Nativa de IA, abrangente, precisa e continuamente atualizada — esta é a API de dados imobiliários da CASAFARI. Descubra por que equipas líderes em mais de 20 países confiam na CASAFARI para criar as suas aplicações e copilotos de IA. Saiba como a sua empresa também pode aproveitar as mesmas APIs.
Para que serve uma API de dados imobiliários no setor imobiliário?
Uma API (Interface de Programação de Aplicações) atua como uma ponte que permite que diferentes sistemas se comuniquem automaticamente.
As APIs de dados imobiliários fornecem acesso a informações fiáveis, como histórico de imóveis, comparativos, análises de mercado e inteligência de localização. As nossas operações são escaláveis, portanto, a cobertura e a profundidade dos dados podem abranger mercados amplos ou nichos altamente específicos.
Isso permite especificamente que os desenvolvedores de aplicações de IA, copilotos ou BI integrem dados instantaneamente e, em seguida, dimensionem a sua tecnologia. Graças a esses dados precisos e atualizados, eles podem criar ferramentas poderosas com inúmeros casos de uso.
O que a API de dados imobiliários da CASAFARI oferece?
- Um inventário completo de anúncios de imóveis em mais de 20 países.
- Informações detalhadas sobre cada imóvel, incluindo localização exata, características, classificação energética e registos históricos completos de alterações de preço e estado.
- Métricas de desempenho imobiliário, como tempo no mercado, valor justo de mercado e rendimento bruto do arrendamento.
- Visibilidade sobre o imóvel foi anunciado: portais, classificados e sites de agências.
- Também estão incluídos imóveis comparáveis e avaliações imobiliárias instantâneas.
- Além disso, pode encontrar informações históricas, como preços pedidos, stock, liquidez e rendimentos de arrendamento, séries temporais e mapas de calor.
- Análise de captação que calcula automaticamente o tempo de deslocamento a pé, de bicicleta, de carro ou de autocarro a partir do imóvel como ponto de partida.
- Análise da vizinhança com pontos de interesse ao redor do imóvel.
- Informações sobre a localização comercial para novas unidades com dados de mobilidade e turismo, além de informações sociodemográficas sobre qualquer imóvel.
As vantagens da API de dados imobiliários da CASAFARI como plataforma de integração de dados para IA
A nossa missão: trazer transparência a mercados imobiliários opacos. Para isso, construímos a base de dados imobiliária mais completa e precisa e, como consequência, organizamos o caos num ecossistema. Disponibilizamos os nossos conjuntos de dados ao mercado através de múltiplas interfaces, por exemplo, APIs de dados imobiliários. Em última análise, todos os que procuram transparência e dados fiáveis no mundo construído beneficiam dos nossos datasets abrangentes e rigorosos. Então, porque são as nossas APIs de dados imobiliários tão poderosas?
API de dados imobiliários com tecnologia de IA – concebida para a completude e a precisão
Para garantir completude e precisão em dados provenientes de mais de 30.000 fontes, a CASAFARI opera pipelines de dados nativos de IA.
O nosso sistema indexa, ingere, limpa e normaliza anúncios de forma contínua, atualizando o nosso mega-dataset a cada minuto. Além disso, a nossa infraestrutura utiliza IA para indexação e modelos de ML para normalizar dados não estruturados. Como resultado, unificamos dados heterogéneos fragmentados e dispersos, eliminando duplicações de anúncios do mesmo imóvel e consolidando-os numa única entidade.
Sobre esta camada de dados unificada, implementamos múltiplos algoritmos para gerar insights acionáveis através das APIs de dados imobiliários. Por exemplo, modelos de scoring produzem comparáveis altamente relevantes. Adicionalmente, as valorizações imobiliárias fornecem estimativas de FMV (Fair Market Value) e de rentabilidade de arrendamento para qualquer anúncio. De igual modo, as análises de mercado recorrem a algoritmos para exclusão de outliers, séries temporais e mapas de calor.
A API de Dados Imobiliários da CASAFARI funciona como um motor de meta-pesquisa de última geração
Em concreto, agregamos anúncios de milhares de fontes em entidades únicas de imóvel. Isto é crucial quando o mesmo imóvel aparece em múltiplas fontes com fotografias, preços, áreas, tipologias ou informações de localização contraditórias.
