Ferramentas da CASAFARI para um iBuyer em Portugal

O trabalho de um iBuyer em Portugal exige agilidade para adquirir imóveis com liquidez imediata e revendê-los com lucro. Para compreender o que é um iBuyer e como facilita a venda de um imóvel, importa notar que a CASAFARI acelera este processo através dos Alertas da aplicação web com mais de 30 filtros, da Avaliação Imobiliária e das APIs de Property Sourcing e Comparáveis, permitindo apresentar propostas em minutos.

Em vez de aguardar meses por uma transação tradicional, o vendedor obtém capital imediato sem burocracias de crédito, enquanto o iBuyer assegura margem e ritmo nas operações. A tecnologia da CASAFARI otimiza todas as etapas do processo, desde a prospecção até à análise comparativa de valores.

Alertas CASAFARI: manter-se atualizado sobre as oportunidades no mercado imobiliário em tempo real

Por falar em velocidade, os Alertas da CASAFARI são a solução perfeita para si. Esta característica da nossa Pesquisa de Propriedades permite-lhe definir pesquisas automáticas de propriedades de acordo com o seu interesse numa determinada área.

Receberá uma notificação por e-mail sempre que surgir uma nova oportunidade que corresponda aos seus critérios, permitindo-lhe ser o primeiro a abordar o vendedor e a fazer uma oferta sobre uma casa. Pode escolher receber os e-mails instantaneamente, de hora em hora, diariamente ou semanalmente, para garantir a rapidez que desejar.

Reúna mais leads de imóveis com a CASAFARI: saiba mais sobre Alertas

A fim de estabelecer critérios, os iBuyers podem escolher entre mais de 30 filtros, incluindo:

• um intervalo de preços,
• as condições do imóvel (usado, para renovação, muito bom ou novo),
• o tipo de propriedade (estúdios, coberturas, uma casa normal, uma vivenda, etc.),
• características (tais como varanda, estacionamento, elevador, terraço, etc.).

Com os alertas CASAFARI, poderá saber tudo sobre o mercado em tempo real e agir quase instantaneamente.

Avaliação Imobiliária: encontrar os preços certos para as suas transações imobiliárias

A Avaliação Imobiliária da CASAFARI toma uma propriedade como base para encontrar uma lista de outras propriedades comparáveis, com características semelhantes e localizadas na mesma área. Tendo esta lista em consideração, a nossa ferramenta de avaliação imobiliária e estudo de mercado sugere cenários de preço ajustados ao mercado.

Estes dados também podem ser utilizados para negociar o valor da transação do imóvel com o vendedor, para assegurar que o imóvel é adquirido por um valor adequado, o que permite uma margem de lucro segura para o iBuyer em Portugal.

Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI

Juntamente com as sugestões e lista de concorrentes, pode também encontrar no nosso relatório de avaliação imobiliária outros dados sobre o seu investimento escolhido, como por exemplo:

• quanto tempo é que um imóvel como este costuma estar no mercado imobiliário,
• quantas outras propriedades desta classe de imóveis estão disponíveis para venda,
• tendências de preços ascendentes ou descendentes para esta classe de ativos,
• os preços pedidos nos anúncios indexados e os preços de fecho dos imóveis comparáveis.

Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e rapidamente

Toda esta informação é útil para compreender a sua estratégia de preços para selar o negócio e pode ser obtida em apenas alguns minutos. A tomada de decisão torna-se assim significativamente mais célere e fundamentada.

APIs da CASAFARI: como integrar Propriedades e Comparáveis no seu sistema atual?

Se um iBuyer em Portugal não deseja alterar o software imobiliário que utiliza atualmente, pode utilizar os dados da CASAFARI para acelerar as suas tarefas dentro da sua própria plataforma através das nossas APIs.

Aqui estão as soluções de API para iBuyers e quais os dados que fornecem:

Comparáveis

Muito semelhante à nossa Avaliação Imobiliária, a documentação da API de Comparáveis (em inglês) explica como aceder aos nossos dados diretamente na sua plataforma, dando visibilidade sobre:

• A avaliação de um imóvel de interesse para o iBuyer em Portugal,
• Os preços pedidos nos anúncios indexados e os preços de fecho das propriedades comparáveis.

Em apenas alguns minutos, é possível decidir quanto oferecer por uma oportunidade, aumentando as hipóteses de aquisição e assegurando a margem de lucro desejada.

Imóveis (Property Sourcing)

Com a API de imóveis, detalhada na documentação da API de Property Sourcing (em inglês), os iBuyers têm acesso a todas as propriedades únicas disponíveis no mercado diretamente no seu sistema. Os dados são atualizados de forma contínua para apresentar uma visão fiel do mercado, permitindo inclusive consultar os dados de contacto dos vendedores particulares quando disponíveis. Podem ser aplicados mais de 30 filtros para encontrar a oportunidade ideal e apresentar propostas com a certeza de que a operação é rentável.

Quer o iBuyer opte por consultar os dados na aplicação CASAFARI ou na sua própria plataforma, esta combinação de ferramentas assegura ganhos de velocidade em todas as etapas do processo.

Foto por Kenny Eliason no Unsplash

Perguntas frequentes

O que é um iBuyer no mercado imobiliário em Portugal?

Um iBuyer é um comprador apoiado por tecnologia que adquire imóveis residenciais diretamente aos proprietários, dispondo de liquidez imediata e sem dependência de aprovação de crédito bancário. Esta abordagem permite concretizar transações rápidas e desburocratizadas antes de revender o ativo.

Como funcionam os Alertas da aplicação web da CASAFARI para encontrar oportunidades?

Na aplicação web da CASAFARI, os iBuyers podem configurar pesquisas automáticas com mais de 30 filtros, englobando intervalos de preço, tipologia, estado de conservação e características do imóvel. As notificações podem ser enviadas por e-mail de forma instantânea, de hora em hora, diariamente ou semanalmente.

Que dados inclui o relatório de Avaliação Imobiliária da CASAFARI?

O relatório apresenta propriedades comparáveis localizadas na mesma zona, confrontando os preços pedidos nos anúncios com os preços de fecho disponíveis. Inclui igualmente indicadores como o tempo médio de absorção no mercado, a oferta concorrente e as tendências de evolução de preço.

Como pode um iBuyer integrar os dados da CASAFARI na sua própria plataforma?

Os iBuyers podem integrar a API de Property Sourcing e a API de Comparáveis nos seus sistemas internos. A documentação técnica em inglês está disponível em developers.casafari.com, permitindo pesquisar propriedades únicas e efetuar avaliações automáticas de forma contínua.

Como funciona o acesso às APIs e à plataforma da CASAFARI?

Os utilizadores podem criar conta e gerir chaves de acesso diretamente em platform.casafari.com através do modelo self-serve. O consumo das chamadas de API e os créditos do plano são contabilizados em tokens.