O que é um iBuyer e como é que facilita a venda de um imóvel?

Agente imobiliário segurando uma casa de brinquedo, que simboliza a facilidade de comprar ou vender um imóvel com a ajuda de ibuyers

Já alguma vez ouviu falar do termo iBuyer e perguntou-se o que significa? Bem, a tecnologia está a mudar a forma como todas as indústrias funcionam, e o sector imobiliário não é excepção.

Comprar e vender um imóvel tem sido sempre um dos processos mais stressantes da vida. É por isso que o iBuyers nasceu com o objectivo de racionalizar e facilitar este processo, uma alternativa para vender casas que está a ganhar cada vez mais popularidade entre vendedores e agentes imobiliários, tornando todo o processo fácil, rápido e confortável. 

Com estas empresas inovadoras, já não é necessário listar a sua casa para venda através de uma agência imobiliária e esperar que um comprador apareça.

Se quiser vender a sua casa rapidamente e sem complicações, vender a um iBuyer é definitivamente uma opção que vale a pena considerar.

O que é um iBuyer?

Um iBuyer é uma empresa Proptech, ou seja, uma empresa que utiliza tecnologia para melhorar um serviço dentro do sector imobiliário, neste caso, a venda de imóveis.

Como é que funciona? Bem, um iBuyer, ou comprador instantâneo, compra directamente casas, não é um intermediário. Para estas empresas, a chave é a rapidez: o cliente recebe uma primeira oferta para a sua casa em 24 horas e, se aceite, a transacção pode ser formalizada em apenas 7 dias, quase instantaneamente.

A ideia de vender um imóvel e poder obter o dinheiro em poucos dias é, sem dúvida, muito atractiva para muitos vendedores, em comparação com o tempo que leva a vender uma casa da forma tradicional.

Os iBuyers estão aqui para ficar e revolucionar o mercado imobiliário. 

Como funciona um iBuyer?

Já ouviu falar do termo “Modelo de Avaliação Automatizado AVM”? Este é o motor que faz funcionar o iBuyers. É um software capaz de processar milhares de dados sobre imóveis em muito pouco tempo para calcular o seu valor.

No caso da Tiko, um dos principais iBuyers em Espanha, o seu AVM, que utiliza grandes dados e inteligência artificial, permite-lhe fazer uma oferta competitiva no prazo de 24 horas, sem necessidade de visitar o imóvel. O seu modelo de negócio baseia-se na obtenção de uma pequena margem sobre um grande volume de transacções, razão pela qual pode garantir ofertas objectivas e ajustadas ao mercado.

Esta Proptech estabeleceu-se como uma alternativa digital para os proprietários que procuram vender o seu imóvel rápida e facilmente

Como vendo a minha casa a um iBuyer?

Vender uma casa da forma tradicional pode ser um verdadeiro incómodo. Ter de limpar e decorar a casa para que os compradores a possam ver, ou ter de passar por longas e intensas negociações de preços, podem ser razões suficientes para odiar o processo.

Com o iBuyers, porém, este já não é o caso. O processo de venda de um imóvel é muito mais simples. O proprietário só tem de preencher um formulário online com informações básicas sobre o imóvel (metros quadrados, ano de construção, bairro ou distrito, entre outros…). Se o imóvel corresponder aos requisitos do iBuyer, o proprietário recebe uma oferta completamente gratuita num prazo muito curto e tem 7 dias para aceitar ou rejeitar a oferta. Se decidir aceitar a oferta, o iBuyer efectua uma inspecção técnica do imóvel para garantir que tudo está em perfeito estado. Se for este o caso, em apenas alguns dias, o imóvel pode ser assinado no cartório.

O modelo iBuying está a transformar o mercado imobiliário ao possibilitar aos proprietários a venda de uma casa a partir de um telemóvel.

Família recebe as chaves da casa que comprou através da tecnologia dos ibuyers

Vantagens dos iBuyers

Se ainda não tem a certeza de optar pelos serviços de um iBuyer, aqui estão todas as vantagens de um iBuyer para o ajudar a decidir-se.

  • Rapidez

Enquanto em Espanha demora mais de seis meses a vender uma casa, devido aos múltiplos procedimentos envolvidos: preparar a casa, fazer visitas, encontrar um comprador… Com um iBuyer, o processo é mais rápido. Embora se possa sempre solicitar uma nova oferta, as ofertas iniciais do iBuyers estão prontas em apenas 7 dias.

  • Conveniência

Para algumas pessoas, vender uma casa é um dos processos mais estressantes da vida. Contar com um iBuyer, como a Tiko, significa poder vender a sua casa a partir do conforto do seu sofá. Tudo o que o comprador tem de fazer é preencher um formulário online e, dentro de dias, o imóvel é vendido.

  • Não são necessárias renovações

A maioria das pessoas conserta a sua casa e faz várias actualizações antes de a colocar à venda para aumentar o valor do imóvel e encorajar os compradores. iBuyers irá avaliar a casa com base nas fotos e depois fazer uma oferta, não são necessárias inspecções ou renovações. Se há coisas que precisam de ser consertadas, reduzirão o preço da casa e consertá-las-ão eles próprios antes de a venderem.

  • Dinheiro rápido

Muitas vezes, há pessoas que se encontram em situações sensíveis ao tempo, por exemplo, mudando-se para fora da cidade para trabalhar e tendo de vender a casa para comprar outra. O facto de o iBuyer oferecer aos vendedores uma oferta em dinheiro no prazo de 24 horas torna o processo muito mais fácil para eles.

Como se pode ver, confiar num iBuyer tem tudo a ver com vantagens. Se quiser vender o seu apartamento rapidamente, convenientemente e sem sair de casa, iBuyer é a opção que procurava.


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