A criação de um relatório de avaliação imobiliária é um passo essencial em qualquer transação imobiliária, especialmente quando se trata de uma estratégia de venda. Este documento é uma ferramenta crucial tanto para os agentes imobiliários como para os proprietários de imóveis.
Em primeiro lugar, o relatório de avaliação de um imóvel fornece uma análise precisa e imparcial do valor de mercado atual do imóvel. Isto é essencial para estabelecer as bases para a fixação de preços competitivos, assegurando que o imóvel não é subvalorizado nem sobrevalorizado. Ao compreender o verdadeiro valor de mercado do imóvel, os vendedores podem tomar decisões informadas sobre o seu preço de venda, o que é fundamental para atrair potenciais compradores e maximizar o retorno do investimento.
Além disso, esta análise também desempenha um papel fundamental na apresentação de informações valiosas aos clientes, tais como: tendências do mercado imobiliário, dados de venda de alguns comparáveis e uma análise dos fatores que afetam o valor dos imóveis na área. Oferece transparência e credibilidade no processo de venda, permitindo que os clientes façam escolhas informadas com base em dados objetivos e não em suposições ou emoções.
E, ainda, são uma ferramenta relevante também para os agentes imobiliários. Este documento, rico em informação, permite a tomada de decisões relativamente a estratégias de preço, timing de venda e negociações.
Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rápido
Vamos ver como pode criar uma análise aprofundada de um imóvel para venda com a Avaliação Imobiliáriada CASAFARI e como personalizá-la de acordo com a sua marca.
Exemplo de relatório de avaliação imobiliária: todas as informações que encontra na CASAFARI
Informações sobre o imóvel
Para além de um mapa de localização e de uma vista de rua, nesta secção encontra toda a informação prática sobre o imóvel analisado, como a sua condição, tipo de imóvel, área, ano de construção, orientação, número de quartos e casas de banho.
Valores estimados
Neste segmento do relatório de avaliação imobiliária, encontrará informações que o ajudarão a decidir se o imóvel em causa é financeiramente rentável e a definir uma estratégia de aquisição ou venda. Aqui encontrará informações como o preço de venda sugerido, o valor médio de propriedades semelhantes, a rentabilidade média das rendas e muito mais.
A importância de definir o preço de venda certo para um imóvel
Pontos de interesse
Nesta área do relatório, pode optar por apresentar informações sobre transportes, escolas, hospitais, farmácias, parques e restauração nas imediações do imóvel analisado.
Estes dados não só ajudam a elaborar estratégias de venda, como também a perceber o potencial de arrendamento de um imóvel antes de o apresentar a um cliente que queira investir em imobiliário.
Comparáveis
O relatório de avaliação de imóveis elaborado pela CASAFARI apresenta-lhe uma lista de imóveis comparáveis, para que o profissional saiba como posicionar o seu portfólio no mercado. Estes imóveis apresentados estão na mesma localização e com características semelhantes às do seu, pelo que é possível ver aqueles que poderão verdadeiramente competir pelos mesmos compradores ou inquilinos.
Novas formas de encontrar imóveis comparáveis com a CASAFARI
Evolução dos preços
Esta informação relevante permite aos agentes imobiliários perceber se um imóvel é um bom investimento, que se vai valorizar com o tempo, se é melhor comprar agora ou esperar um pouco mais.
Distribuição de preços
Esta parte do relatório de avaliação de imóveis é útil para compreender como os imóveis semelhantes estão posicionados no mercado em termos de preço.
Tempo no mercado
Com este número, pode ver há quanto tempo o imóvel está disponível para venda ou arrendamento. Esta informação pode ser usada tanto para repensar a estratégia de venda de um imóvel no seu portfólio, como para negociar a redução do preço final quando estiver a representar um cliente comprador ou para abordar proprietários que estão a vender por conta própria e com dificuldades.
Personalizar o seu relatório de avaliação com a CASAFARI
Sabia que é possível personalizar o seu relatório de avaliação para que fique mais fiel à sua marca e adaptado às necessidades do seu cliente?
Na nossa Avaliação Imobiliária, os profissionais do imobiliário podem alterar o idioma do seu relatório, acrescentar comentários sobre os resultados encontrados, editar os valores sugeridos, escolher uma fotografia para representar o imóvel, acrescentar páginas de conteúdo extra, adicionar uma capa ou ainda selecionar as informações a incluir ou a excluir.
Para promover a sua empresa, pode alterar a cor principal do relatório de acordo com a identidade da sua marca.
Novas opções de personalização para o relatório de avaliação de um imóvel
Como leu, um relatório de avaliação imobiliária foi concebido para garantir uma venda bem sucedida e financeiramente vantajosa, beneficiando tanto o vendedor como o agente imobiliário. Assim, quanto mais completo for este documento, maiores são as suas hipóteses de fechar um melhor negócio.
E, para criar o seu à sua medida, conte com a CASAFARI, a maior base de dados imobiliários da Europa.