APIs de dados imobiliários como plataforma de integração de dados para IA
As APIs de dados imobiliários da CASAFARI e o MCP transformam o nosso motor numa plataforma de integração de dados para IA. Damos aos engenheiros de IA acesso direto a dados imobiliários completos, limpos, desduplicados e continuamente atualizados. Em vez de passarem meses em ingestão de dados, scraping, normalização, etc., os developers podem ligar-se instantaneamente a um dataset unificado, de nível produtivo, concebido para aplicações de IA.
Dados limpos e unificados, prontos para trabalho de IA
Todos os dados disponibilizados através dos endpoints da API de dados imobiliários da CASAFARI são pré-processados e prontos para modelos de ML, LLMs ou agentes de IA. A plataforma expõe:
- Anúncios desduplicados, resolvidos em entidades únicas de imóvel
- Funcionalidades multimodais: texto, dados numéricos, sinais geoespaciais, registos históricos e imagens
- Séries temporais de preços e dinâmicas de mercado
- Atualizações de anúncios em tempo real, incluindo preço, alterações de estado e tempo no mercado
- Inteligência de localização, POIs, dados de mobilidade e visitantes (residentes e turistas) e camadas sociodemográficas
- Vetores de imóveis comparáveis, valorizações e scores de desempenho
Isto cria uma “fonte de verdade” pronta para IA para qualquer modelo ou aplicação que necessite de contexto imobiliário fiável do mundo real.
Concebida para fluxos de trabalho modernos de IA
A API de dados imobiliários da CASAFARI e a integração MCP encaixam-se perfeitamente nos workflows de engenharia de IA, permitindo aos developers:
- Injetar contexto imobiliário estruturado em LLMs através de APIs ou ferramentas MCP
- Construir modelos de valorização imobiliária, sourcing ou risco
- Alimentar modelos preditivos (preços, liquidez, oferta/procura) com dados de mercado imobiliário em séries temporais
- Executar raciocínio geoespacial a partir de dados unificados de localização e áreas de influência
- Automatizar pipelines de decisão (yields brutos, valor de mercado justo, scoring de localização e imóvel, seleção de locais)
- Potenciar aplicações agentivas que monitorizam o mercado e desencadeiam workflows de forma autónoma
Os dados são entregues em formatos fáceis de consumir por qualquer aplicação, frameworks de agentes e sistemas de Business Intelligence.
Camada de integração para agentes e copilotos de IA
Com as APIs de dados imobiliários da CASAFARI e o MCP, agentes ou copilotos de IA podem:
- Pesquisar imóveis com filtros precisos
- Consultar os preços mais recentes, histórico ou valorizações
- Comparar anúncios e obter a maior seleção de comparáveis relevantes nas proximidades
- Obter insights ao nível de bairro, atualizados diariamente
- Avaliar o verdadeiro potencial de investimento com base em dados de mercado em tempo real
- Gerar resumos e relatórios de mercado fiáveis, prontos para a gestão de topo
Consequentemente, isto faz da CASAFARI a fonte fiável de informações do mercado imobiliário. De facto, atua como um módulo de conhecimento específico do domínio. Assim, qualquer aplicação ou LLM pode consultá-lo em tempo real, permitindo que sistemas de IA raciocinem com dados verificados em vez de alucinações.
Infraestrutura de nível produtivo
Os pipelines da CASAFARI operam de forma contínua, fornecendo atualizações ao minuto para garantir que cada chamada à API acede a dados recentes e consistentes. Os developers beneficiam de:
- Alto débito (throughput): a API suporta grandes volumes de pedidos em simultâneo, permitindo que aplicações de IA consultem milhares de imóveis sem atrasos
- Endpoints de baixa latência: as respostas são quase instantâneas, possibilitando acesso a dados em tempo real ou quase em tempo real para modelos, dashboards e agentes de IA.
- Contratos de dados robustos: dados previsíveis, fiáveis e documentados, com esquemas estáveis, campos validados, atualizações e gestão clara de erros.
- Esquemas estáveis otimizados para consumo por ML: estruturas de dados consistentes e desenhadas para utilização direta em aplicações de IA ou sistemas de BI.
Isto permite que os engenheiros criem serviços de IA em produção com confiança, sem terem de gerir as suas próprias camadas de limpeza de dados, desduplicação ou monitorização.
