O guia dos Estudos de Mercado Imobiliário da CASAFARI

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O mercado imobiliário é um ambiente competitivo na maioria dos países da Europa, o que significa que não há espaço para orientar o seu negócio com base apenas na “intuição”. É exatamente para isto que servem os nossos relatórios de mercado: para o ajudar a tomar decisões baseadas em dados, permitindo mais negócios e impulsionando os seus resultados. Leia este artigo para saber, ao detalhe, como estes estudos de mercado imobiliário podem ajudá-lo. 

Existem 6 tipos de relatórios de mercado, cada um deles pensado para resolver as necessidades dos nossos clientes.

O que são relatórios de mercado?

Os nossos relatórios de mercado são estudos  do mercado imobiliário, concebidos para responder a uma ou mais perguntas dos nossos clientes. Podem ser utilizados para analisar melhor o mercado em que os nossos clientes estão interessados:

  • Compreender como é que a sua carteira de propriedades se está a comportar em relação à concorrência;
  • Ver o stock do mercado;
  • Alimentar a sua carteira com leads imobiliárias de privados;
  • Conectar-se com outros agentes ou fazer crescer a sua equipa;
  • Verificar o desempenho dos seus concorrentes;
  • Planear a expansão para um novo mercado;
  • Personalizar a sua própria análise.

Em geral, podem ser utilizados para empresas que não desejam realizar as suas análises na nossa Análise de Mercado e Análise Comparativa de Mercado ou não têm conexão ao nosso API, para acompanharem sozinhas o mercado. Neste caso, a nossa equipa faz as análises atempadamente, tendo em consideração as necessidades do nosso cliente para as personalizar.

Os relatórios de mercado podem ser realizados ocasionalmente, sempre que forem necessários, ou periodicamente, de acordo com a frequência com que gostaria de obter este tipo de informação.

Relatórios de mercado da CASAFARI: que informações fornecem e como o podem ajudar

Aqui está uma lista de todos os estudos de mercado imobiliário que pode obter através da  CASAFARI. Dê uma vista de olhos e escolha os mais adequados às suas necessidades!

Comparáveis de mercado 

Este primeiro relatório compara as suas propriedades com as dos seus concorrentes no mercado, fornecendo-lhe uma lista de produtos comparáveis, as suas informações básicas (quantidade de quartos, estado, localização, entre outras), bem como estatísticas baseadas neles, tais como:

  • Um preço de venda sugerido para o seu imóvel;
  • Qual seria o preço justo de mercado e o preço fora do mercado;
  • Preço médio para a sua propriedade;
  • Preço médio por metro quadrado;
  • Tempo médio no mercado para a área de interesse.

O relatório de Comparativos do Mercado foi concebido para qualquer empresa imobiliária que não está conectada à nossa API de Comparáveis ou escolhem não fazer as próprias avaliações para todos os imóveis da sua carteira. Neste caso, a nossa equipa realiza cada avaliação e envia-lhes toda a informação, poupando tempo e esforço.

Este relatório pode ser criado para um grande número de propriedades, para que possa avaliar toda a sua carteira de propriedades de uma só vez.

Propriedades de Mercado 

Criado para profissionais imobiliários que desejam ter acesso aos dados CASAFARI fora da nossa aplicação, a fim de realizarem as suas próprias análises, este relatório de mercado fornece uma lista de propriedades num mercado à sua escolha. 

A lista pode ser personalizada com mais de 30 filtros, para mostrar todas as outras informações encontradas na nossa API de Propriedades, como por exemplo:

  • Estado do imóvel (para arrendamento, alugado, para venda, vendido);
  • Localização;
  • Condições (usado, em ruínas, muito bom, novo, etc.);
  • Gama de preços;
  • Quantidade de casas de banho ou quartos;
  • Área total;
  • Tipo de propriedade;
  • Listagem de agentes ou agências.

Os dados fornecidos podem ser utilizados como referência sobre como o mercado se encontrava num momento específico ou para comparação histórica.

Alertas de mercado 

É um profissional que deseja aumentar a sua carteira de imóveis? O relatório de Alertas de Mercado contém informações de contacto explícitas e nomes de vendedores privados numa área de interesse. É feito, por medida, para si!

O relatório permite-lhe poupar tempo e esforço na procura de leads: basta entrar em contacto com todas as leads encontrados na lista! Outra possibilidade é manter estes alertas para si, no caso de não querer agir imediatamente, mas gostaria de ter as informações à mão.

Relatório de Agentes 

Este relatório de mercado dá uma visão dos agentes ativos num local, fornecendo as suas informações de contacto. Pode não só facilitar a colaboração entre agentes em diferentes áreas, mas também ajudar as agências a expandir-se para novos mercados com a gestão da sua equipa.

Relatório de Benchmarking

A sua empresa:

  • Está a tentar compreender a concorrência num mercado em que trabalha?
  • Ou planeia lançar o seu negócio num novo mercado?

Então, pode receber informações sobre os seus concorrentes com o nosso estudo de mercado imobiliário, onde encontra dados como:

  • Total de propriedades vendidas por mês,
  • Quantas das suas propriedades estão ativas, novas, vendidas ou foram retiradas do mercado,
  • Alterações de preços para as propriedades das 10 principais agências,
  • Quota de mercado e crescimento de ano para ano,
  • Dimensão do mercado,
  • Valor de mercado estimado,
  • Preço médio de venda.

Desta forma, pode planear o futuro do seu negócio e até fazer projeções realistas com base nos nossos dados atuais. 

Análise Avançada de Mercado

Precisa de mais uma análise para aprofundar a sua compreensão sobre o mercado e a sua evolução? Podemos criar um relatório personalizado de acordo com as suas necessidades! Basta entrar em contacto connosco para receber um estudo que lhe permitirá tomar decisões estratégicas em matéria de dados para os seus negócios.

Interessado em qualquer um dos nossos relatórios de mercado ou deseja criar o seu próprio relatório? Fale com o seu gestor de conta e verifique como pode obter os dados de que necessita!

Foto por Scott Graham em Unsplash

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