O acesso a dados imobiliários de qualidade é fundamental para os profissionais: nós sabemo-lo e você também. Os dados permitem tomar decisões informadas, oferecendo uma visão das tendências do mercado, dos valores dos imóveis e do comportamento dos compradores.
Esta estratégia com base em dados ajuda os agentes a aconselhar os clientes de forma mais precisa, a compreender a dinâmica do mercado e a definir estratégias de marketing eficazes. Em última análise, amplia a eficiência e conduz ao sucesso das transações.
O acesso a dados úteis faz a diferença mesmo nas tarefas mais fundamentais do trabalho imobiliário: encontrar imóveis para venda e apresentar os que tem em carteira para vender. É por isso que neste artigo vai encontrar 5 novidades recentemente introduzidas na ferramenta de Pesquisa de Propriedades da CASAFARI que vão:
- melhorar a sua prospeção de imóveis
- permitir analisar a distribuição de anúncios no mercado;
- facilitar a apresentação de imóveis da sua carteira a potenciais compradores;
- acelerar o processo de fechar um negócio para um cliente comprador.
Vamos a elas!
Escolha comodamente quais os imóveis que quer ver e quem os anunciou
Já deve saber que, na CASAFARI, existem três categorias de imóveis no que respeita a quem os anuncia: os que estão à venda pelo proprietário, os que são promovidos por agências e os que fazem parte da carteira de um banco. Os três tipos de imóveis são importantes para o agente imobiliário por diferentes razões.
Abordar vendedores particulares representa uma oportunidade valiosa para os agentes imobiliários diversificarem e expandirem a sua carteira. Os vendedores particulares trazem frequentemente para o mercado propriedades únicas que podem não estar disponíveis através de anúncios tradicionais, o que permite aos agentes ganhar uma vantagem competitiva.
O acesso a propriedades anunciadas por agentes garante aos profissionais um conhecimento em primeira mão das propriedades disponíveis, facilitando a correspondência eficiente entre as necessidades dos clientes e as opções disponíveis.
Como monitorizar a concorrência no mercado imobiliário com a CASAFARI
No que diz respeito a propriedades dos bancos, manter-se em contacto com os representantes locais dos mesmos, assistir a leilões e acompanhar de perto são estratégias fundamentais para encontrar oportunidades imperdíveis para os seus clientes.
Dentro da Pesquisa de Propriedades da CASAFARI pode definir facilmente quais os tipos de propriedade que pretende ver numa pesquisa: basta selecionar as suas preferências num botão que se encontra no canto superior esquerdo. Desta forma, a sua pesquisa será imediatamente ajustada e apenas serão apresentados os resultados que respondem às suas exigências.
Crie uma descrição para o imóvel de forma automática
Uma descrição cativante de uma propriedade é a chave para desbloquear a imaginação e o interesse de um potencial comprador ou inquilino. Funciona como a primeira impressão que leva as pessoas a explorar mais.
Uma descrição bem elaborada não só descreve os atributos físicos de um imóvel, como também dá uma imagem clara do estilo de vida que este oferece. É a ponte entre a realidade física e a casa de sonho que alguém imagina. Prepara o terreno para ligações emocionais, despertando a curiosidade e levando os potenciais compradores a dar o passo seguinte para ver a propriedade.
Agora, sempre que quiser mostrar um imóvel que encontrou na nossa Pesquisa de Propriedades a um potencial comprador, seja através de um PDF ou de um Smartlink, pode facilmente adicionar uma descrição convincente. Com um simples clique de um botão e com base em toda a informação que a nossa base de dados tem sobre a propriedade, a CASAFARI fornece uma descrição aliciante gerada por IA que fará com que o seu cliente marque visitas num instante.
Envie uma mensagem rápida ao agente vendedor
No mundo imobiliário, aproveitar as oportunidades rapidamente é crucial para os agentes compradores. O mercado move-se rapidamente e os melhores negócios desaparecem em pouco tempo. Agir prontamente significa garantir propriedades cobiçadas antes dos concorrentes, demonstrando dedicação às necessidades do cliente.
Neste sentido, a comunicação desempenha um papel importante: quanto mais depressa se conseguir contactar o agente vendedor, mais depressa se pode marcar uma visita e fechar o negócio, assegurando um negócio favorável.
É por isso que agora pode encontrar um botão dentro da nossa Página de Propriedade que o leva diretamente para o WhatsApp do agente vendedor, quando disponível. Esta funcionalidade permite uma comunicação rápida entre a parte vendedora e a parte compradora, o que se coaduna com a rapidez que um mercado tão competitivo exige de um agente.
Veja todos os imóveis anunciados com o mesmo número de telefone
O acesso a todos os anúncios registados sob um único número de telefone oferece aos agentes imobiliários uma vantagem estratégica na identificação de vendedores particulares genuínos, com anúncios únicos. Ao procurar estes indivíduos, os agentes expandem a sua carteira, acedendo a anúncios exclusivos e fomentando relações baseadas na confiança e num serviço personalizado.
Entretanto, a possibilidade de aceder a toda a carteira de imóveis de outro agente imobiliário facilita a colaboração no seio da comunidade imobiliária, promovendo potenciais parcerias. Os agentes podem consultar todos os imóveis de uma agência ou agente que seja um especialista local para encontrar mais oportunidades para um cliente comprador, por exemplo.
Além disso, compreender o alcance e a diversidade da carteira de outro agente ajuda a fazer comparações com a concorrência, aperfeiçoar estratégias de marketing e identificar propostas de venda exclusivas para se destacar no mercado.
Para encontrar esta informação na CASAFARI, basta aceder a uma Página da Propriedade. Ao lado do número de telefone do agente imobiliário, encontrará o ícone de uma casa, no qual pode clicar para ver todos os imóveis anunciados através do mesmo contacto.
Também pode escrever o número de telefone na barra de pesquisa da nossa Pesquisa de Propriedades para ver todas as propriedades listadas com esse número.
Calcule o tempo de viagem até aos locais de interesse
As comodidades e as empresas que rodeiam um imóvel desempenham um papel fundamental na conveniência e no valor de uma potencial compra. Para além dos atributos físicos de uma propriedade, os serviços mais próximos contribuem significativamente para o estilo de vida e a praticidade que esta oferece.
O acesso a escolas de prestígio, centros comerciais, opções de restauração, instalações recreativas e serviços essenciais aumenta a atração global de um imóvel. Os compradores não estão apenas a investir numa casa; estão a investir num estilo de vida. A proximidade destas comodidades acrescenta uma camada de conveniência e conforto, tornando a vida quotidiana mais fácil de gerir e agradável.
Consequentemente, realçar estas comodidades nos anúncios imobiliários ajuda os compradores a imaginarem-se não apenas numa casa, mas num bairro que satisfaz as suas diversas necessidades e preferências.
Na nossa Página da Propriedade, os agentes imobiliários já podem ver as comodidades interessantes nas proximidades, certo? Mas aqui está a novidade: também pode calcular o tempo de deslocação para locais relevantes para o seu cliente, por exemplo, o seu local de trabalho ou a escola dos filhos. Isto é útil para mostrar a conveniência da propriedade escolhida e ajudá-los a imaginar uma vida nesse local.
Não perca mais tempo: experimente agora mesmo estas novidades e todas as outras vantagens de aceder à maior base de dados imobiliária da Europa!
