Os dados da CASAFARI são um verdadeiro reflexo do mercado imobiliário e mudam de acordo com ele. Se os tempos e os comportamentos em relação aos bens imóveis mudaram, nós também deveríamos — e mudámos! Veja abaixo o que mudou na seleção de propriedades comparáveis para os seus relatórios de análise do mercado.
Atualizar a forma como mostramos propriedades comparáveis
Antes de selecionar os elementos de comparação mais próximos de uma propriedade, CASAFARI tem em conta muitos fatores diferentes. Afinal, precisamos de ter a certeza de que estamos a mostrar-lhe o par perfeito, certo?
Cada critério recebe um peso de pontuação diferente, com base na sua importância e no quanto influencia o preço do imóvel. Todos juntos compõem o algoritmo que determina que propriedades são comparáveis e competem entre si no mercado, em relação à que está a ser avaliada.
Recentemente, após a recolha do precioso feedback dos nossos clientes, o nosso algoritmo foi melhorado. Agora, mais tipos de propriedades foram incluídos nos apartamentos, casas, investimentos e grupos de construção na nossa Avaliação Imobiliária e receberam os seus próprios pesos de pontuação. Finalmente, todos os nossos critérios de pontuação de pesos foram alterados para refletir o que os compradores, vendedores e profissionais do ramo imobiliário realmente valorizam no mercado atual.
Estas alterações proporcionam maior flexibilidade nas avaliações e comparações mais precisas.
Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rapidamente
Mais autonomia para que possa escolher imóveis comparáveis
Outra boa notícia é que agora os clientes CASAFARI terão uma maior autonomia sobre quais as propriedades que devem ser tidas em consideração na execução de uma Avaliação Imobiliária.
Como? Com a nossa nova selecção multi tipo, que lhe permite selecionar que subtipos de imóveis devem ser tidos em consideração para comparação.
Exemplo:
Deseja vender um apartamento de 2 quartos no centro da cidade de Lisboa, mas precisa de uma ideia do que é o valor justo de mercado para um imóvel como este.
O primeiro passo é ir à ferramenta de Avaliação Imobiliária da CASAFARI e selecionar o tipo de imóvel para o qual necessita de uma análise. Poderá escolher se a CASAFARI deve considerar:
- Estúdios;
- Apartamentos duplex;
- Penthouses;
- Apartamentos standard;
- Alguns ou todos os acima referidos.
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
Com esta atualização, quando extrai um relatório de análise de mercado, pode certificar-se de que só serão listadas como propriedades comparáveis aquelas que são válidas na sua opinião, a do seu cliente ou a do mercado.
Onde estão refletidas estas mudanças?
Tanto os novos pesos de pontuação para definir os critérios de escolha de propriedades comparáveis como a seleção multi-subtipos de propriedades podem ser encontrados na Avaliação Imobiliária e na nossa API de Comparáveis.
De agora em diante, cada relatório de análise de mercado que extrair com dados CASAFARI, independentemente do produto, está atualizado e pronto para o ajudar a vender mais e mais rapidamente.
As vantagens de utilizar as API de integração de dados da CASAFARI
Não desperdice a oportunidade de trabalhar com a maior base de dados imobiliária da Europa! Apenas a CASAFARI conta com mais de 310 milhões de anúncios, provenientes de mais de 30.000 sites de agências, portais imobiliários, bancos, entre outros.
A CASAFARI é também constantemente atualizada para lhe fornecer dados limpos, precisos e organizados que ajudam na tomada de decisões do dia-a-dia de todos os tipos de profissionais imobiliários. Subscreva e veja por si mesmo!
