3 razões para monitorizar a carteira de imóveis dos seus concorrentes
Num mercado imobiliário dinâmico, monitorizar a carteira de imóveis dos concorrentes com os Alertas CASAFARI ajuda as agências a conseguir novas angariações, garantir igualdade nas condições e nos preços pedidos de anúncios não exclusivos, e antecipar mudanças do mercado ou a expansão da concorrência na sua zona de atuação.
Para ir atrás de novos imóveis disponíveis no mercado
Um novo imóvel foi colocado à venda pelo proprietário, mas pouco tempo depois um agente imobiliário que trabalha numa agência concorrente conseguiu a angariação para o vender. Sim, isto significa que ficou em segundo lugar, mas não tem de ser um negócio perdido.
Para enfrentar a concorrência nestas situações, terá de se certificar de que também consegue esta angariação e tentar vender o imóvel primeiro – e esta é a primeira razão pela qual deve estar atento aos portefólios dos seus concorrentes.
Para saber quando estão a anunciar os mesmos imóveis
Um dos maiores riscos dos contratos de mediação não exclusivos é o de partilhar um imóvel da sua carteira com agentes imobiliários concorrentes. Quando isso acontece, é importante garantir que estão a operar em condições de igualdade.
Ao saber como monitorizar a concorrência passo a passo, poderá saber quando acrescentam novos imóveis ao portefólio e verificar os preços pedidos a que os anunciam para venda ou arrendamento, a fim de evitar situações de vantagem comercial, como preços reduzidos.
Para analisar como a atividade deles influencia o seu negócio
Imagine que começa a sentir que há cada vez menos propriedades disponíveis para trabalhar porque outros agentes imobiliários estão a chegar rapidamente às novidades do mercado e a fechar contratos exclusivos com os vendedores.
Ou, ainda pior, imagine que as zonas que eram uma fonte de rendimento constante para a sua empresa estão agora a ser ocupadas por outros agentes imobiliários, causando uma diminuição considerável das receitas. Não quer ser apanhado desprevenido desta forma, certo?
Monitorizar a sua concorrência no imobiliário com a CASAFARI também é útil para evitar ser surpreendido por uma rápida quebra de mercado: se estiver ciente da forma como eles se estão a expandir pela cidade ou pelo bairro, pode repensar a sua estratégia de negócio e reagir antes que os danos estejam feitos.
Alertas CASAFARI: monitorize facilmente os seus concorrentes
Os Alertas CASAFARI são uma ferramenta poderosa concebida para manter os profissionais do imobiliário informados e a par dos acontecimentos. Com a tecnologia de ponta da CASAFARI, os agentes imobiliários e os investidores podem ser facilmente notificados sobre alterações de mercado e novidades sobre imóveis em tempo real.
Os alertas CASAFARI proporcionam-lhe a vantagem competitiva necessária para tomar decisões informadas, aproveitar oportunidades e manter-se na linha da frente de um panorama em constante evolução.
Tudo isto com um nível de personalização que garante que recebe apenas as atualizações mais relevantes, poupando-lhe tempo e esforço, ao mesmo tempo que lhe oferece a visão e a agilidade necessárias para se destacar numa indústria de ritmo acelerado.
Não espere nem mais um dia: subscreva a CASAFARI e comece a trabalhar com a informação mais atualizada do mercado imobiliário para apoiar as suas decisões de negócio.
Perguntas frequentes
Como posso monitorizar a carteira de imóveis de uma agência concorrente na CASAFARI?
Na aplicação web da CASAFARI, através do Property Sourcing e dos Alertas, os agentes podem filtrar a pesquisa por agências concorrentes específicas ou por zonas geográficas. Ao configurar notificações personalizadas, recebem atualizações em tempo real sempre que essas agências adicionam novos imóveis ou alteram preços pedidos.
De que forma os Alertas CASAFARI protegem os contratos de mediação não exclusivos?
Quando partilha um imóvel sob um contrato de mediação não exclusivo, os Alertas notificam-no se um concorrente listar o mesmo imóvel ou reduzir o respetivo preço pedido de venda ou arrendamento. Desta forma, garante-se que ambas as agências operam em condições comerciais de igualdade e sem desvantagens de preço no mercado.
É possível angariar um imóvel que já está na carteira de um concorrente?
Sim. Quando um proprietário anuncia um imóvel e um agente concorrente obtém a angariação primeiro, a monitorização da carteira desse concorrente permite identificar o novo anúncio de imediato. O agente pode então contactar o proprietário para obter também um mandato não exclusivo e trabalhar para concretizar a venda em primeiro lugar.
Como detetar se a concorrência está a ganhar quota de mercado na minha zona?
Ao acompanhar a atividade dos concorrentes em bairros ou cidades específicas, a agência consegue identificar se os agentes rivais estão a angariar contratos exclusivos mais rapidamente ou a expandir-se para a sua área de atuação. Isto permite ajustar a estratégia de negócio com antecedência e proteger as receitas da empresa.
Que tipo de notificações em tempo real posso configurar nos Alertas da aplicação web da CASAFARI?
Na aplicação web da CASAFARI, os profissionais podem personalizar alertas para novos anúncios, alterações de preços e atualizações do mercado nas suas zonas de interesse. Assim, recebem apenas as informações mais relevantes, poupando tempo e tomando decisões informadas em tempo real.