Pesquisa de Imóveis CASAFARI: Um Guia Prático

A Pesquisa de Propriedades da CASAFARI agrega diariamente milhões de anúncios de milhares de fontes em 16 países (incluindo os EUA, onde a CASAFARI está a entrar em estados selecionados, apenas para imobiliário comercial, através do Claro AI). A plataforma permite aos profissionais do setor pesquisar imóveis com filtros detalhados, acompanhar o histórico completo de cada propriedade, definir Alertas na aplicação web, organizar Favoritos e partilhar comissões através do CASAFARI Connect.

Como funciona a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI no dia a dia?

Aprendemos com os profissionais do setor imobiliário que manter-se atualizado sobre a atividade diária do mercado é um processo demorado, que envolve várias abas de internet abertas em dezenas de fontes online.

A Pesquisa de Propriedades da CASAFARI é ter informação centralizada sobre todo o mercado imobiliário. Esta aplicação foi concebida para que possa rapidamente:

• procurar novos imóveis e encontrar oportunidades de mercado;
• monitorizar o seu próprio portfólio e identificar quebras de exclusividade;
• seguir a atividade de agências concorrentes;
• preparar-se para reuniões com clientes graças ao acesso a todas as informações históricas sobre um imóvel;
• aumentar o seu portfólio com leads FSBO.

Encontre o imóvel perfeito com a pesquisa de imóveis da CASAFARI

Pode pesquisar por dezenas de filtros descritos no guia sobre como pesquisar um imóvel na CASAFARI para encontrar o imóvel que corresponde às necessidades exatas do seu cliente ou a informação de mercado necessária para as suas tarefas diárias. Alguns dos filtros oferecidos na nossa Pesquisa de Propriedades são:

• Segmento de preços pedidos e tipo de negócio (arrendamento ou venda);
• Condição do imóvel (novo, muito bom, para remodelar);
• Número de quartos;
• Ano de construção, certificado energético, e área construída;
• Tipo de propriedade (casa, apartamento, estúdio, edifício, terreno, escritório, etc.);
• Características (varanda, elevador, garagem, piscina, etc.);
• Quem o anuncia.

Criação de alertas para pesquisas frequentes de imóveis

Mas digamos que está à procura de um tipo específico de propriedade para um cliente, algo que não é assim tão fácil de encontrar. Certamente não gostaria de fazer a mesma pesquisa todos os dias, certo?

Não se preocupe! Dentro da Pesquisa de Propriedades pode definir Alertas e ser notificado sempre que um novo imóvel que corresponda aos seus critérios é colocado no mercado. Só precisa de clicar no ícone do sino ao lado da barra de navegação.

Angariar imóveis de particulares com a CASAFARI: conheça os Alertas

Pesquisa por referência

Cada imóvel listado online tem uma referência única associada que pode introduzir na pesquisa de imóveis da CASAFARI. O imóvel aparecerá instantaneamente e, se quiser manter-se atualizado sobre ele, basta adicioná-lo aos seus Favoritos (mais sobre isso mais tarde!).

Esta funcionalidade é útil para se manter a par do que está no seu portfólio e da sua concorrência sem ter de percorrer manualmente tudo o que está disponível no mercado.

Etiquetas OFERTA QUENTE e NOVO

No Property Sourcing da CASAFARI pode ver etiquetas que o ajudam a identificar novos imóveis colocados no mercado e oportunidades quentes que estão disponíveis para compradores.

Estas etiquetas destinam-se a dar-lhe uma vantagem competitiva, quer seja para o ajudar a agir rapidamente em mercados competitivos ou para fazer com que a sua propriedade se destaque da concorrência.

Pontuação dos imóveis

Os imóveis apresentados nos nossos resultados também passam pelo nosso sistema de pontuações, para o ajudar a selecionar os imóveis disponíveis de maior interesse e avaliar rapidamente a sua atratividade. Veja quais os fatores que são tidos em conta para a atribuição destas pontuações.

Etiquetas e pontuações para as melhores oportunidades de mercado

Que dados históricos e de mercado inclui a página de propriedade?

Pode clicar em cada imóvel encontrado dentro da Pesquisa de Propriedades da CASAFARI para ver informação detalhada sobre o mesmo. Aqui está uma lista do que se pode encontrar dentro de uma página de propriedade:

• Todas as características do imóvel (quartos, área, certificado energético, etc.);
• Fotos;
• Gráficos que analisam o mercado para propriedades do mesmo tipo, na mesma localização;
• Há quanto tempo se encontra no mercado, por que valor e quem o está a anunciar;
• Alterações de preços pedidos recentes;
• Todo o histórico dos imóveis desde que foram colocados online pela primeira vez.

Histórico da propriedade: porque são estes dados preciosos para os profissionais do imobiliário

Pode também adicionar comentários para si e para os seus colegas, partilhar o imóvel através de uma mensagem whatsapp, e-mail ou gerar um PDF, executar uma avaliação do imóvel ou mesmo propor um negócio partilhado com um agente vendedor.

Com estes dados nas suas mãos, será capaz de:

• Identificar quebras de exclusividade;
• Compreender como o imóvel se posiciona em relação aos seus comparáveis;
• Planear como abordar um vendedor ou como vender o imóvel;
• Chegar a outros agentes imobiliários e negociar a partilha de imóveis.

