSBO) com os Alertas?
Reunimos, num só lugar, todas as notificações de entrada de novos imóveis no mercado, automatizando a procura, reduzindo o tempo de pesquisa e aumentando a sua precisão.
Dentro desta visão global do mercado imobiliário, é possível criar Alertas para angariar imóveis, com a seleção “Filtros > Agências e Agentes > Particulares > Exclusivo”. Assim, irá receber Alertas de leads FSBO, dentro da área selecionada e com as características previamente definidas.
A possibilidade de angariar anúncios de imóveis de particulares é a que consideramos a grande vantagem dos Alertas para consultores imobiliários. Com ela poderá saber, em tempo real, quando são publicados anúncios particulares para venda de imóveis, em qualquer website imobiliário, e ser o primeiro a contactar o proprietário.
Para além disso, pode acompanhar quais os imóveis de particulares que se encontram há mais tempo no mercado, conseguindo, assim, ter a percepção de quais clientes necessitam de ajuda profissional para poder vender o seu imóvel.
Como acompanhar a concorrência e o seu portefólio com os Alertas?
Estar atualizado sobre as movimentações dos seus concorrentes é fundamental para estar sempre um passo à frente. Se um dos seus objetivos é estar atento às ações de outra agência, existe a possibilidade de fazê-lo com os Alertas.Selecione “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência” e preencha o nome da mesma, acompanhando o que acontece com os imóveis presentes no portefólio da agência e os novos que possam adicionar.
Acompanhar a sua zona de atuação e o seu portefólio
Aceder facilmente à informação de tudo o que ocorre dentro da sua zona de atuação é fundamental para poder potenciar os negócios e prever a evolução do mercado. Selecionando a sua zona de atuação, receberá os Alertas relativos a tudo que acontece dentro da mesma.
Além disso, pode inserir o seu nome e receber Alertas do que ocorre na sua própria carteira de imóveis na parte de “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência (nome da sua agência) e Agentes de imobiliário (o seu nome ou de um colega seu)”. Saberá, portanto, se outra agência lista o seu imóvel ou se alguma movimentação inesperada acontece dentro da sua carteira.
Como criar um Alerta: passo a passo
1. Na página principal, clique no ícone “Alertas”
2. No canto superior, à esquerda, clique em “Criar Alerta”
3. Escreva uma Localização na barra de pesquisa
4. Defina o Preço, a Operação, a Condição e se prefere Listagens ou Propriedades
5. Clique no botão dos “Filtros” e preencha com as informações que pretende
O uso dos Alertas para fins como controlo de portefólio e angariação FSBO é definido neste momento.
Na parte dos filtros, poderá selecionar “Agências e Agentes > Particulares > Exclusivo” para angariar imóveis comercializados exclusivamente por particulares ou “Filtros > Agências e Agentes > Com esta agência (nome da sua agência) e Agentes de imobiliário (o seu nome ou de um colega seu)” para o controlo do seu portfólio.
6. Agora, clique em “Guardar” e será redirecionado para a página do seu Alerta
Agora já sabe as várias formas de utilizar os Alertas da CASAFARI para angariar imóveis de particulares (FSBO), controlar o seu portefólio, procurar imóveis por agências e muito mais.
Perguntas frequentes
Quantos Alertas posso ativar na minha conta CASAFARI?
Cada conta na plataforma CASAFARI permite ativar até 200 alertas personalizados. Esta funcionalidade possibilita a monitorização detalhada de diferentes áreas geográficas, tipos de imóvel, carteiras e agências concorrentes.
Como configurar um Alerta para receber apenas imóveis de particulares (FSBO)?
Ao criar ou editar um alerta na plataforma CASAFARI, aceda ao menu de filtros e selecione ‘Agências e Agentes > Particulares > Exclusivo’. Desta forma, passará a receber notificações apenas de imóveis comercializados diretamente pelos proprietários na zona pretendida.
Com que frequência são enviadas as notificações dos Alertas?
As notificações dos Alertas são enviadas diariamente por e-mail, durante a manhã, com o resumo de todas as novidades. Adicionalmente, é possível consultar as atualizações em tempo real a qualquer momento na secção Alertas da plataforma.
Que alterações de mercado posso acompanhar com os Alertas da CASAFARI?
Os Alertas permitem acompanhar novos anúncios no mercado, subidas ou reduções de preço, imóveis reservados, retirados ou vendidos. É possível monitorizar tanto imóveis de particulares (FSBO) como carteiras de agências concorrentes ou o seu próprio portefólio.
É possível editar ou eliminar um Alerta depois de criado?
Sim, na secção onde os alertas estão guardados na plataforma CASAFARI, pode clicar no ícone do lápis sobre qualquer alerta para ajustar os filtros ou localizações. Se pretender remover um alerta que já não utiliza, basta clicar no ícone do lixo.