Lisboa ultrapassa Madrid, Barcelona e Milão como a capital mais cara do sul da Europa
Esta é uma das conclusões do último Relatório de Mercado Residencial da CASAFARI, uma plataforma global de dados imobiliários com dados de imóveis em 16 países (EUA: em fase de entrada, estados selecionados, apenas imobiliário comercial, através do Claro AI). De acordo com as estatísticas, a capital portuguesa registou um aumento de 5,4% no preço pedido dos imóveis, enquanto a evolução das rendas em Lisboa disparou com uma variação positiva de 23,2%.
Que cidades e indicadores analisa o Relatório de Mercado Residencial do verão de 2022?
O relatório analisou dados dos meses de Junho a Agosto de 2022 e aprofundou-se em 5 cidades europeias — Lisboa, Madrid, Barcelona, Paris e Milão — recorrendo à análise de mercado com o Insights de Área da CASAFARI.
As estatísticas mostram:
- o preço médio por metro quadrado para venda e arrendamento,
- oferta e procura de listagens na base de dados da CASAFARI,
- propriedades residenciais, nas tipologias T0 a T3.
“Considerando o aumento das rendas e a potencial desestabilização dos preços de venda, parece ser um ótimo momento para os investidores desta classe de ativos, que é visto como um investimento seguro e muito atraente nestes tempos turbulentos”.
Juan Ruiz, Senior Transaction Specialist da CASAFARI
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Perguntas frequentes
Qual foi a subida dos preços pedidos e das rendas em Lisboa no verão de 2022?
De acordo com o Relatório de Mercado Residencial da CASAFARI relativo aos meses de junho a agosto de 2022, Lisboa registou um aumento de 5,4% no preço pedido dos imóveis para venda. No mesmo período, o mercado de arrendamento registou uma subida expressiva, com uma variação positiva de 23,2% nas rendas pedidas. Estes valores posicionaram a capital portuguesa como a mais cara do sul da Europa.
Que cidades europeias foram comparadas no Relatório de Mercado Residencial da CASAFARI?
O relatório analisou dados do mercado residencial entre junho e agosto de 2022 em cinco grandes metrópoles europeias. As cidades comparadas foram Lisboa, Madrid, Barcelona, Paris e Milão. O estudo permitiu contextualizar o comportamento dos preços e das rendas no sul e centro da Europa.
Que tipologias e métricas foram incluídas nesta análise de mercado?
A análise examinou imóveis residenciais das tipologias T0 a T3 registados na base de dados da CASAFARI. Foram avaliadas métricas como o preço médio pedido por metro quadrado para venda e arrendamento, assim como a oferta e procura de listagens no período.
Porque é que o mercado residencial de Lisboa atraiu investidores neste período?
A combinação do aumento acentuado das rendas com a potencial estabilização dos preços de venda tornou o mercado residencial atrativo para investidores. Segundo Juan Ruiz, especialista da CASAFARI, o imobiliário residencial afirmou-se como uma classe de ativos segura e apetecível em tempos de incerteza económica.
Como acompanhar a evolução dos preços e das rendas por zona na CASAFARI?
Os profissionais do setor podem acompanhar preços pedidos, tendências de arrendamento e dados de oferta e procura recorrendo ao Insights de Área da CASAFARI. Pode também consultar a documentação técnica da API de Area Insights (em inglês) para integrações ou saber como extrair um relatório de mercado na CASAFARI.