Afinal, fechar negócios tem tudo a ver com manter o seu conhecimento de mercado atualizado, certo?

Como monitorizar alterações de preços e de estado com os Favoritos?

E já que falamos sobre os Favoritos, fique a saber que pode verificar todas as alterações que ocorrem com propriedades que lhe interessam a si ou aos seus clientes. Isto é útil para:

• Acompanhar imóveis interessantes que baixam o preço;
• Tomar decisões informadas sobre a venda de imóveis, mantendo-se a par dos seus concorrentes;
• Monitorizar o seu portfólio como agente imobiliário ou broker, identificando quebras de exclusividade ou desvantagens competitivas.

Como beneficiar das pastas de Favoritos da CASAFARI

O processo de adicionar uma propriedade aos seus Favoritos é muito simples: basta clicar no ícone de estrela associado a cada propriedade dentro da Pesquisa de Propriedades. Fácil, certo? Pode até escolher em que pasta deseja adicionar o referido imóvel, para efeitos de organização.

E, finalmente, na secção Favoritos do seu software imobiliário CASAFARI, pode ver todas as alterações que aconteceram às propriedades que guardou no último dia, 3 dias, semana ou mês. Poderá ver:

• Que imóveis baixaram ou aumentaram preços pedidos;
• Que imóveis foram reservados, retirados ou vendidos.

Isto ajuda-o a manter-se a par de potenciais oportunidades ou alterações que lhe possam ser úteis.

Como partilhar negócios e comissões através do CASAFARI Connect?

O CASAFARI Connect é uma plataforma CASAFARI Connect para negócios partilhados que permite aos agentes imobiliários colaborar em negócios partilhados, dividindo comissões de uma forma fácil, segura e transparente. Com o CASAFARI Connect, pode:

• Gerir facilmente os seus pedidos de partilha enviados ou recebidos;
• Estabelecer regras flexíveis para a divisão de comissões;
• Ganhar mais visibilidade para o seu portfólio de propriedades;
• Aumentar a sua geração de leads e fechar negócios, mais rapidamente.

Para quem é o CASAFARI Connect e como impulsiona os seus negócios imobiliários

Dentro da pesquisa de imóveis da CASAFARI, é possível identificar as propriedades que estão disponíveis para um negócio partilhado – com o ícone do aperto de mão.

Pode optar por clicar no ícone de aperto de mão diretamente na página de resultados, o que lhe permitirá verificar que regras de partilha de comissões se aplicam a este imóvel, ou pode fazê-lo com o botão “Connect”, no canto superior direito da página do imóvel.

Interessado em saber mais sobre o CASAFARI Connect e como pode beneficiar dele como agente imobiliário comprador ou vendedor? Aqui encontra toda a informação de que necessita.

Passo a passo: como utilizar o novo CASAFARI Connect

Partilha de comissões imobiliárias: construir regras flexíveis com o CASAFARI Connect

Está pronto para ter todos os dados de mercado de que necessita nas suas mãos? A CASAFARI exponencia os seus negócios com informações atualizadas e completas que o colocarão um passo à frente da concorrência.

Para conhecer em detalhe o que inclui a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI para imóveis à venda e para arrendar, a página do produto reúne as funcionalidades, os mercados cobertos e as opções de subscrição.

Perguntas frequentes

Que filtros posso utilizar na Pesquisa de Propriedades da CASAFARI?

Na Pesquisa de Propriedades da CASAFARI, os profissionais imobiliários podem filtrar imóveis por segmento de preços pedidos, tipo de negócio (venda ou arrendamento), condição do imóvel (novo, muito bom, para remodelar), número de quartos, ano de construção, certificado energético, área construída, tipo de propriedade e características específicas como varanda, elevador, garagem ou piscina, bem como por anunciante. Para integrações técnicas, consulte a documentação técnica da API de Property Sourcing (em inglês).

Que informações estão disponíveis na página de cada propriedade na CASAFARI?

A página de propriedade apresenta todas as características do imóvel, fotografias, gráficos de análise de mercado para imóveis comparáveis na mesma localização, tempo no mercado, preço pedido atual e agências anunciantes. Além disso, disponibiliza o histórico de alterações de preços pedidos e o registo completo do imóvel desde a sua primeira publicação online.

Como funcionam os Alertas na aplicação web da CASAFARI?

Na interface web da Pesquisa de Propriedades, os utilizadores podem clicar no ícone do sino junto à barra de navegação para guardar as suas pesquisas frequentes como Alertas. O sistema envia notificações sempre que um novo imóvel correspondente a esses critérios exatos entra no mercado.

Para que servem as pastas de Favoritos na CASAFARI?

Ao clicar no ícone de estrela de qualquer imóvel, os agentes podem guardá-lo em pastas organizadas de Favoritos. Isto permite monitorizar alterações ocorridas no último dia, 3 dias, semana ou mês, incluindo descidas ou aumentos de preços pedidos e imóveis que foram reservados, retirados do mercado ou vendidos.

Como funciona a partilha de negócios com o CASAFARI Connect?

Os imóveis disponíveis para partilha de negócio apresentam um ícone de aperto de mão nos resultados de pesquisa e o botão Connect na página da propriedade. Através dessa funcionalidade, os agentes de compradores e vendedores podem consultar as regras de divisão de comissão e propor parcerias de forma transparente.