O relatório de Avaliação Imobiliária da CASAFARI em detalhe: o que pode criar

O relatório de avaliação imobiliária da CASAFARI oferece uma análise imparcial do mercado, reunindo detalhes do imóvel, valores estimados, pontos de interesse, comparáveis, evolução e distribuição de preços e tempo no mercado. Para apoiar negociações e estratégias de preço, os profissionais podem personalizar o idioma, comentários, valores sugeridos, capa, páginas e cores da marca.

Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rápido

Vamos ver como pode criar uma análise aprofundada de um imóvel para venda com a Avaliação Imobiliária da CASAFARI e como personalizá-la de acordo com a sua marca.

Exemplo de relatório de avaliação imobiliária: todas as informações que encontra na CASAFARI

Informações sobre o imóvel

Para além de um mapa de localização e de uma vista de rua, nesta secção encontra toda a informação prática sobre o imóvel analisado — saiba como criar um relatório de avaliação passo a passo —, como a sua condição, tipo de imóvel, área, ano de construção, orientação, número de quartos e casas de banho.

Valores estimados

Neste segmento do relatório de avaliação imobiliária, encontrará informações que o ajudarão a decidir se o imóvel em causa é financeiramente rentável e a definir uma estratégia de aquisição ou venda. Aqui encontrará informações como o preço de venda sugerido, o valor médio de propriedades semelhantes, a rentabilidade média das rendas e muito mais.

A importância de definir o preço de venda certo para um imóvel

Pontos de interesse

Nesta área do relatório, pode optar por apresentar informações sobre transportes, escolas, hospitais, farmácias, parques e restauração nas imediações do imóvel analisado.

Estes dados não só ajudam a elaborar estratégias de venda, como também a perceber o potencial de arrendamento de um imóvel antes de o apresentar a um cliente que queira investir em imobiliário.

Comparáveis

O relatório de avaliação de imóveis elaborado pela CASAFARI apresenta-lhe uma lista de imóveis comparáveis, para que o profissional saiba como posicionar o seu portfólio no mercado. Estes imóveis apresentados estão na mesma localização e com características semelhantes às do seu, pelo que é possível ver aqueles que poderão verdadeiramente competir pelos mesmos compradores ou inquilinos.

Novas formas de encontrar imóveis comparáveis com a CASAFARI

Evolução dos preços

Esta informação relevante permite aos agentes imobiliários perceber se um imóvel é um bom investimento, que se vai valorizar com o tempo, se é melhor comprar agora ou esperar um pouco mais.

Distribuição de preços

Esta parte do relatório de avaliação de imóveis é útil para compreender como os imóveis semelhantes estão posicionados no mercado em termos de preço.

Tempo no mercado

Com este número, pode ver há quanto tempo o imóvel está disponível para venda ou arrendamento. Esta informação pode ser usada tanto para repensar a estratégia de venda de um imóvel no seu portfólio, como para negociar a redução do preço final quando estiver a representar um cliente comprador ou para abordar proprietários que estão a vender por conta própria e com dificuldades.

Personalizar o seu relatório de avaliação com a CASAFARI

Sabia que é possível personalizar o seu relatório de avaliação para que fique mais fiel à sua marca e adaptado às necessidades do seu cliente?

Na nossa Avaliação Imobiliária, os profissionais do imobiliário podem editar o conteúdo e a ordem do relatório de avaliação, alterando o idioma do seu relatório, acrescentando comentários sobre os resultados encontrados, editando os valores sugeridos, escolhendo uma fotografia para representar o imóvel, acrescentando páginas de conteúdo extra, adicionando uma capa ou selecionando as informações a incluir ou a excluir.

Para promover a sua empresa, pode alterar a cor principal do relatório de acordo com a identidade da sua marca.

Novas opções de personalização para o relatório de avaliação de um imóvel

Como leu, um relatório de avaliação imobiliária foi concebido para garantir uma venda bem sucedida e financeiramente vantajosa, beneficiando tanto o vendedor como o agente imobiliário. Assim, quanto mais completo for este documento, maiores são as suas hipóteses de fechar um melhor negócio.

E, para criar a sua análise com uma abordagem personalizada, conte com a CASAFARI, a maior base de dados imobiliária em 16 países e que está agora a entrar nos Estados Unidos em estados selecionados, exclusivamente para imobiliário comercial através do Claro AI.

Perguntas frequentes

Que informações estão incluídas no relatório de avaliação imobiliária da CASAFARI?

O relatório reúne os detalhes completos do imóvel, incluindo condição, tipo, área, ano de construção, orientação, número de quartos e casas de banho, bem como mapa de localização e vista de rua. Apresenta também valores estimados como o preço sugerido, valor médio de imóveis semelhantes e rentabilidade das rendas. Adicionalmente, inclui pontos de interesse nos arredores, imóveis comparáveis, evolução e distribuição de preços na zona e tempo no mercado.

Como posso personalizar o relatório de avaliação imobiliária para a minha marca?

Os profissionais do imobiliário podem alterar o idioma do relatório, adicionar comentários explicativos sobre os resultados e editar os valores sugeridos. É igualmente possível escolher a fotografia de capa, adicionar uma capa e páginas de conteúdo extra, selecionar as secções a incluir ou excluir e aplicar a cor principal da própria marca.

De onde provêm os preços utilizados nos comparáveis e nas avaliações da CASAFARI?

A CASAFARI combina preços pedidos apurados a partir de anúncios indexados nos portais imobiliários com preços de fecho e transação oriundos de dados abertos oficiais (como o INE em Portugal), notários e dados reportados pelos próprios clientes a nível empresarial. Esta diferenciação entre preços de anúncio e preços reais de venda garante uma visão precisa do mercado.

Como é que o tempo no mercado ajuda na estratégia de venda ou negociação de um imóvel?

Saber há quanto tempo um imóvel está disponível para venda ou arrendamento permite reavaliar a estratégia comercial de angariações do próprio portfólio. Este indicador é também útil para fundamentar propostas de redução de preço ao representar compradores ou para abordar proprietários particulares (FSBO) que enfrentam dificuldades na venda.

É possível gerar relatórios de avaliação e aceder a imóveis comparáveis através de API ou agentes de IA?

Sim, equipas de desenvolvimento podem integrar a funcionalidade de comparáveis e avaliação diretamente nos seus sistemas através da API de Comparables, cuja documentação técnica de Comparables e avaliação (em inglês) se encontra disponível. Para assistentes e agentes de IA, a integração pode ser efetuada via Casafari MCP.