Cobertura alargada de mercados e classes de ativos
As nossas APIs de dados de localização e imobiliários ligam-se à mais abrangente base de dados imobiliária e de inteligência de localização em mais de 20 países, distribuídos por vários continentes.
Cobertura geográfica dos dados da CASAFARI
Europa: Andorra, Áustria, Bélgica, França (incluindo Guadalupe, Martinica, Guiana Francesa, Reunião e Mayotte), Alemanha, Grécia, Itália, Luxemburgo, Mónaco, Polónia, Portugal (incluindo Açores e Madeira), San Marino, Espanha (incluindo Ilhas Baleares e Ilhas Canárias), Suíça.
Médio Oriente: Emirados Árabes Unidos.
América do Norte: EUA, México.
América do Sul: Brasil.
Outras localizações europeias / foco em inteligência de localização: Reino Unido, Países Baixos, República Checa, Hungria, Roménia.
Com dados provenientes de mais de 30.000 fontes e mais de 200 milhões de anúncios, oferecemos acesso a uma visão completa de cada mercado – em qualquer classe de ativo.
Todas as classes de ativos cobertas
Apartamento – Apartamento, Estúdio, Duplex, Penthouse, Apartamento em sótão, Apartamento de piso inteiro, Apartamento no rés do chão.
Moradia – Moradia, Casa de campo, Palácio, Moradia em banda, Villa, Propriedade rural, Chalé, Bungalow, Moradia unifamiliar, Moradia bifamiliar, Moradia de gaveto, Moradia em banda intermédia.
Comercial – Comercial, Retalho, Restaurante, Escritório, Hotel, Outros comerciais, Garagem, Estacionamento.
Industrial – Industrial, Armazém, Oficina.
Terreno – Terreno rústico, Terreno urbano (Residencial, Comercial, Misto).
Edifício – Edifício, Prédio habitacional, Edifício de escritórios, Edifício de uso misto.
Imóveis de investimento.
Projetos de nova construção.
Quartos como unidades de arrendamento individuais.
Explorações agrícolas.
A nossa plataforma suporta múltiplos casos de uso, incluindo sourcing de imóveis, avaliação imobiliária, análise de investimento, seleção de localizações, expansão de retalho e crescimento de redes de franchising. Além disso, à medida que expandimos continuamente a nossa cobertura geográfica, os dados e a profundidade por classe de ativos, acrescentamos novos casos de uso.
No entanto, a nossa prioridade mantém-se: disponibilizar aos nossos clientes, em todo o mundo, a API de dados imobiliários e a inteligência de localização mais completa e atualizada.
As APIs de dados imobiliários são fáceis de integrar
O acesso à nossa plataforma de integração de dados com IA é simples: basta integrar a nossa API de dados imobiliários ou o MCP no seu CRM, plataforma de BI, copiloto de IA ou dashboard de analítica. A nossa documentação completa orienta-o em todo o processo de integração.
Para apoio adicional, disponibilizamos suporte técnico dedicado através de um canal privado no Slack, garantindo que os seus engenheiros e analistas têm ajuda em tempo real durante a implementação e depois dela.
APIs de dados imobiliários da CASAFARI: principais casos de uso
1. API de Property Sourcing
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A API de Property Sourcing é a sua porta de entrada para a base de dados imobiliária mais completa à escala global.
A API de Property Sourcing disponibiliza acesso programático. Em concreto, a base de dados desduplicada contém mais de 50 milhões de ativos únicos, recolhidos a partir de mais de 30.000 fontes e abrangendo mais de 20 países. Em contraste, os feeds tradicionais apresentam dados duplicados ou incompletos. Assim, esta API fornece uma visão de mercado unificada e limpa. Por outras palavras, cada imóvel aparece apenas uma vez, incluindo todo o seu histórico completo.
Cobertura, profundidade e escala dos dados:
- Mais de 20 países
- 200+ milhões de anúncios, desduplicados em 50+ milhões de ativos únicos (“Imóveis”)
- 30.000+ fontes (portais, agências, sistemas MLS, imóveis bancários/REO, leilões, vendedores privados)
- Todas as classes de ativos cobertas
Detalhes do imóvel, características e atributos:
- Detalhes estruturais e estado de conservação do imóvel
- Características, comodidades e licenças
- Métricas financeiras: preço pedido, preço por m², histórico completo de preços com todas as alterações e respetivas datas, valor e data da última alteração de preço, yield de arrendamento estimada, preço de arrendamento projetado
- Classificação energética
- Inteligência de mercado: tempo no mercado (dias/meses), data do primeiro anuncio, estado do imóvel (ativo/vendido/reservado/removido), fonte do anúncio e informação do portal, tipo de vendedor (agente profissional/particular FSBO/imóvel bancário), contactos do vendedor, informação da agência, estado de exclusividade, estado de leilão, disponibilidade de partilha de comissões (CASAFARI Connect)
- Dados de localização: morada ao nível da rua ou localização exata, coordenadas (latitude/longitude), referências cadastrais (em mercados selecionados), hierarquia de bairro/distrito/município
- Proveniência histórica: linha temporal completa desde a primeira entrada no mercado, todos os eventos de relistagem, todas as fontes que anunciaram o imóvel com preços específicos por fonte, evolução completa dos preços com datas
- Conteúdo visual e texto (em conformidade com a legislação de direitos de autor de cada país): miniaturas e URLs para galerias de fotos, descrições de imóveis geradas por IA
Capacidades avançadas de filtragem (30+ filtros):
Geográficos: país, região, cidade, distrito, bairro, nível de rua, desenho de limites personalizados, raio circular (50 m–50 km), múltiplas localizações em simultâneo (até 10), pesquisa por proximidade com base em GPS
Tipo de imóvel: filtragem por tipos específicos (apartamento, moradia, villa, penthouse, duplex, estúdio, retalho, escritório, armazém, hotel, restaurante, terreno, etc.) e subtipos
Preço: intervalo mínimo/máximo, intervalo de preço por m², alterações recentes de preço (subidas/descidas), imóveis abaixo do preço de mercado, padrões de evolução de preços
Dimensão: área total, área útil, área do lote, número de divisões, número de quartos (0–10+), número de casas de banho
Idade e estado: intervalo de ano de construção, filtros de estado do imóvel (novo, usado, excelente, ruína, a necessitar de obras)
Características: características obrigatórias, exclusão de características, combinações específicas de comodidades (ex.: “estacionamento + terraço + elevador”)
Tipo de vendedor: vendedores particulares (FSBO), agentes profissionais, imóveis bancários (REO), imóveis em leilão, comissões partilhadas disponíveis
Estado de mercado: anúncios ativos, recentemente vendidos/arrendados, recentemente removidos, novos anúncios (nos últimos X dias), reduções de preço, intervalos de tempo no mercado
Critérios de investimento: objetivos de rentabilidade de arrendamento, estado de ocupação, imóveis com inquilinos existentes, requisitos de licença de arrendamento
Principais casos de uso
Em primeiro lugar, construir ferramentas de pesquisa de imóveis, agentes de IA e motores de recomendação imobiliária.
Adicionalmente, criar ferramentas de análise de investimento e dashboards de monitorização de portefólios.
Além disso, alimentar sistemas de geração de leads, aplicações de inteligência de mercado e ferramentas de análise comparativa de mercado, bem como simplificar o acesso aos melhores imóveis através de plataformas internas de expansão multi-localização para franchisings.
Em suma, a API de Property Sourcing é adequada para qualquer aplicação que exija simultaneamente uma ampla cobertura de mercado e uma profundidade significativa de informação histórica. Consequentemente, esta API ajuda a identificar oportunidades, acompanhar a concorrência e, assim, tomar decisões de aquisição orientadas por dados à escala.
Casos de estudo
- Uma empresa norte-americana global de investimentos alternativos, com USD 65 mil milhões de dólares sob gestão, utiliza a API de Property Sourcing da CASAFARI para adquirir mais de 1.000 ativos imobiliários por mês, com foco em yields de arrendamento geradoras de alfa. Adicionalmente, os dados da CASAFARI permitem à equipa identificar oportunidades de elevado potencial em tempo real e realizar underwriting imediato com o conjunto mais completo de imóveis comparáveis nas proximidades. Como resultado, a equipa de aquisições consegue apresentar propostas competitivas antes de outros potenciais compradores.
- Uma corretora internacional de luxo no segmento imobiliário premium utiliza a API de Property Sourcing da CASAFARI para permitir que os seus agentes monitorizem diariamente a exclusividade do seu portefólio de imóveis. Em concreto, a API identifica se um imóvel foi anunciado por outros mediadores ou plataformas sem mandato do proprietário — um problema comum em mercados opacos e pouco regulados em toda a Europa — permitindo assim à agência proteger os seus anúncios e manter uma vantagem competitiva.
- Uma empresa global de tecnologia financeira (fintech) utiliza as APIs de Inteligência de Localização e de Dados Imobiliários da CASAFARI para simplificar dados e tomar decisões informadas sobre as localizações ideais de novos ATM orientados para turistas.
- Um agente de IA na Alemanha substitui as interfaces de pesquisa tradicionais por uma IA conversacional alimentada pela API de Property Sourcing da CASAFARI.
2. Market Leads API
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A API de Market Leads, também conhecida como API de Alertas, é um serviço rápido e de baixo custo que permite receber novos anúncios do seu interesse diretamente no seu sistema quase de forma instantânea. As fontes de dados imobiliários podem ser atualizadas a cada 5 minutos, levando todas as novidades do mercado imobiliário diretamente para o seu software.
Este é um produto especialmente útil para:
Controlo do portefólio imobiliário
Com a API de Market Leads da CASAFARI, recebe notificações em tempo real sobre novos anúncios nas suas áreas-alvo. Como resultado, pode monitorizar de perto os imóveis do seu portefólio, acompanhar cada movimento dos seus concorrentes e responder mais rapidamente do que qualquer outro interveniente, garantindo assim uma vantagem competitiva.
Captação de leads FSBO
Adicionalmente, a API de Market Leads permite ser o primeiro a descobrir imóveis anunciados diretamente por vendedores particulares (FSBO). Desta forma, ganha a oportunidade de contactar de imediato os proprietários, expandindo o seu portefólio com oportunidades exclusivas antes de estas chegarem a mercados mais amplos.
Casos de estudo
- Um CRM europeu de referência integra a API de Alertas da CASAFARI para alimentar automaticamente leads FSBO diretamente na sua plataforma em vários países, permitindo aos seus clientes acompanhar novos anúncios em tempo real e fazer follow-up de forma eficiente para assegurar imóveis para o seu portefólio.
- Uma empresa de mediação imobiliária em Itália utiliza a API de Alertas para adicionar leads FSBO ao seu CRM, permitindo que os seus consultores imobiliários sejam os primeiros a contactar vendedores particulares, aumentando assim as probabilidades de garantir o imóvel. Além disso, estes dados imobiliários são atualizados automaticamente e disponibilizados através de um dashboard simples e intuitivo.
- Um investidor profissional utiliza a API para monitorizar diariamente as novidades de um mercado à sua escolha, acompanhando e recebendo todos os novos anúncios dos principais portais imobiliários do país. Consequentemente, consegue tomar melhores decisões e agir mais rapidamente para expandir o seu portefólio com base nos nossos dados orientados por IA.
3. Market Analysis API
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A mais abrangente análise de mercado em mais de 20 países é possível graças à API de Análise de Mercado da CASAFARI, que fornece acesso simples a dados imobiliários agregados numa plataforma de inteligência completa para o mercado imobiliário.
Além disso, a API de Análise de Mercado da CASAFARI disponibiliza insights em tempo real e históricos em todas as classes de ativos — residencial, comercial, retalho, logística, terrenos, entre outras — suportando múltiplas aplicações, desde dashboards de Business Intelligence e copilotos de IA até modelos automáticos de valorização e seleção de localizações.
O que pode analisar
Evolução e tendências de preços – Acompanhe preços médios pedidos, preço por metro quadrado e a evolução do mercado ao longo do tempo. Identifique padrões sazonais, calcule métricas de crescimento como o CAGR e faça benchmarking de imóveis individuais face às médias locais.
Dinâmica de oferta e procura – Monitorize anúncios ativos, novos imóveis, transações e alterações de preços para compreender a atividade do mercado e o nível de concorrência.
Inteligência de tempo no mercado – Analise liquidez e eficiência da procura em diferentes intervalos de preços e tipologias de imóveis, identificando quais os ativos que são vendidos ou arrendados mais rapidamente.
Segmentação geográfica do mercado – Analise desde o nível do país até ao bairro, crie pesquisas baseadas em raio, compare mercados transfronteiriços e visualize tendências através de mapas de calor.
Filtragem multidimensional de imóveis – Segmente por tipologia, dimensão, número de quartos e casas de banho, ano de construção, estado de conservação, categorias especiais (imóveis bancários, leilões) e fonte do anúncio.
A Market Analysis API inclui
- Métricas de crescimento, volatilidade e tendência (CAGR, variações, inclinações, médias móveis)
- Análises comparativas e de distribuição (percentis, intervalos interquartis)
- Deteção de outliers para insights estatísticos limpos
- Atualizações em tempo real com validação e desduplicação baseadas em IA
Principais casos de uso
- Otimização de estratégias de pricing – Comparar preços pedidos com médias de mercado, analisar movimentos de preço e monitorizar o tempo no mercado para posicionar imóveis de forma competitiva.
- Identificação de oportunidades de investimento – Detetar mercados emergentes, zonas subavaliadas e pontos de entrada ideais com base em tendências históricas, sinais de oferta e procura e comparações entre mercados.
- Benchmarking do desempenho do portefólio – Avaliar o seu portefólio face às médias de mercado em termos de preço, ocupação, geografia e mix de ativos, otimizando retornos e alocação.
Casos de estudo
- Empresa imobiliária de forte crescimento – A equipa de crescimento utiliza a API de Análise de Mercado da CASAFARI para identificar mercados promissores para expansão, selecionar novas localizações ideais e apoiar o recrutamento estratégico de agentes.
- Mediadora imobiliária boutique – A mediadora recorre à API de Análise de Mercado para disponibilizar aos clientes informação transparente e atualizada sobre imóveis de elevado rendimento em zonas emergentes, apoiando decisões de compra informadas.
- Empresa de investimento em ativos alternativos – A empresa combina a Análise de Mercado com os dados de propriedades da CASAFARI para identificar as melhores oportunidades de investimento em localizações emergentes com métricas de desempenho sólidas, estrategicamente posicionadas junto a mercados já consolidados e em crescimento.
4. Property Valuations API e Comparables API
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A API de Comparáveis oferece avaliação imobiliária com recurso a IA (AVM) e análise de portefólio, com relatórios CMA (Comparative Market Analysis) robustos e detalhados.
A API de Comparáveis fornece acesso imediato aos imóveis comparáveis mais relevantes nas proximidades de qualquer ativo, com base na base de dados desduplicada da CASAFARI em mais de 20 países em vários continentes.
Recorrendo a algoritmos de correspondência e scoring orientados por IA, a API identifica automaticamente imóveis ativos ou vendidos/arrendados com características semelhantes e devolve dados completos de comparáveis. Em concreto, o modelo de scoring considera dados como morada, área, número de quartos e casas de banho, tipologia do imóvel, estado de conservação, ano de construção, classificação energética, características e comodidades. Como resultado, o output inclui preços pedidos, preço por metro quadrado, características, tempo no mercado e yields brutos de arrendamento.
Além disso, esta API de avaliação automática de imóveis permite estimativas rigorosas de FMV (Fair Market Value / valor de mercado justo) para qualquer imóvel, tanto nos mercados de venda como de arrendamento. Consequentemente, suporta processos de due diligence do lado do comprador, angariação do lado do vendedor, análise de investimento e decisões de crédito. Adicionalmente, ajustamos as diferenças entre imóveis e as condições de mercado, fornecendo scores de confiança e intervalos de preço baseados em comparáveis reais de mercado.
Principais casos de uso
- Avaliação de portefólios e monitorização de desempenho
Investidores imobiliários, gestores de ativos, fundos de Private Equity e REITs podem, assim, avaliar programaticamente portefólios inteiros, comparando os seus ativos com os comparáveis atuais do mercado. Além disso, avaliações regulares permitem acompanhar a valorização ou desvalorização do portefólio, medir desempenho face a benchmarks de mercado, identificar ativos com baixo desempenho e apoiar o reporting financeiro. A integração com sistemas de gestão de portefólios possibilita ainda uma monitorização contínua, sem necessidade de criar CMAs manuais.
- Decisões de gestão de ativos orientadas por dados
Proprietários e gestores de imóveis podem tomar decisões informadas de manter/vender/renovar, bem como otimizar rendas e maximizar o ROI. A API revela quais os ativos que estão a superar ou a ficar aquém do seu segmento de mercado. Consequentemente, permite uma otimização proativa do portefólio e decisões de alocação de capital baseadas na dinâmica atual do mercado, em vez de pressupostos desatualizados.
- Ganhar contratos de venda com avaliações rigorosas de valor de mercado
Mediadores e consultores imobiliários utilizam as APIs de Comparáveis e de Avaliação de Imóveis da CASAFARI para apresentar valores de mercado justos e precisos, suportados pelo conjunto mais abrangente de comparáveis próximos. Além disso, os agentes podem demonstrar pricing rigoroso, tendências de tempo no mercado e dados reais de transações durante apresentações de angariação. Como resultado, esta abordagem orientada por dados gera confiança nos vendedores, diferencia os agentes como especialistas de mercado e, assim, ajuda a assegurar contratos exclusivos e preços de venda ótimos.
Casos de estudo
- Empresa de gestão de ativos (Espanha e Portugal) – Utiliza as APIs de Avaliação de Imóveis e de Comparáveis da CASAFARI para monitorizar o valor do portefólio em tempo real e tomar decisões informadas sobre quando comprar ou vender ativos, garantindo o desempenho ideal do portefólio e uma alocação estratégica de ativos.
- Mediadora digital (Portugal) – Integra as APIs de Avaliação de Imóveis e de Comparáveis numa aplicação móvel para os seus agentes, proporcionando acesso imediato a comparáveis relevantes. Isto permite aos agentes criar estudos de mercado rigorosos em qualquer lugar, melhorando o aconselhamento ao cliente e as apresentações de angariação.
- Empresa PropTech dos Emirados Árabes Unidos (crédito habitação) – Recorre à API de Comparáveis para alimentar ferramentas internas de avaliação, fornecendo valorizações imobiliárias fiáveis que suportam processos de concessão de crédito e avaliação de risco.
5. Listings API
Esta API de Anúncios, totalmente personalizável e escalável, fornece acesso a uma base de dados completa de anúncios. Cada anúncio inclui detalhes do imóvel, histórico de preços e informação de geolocalização.
Principais casos de uso
- Monitorizar a disponibilidade do mercado: acompanhar o inventário atualizado para compreender o equilíbrio entre oferta e procura local.
- Analisar tendências de preços: utilizar a API para acompanhar preços imobiliários e ajustar portefólios com base nas tendências atuais do mercado.
As APIs de dados imobiliários podem ser personalizadas?
A informação que as nossas APIs de dados imobiliários disponibilizam no seu software de gestão pode ser adaptada às suas necessidades e aos objetivos que pretende alcançar.
Podemos fornecer dados imobiliários adicionais ou dados públicos extra nas APIs, mediante pedido.
Temos um histórico comprovado no desenvolvimento de algoritmos personalizados e novos pontos de dados para responder a necessidades específicas de clientes que pretendem criar casos de uso inovadores assentes em funcionalidades de dados únicas nas suas aplicações.
Principais conclusões
Em conclusão, a API de Dados Imobiliários da CASAFARI disponibiliza aos profissionais do setor os dados imobiliários mais rigorosos, abrangentes e atualizados do mercado. Suportada por IA avançada, a plataforma unifica sourcing de imóveis, análise de mercado e avaliações imobiliárias num ecossistema único e escalável. Além disso, com acesso à maior base de dados imobiliária em mais de 20 países, as empresas podem integrar facilmente endpoints de API para automatizar a prospeção de imóveis, monitorizar tendências de mercado e avaliar ativos em tempo real.
Em particular, quer esteja a desenvolver aplicações, a expandir portefólios ou a otimizar operações, a CASAFARI fornece dados imobiliários rápidos, fiáveis e enriquecidos por IA. Ajudamos a identificar oportunidades, otimizar pricing e ganhar vantagem competitiva nos mercados residencial, comercial e de retalho.
Quando são necessárias maior flexibilidade e capacidade para prever movimentos futuros e realizar análises aprofundadas, os developers de aplicações de IA podem também beneficiar do CASAFARI MCP e do CASAFARI Data Export.
Entre em contacto com a nossa equipa e diga-nos que aplicações está a desenvolver — encontraremos a melhor solução de inteligência de localização e API de dados imobiliários para si e para o seu orçamento.
