Sacco Real Estate (eXp Itália): o imobiliário baseado em dados

Armando Sacco, fundador da Sacco Real Estate (integrada na eXp Itália), procurou replicar a abordagem imobiliária baseada em dados vivida no Canadá, obtendo acesso a todo o mercado italiano com a CASAFARI. Através do Property Sourcing, com alertas de leads particulares (FSBO), Market Analytics e Avaliação Imobiliária, a empresa passou a definir preços precisos e a aumentar substancialmente a conversão de clientes.

Vantagens da CASAFARI para a Sacco Real Estate (grupo eXp Itália)

Armando Sacco diz-nos, hoje em dia, que consulta a CASAFARI quase todos os dias, especialmente a nossa Avaliação Imobiliária e estudo de mercado da CASAFARI, o acesso às leads de proprietários (FSBO) e Market Analytics.

Encontrar leads de proprietários (FSBO) a um ritmo mais rápido

Apanhar novas leads para fazer crescer o seu portfólio de imóveis, ao mesmo tempo que atendem a todas as necessidades dos seus clientes, são responsabilidades desafiantes dos consultores imobiliários. Dentro da nossa Pesquisa de Propriedades, os profissionais podem encontrar um filtro para recolher leads de proprietários, procurando propriedades à venda por privados. Podem mesmo procurar propriedades em áreas específicas ou que se enquadrem em alguns critérios.

Mas isso não é tudo. A nossa solução imobiliária também permite aos profissionais do mercado imobiliário definir alertas para pesquisas específicas. Ou seja, podem ser notificados quando os imóveis FSBO são colocados no mercado, pelo que são os primeiros a agir sobre eles.

Compreender as tendências do mercado imobiliário

Quando se fala em Market Analytics, trata-se, sobretudo, de compreender o comportamento do mercado. Este mostra tendências como:

• Disponibilidade de stock por classe de ativos
• Tempo médio que cada classe de ativos está no mercado
• Preços pedidos de imóveis por área e tipo de negócio (com base nos anúncios indexados pela CASAFARI)
• Distribuição das propriedades por quantidade de quartos

Com esses dados nas suas mãos, e vendo a mudança da informação apresentada em gráficos durante um certo período de tempo, os colaboradores da Sacco Real Estate podem implementar estratégias fundamentadas no presente e futuro do negócio, tomando decisões com base em dados reais.

Com a CASAFARI posso ter “inteligência geográfica”, indispensável para obter o conhecimento do mercado local, em apenas alguns cliques.

Armando Sacco, consultor imobiliário da Sacco Real Estate (eXp Itália)

Avaliação Imobiliária, uma ferramenta de avaliação que poupa tempo e empodera os profissionais do setor imobiliário

A quantidade de tarefas que um profissional do ramo imobiliário realiza diariamente não é brincadeira: o tempo não é algo abundante e cada tarefa deve ser levada a cabo eficazmente.

O relatório de Avaliação Imobiliária é o exemplo perfeito de como Armando Sacco e a sua equipa podem contar com os produtos CASAFARI para poupar algum tempo com tarefas operacionais. A nossa ferramenta de avaliação de propriedades evita um longo processo de pesquisa manual de propriedades semelhantes, construindo um arquivo de listagens e monitorizando as suas vendas para saber a quanto deve ser vendido o imóvel do seu cliente — algo que demorava, literalmente, horas.

O nosso relatório fica pronto em poucos minutos graças à abrangente base de dados internacional da CASAFARI. A ACM pesquisa entre milhões de imóveis únicos, agregando milhares de fontes, encontra a lista perfeita de comparáveis para um imóvel e sugere um preço pedido ideal.

E, se o agente imobiliário precisar de ajuda para explicar ao cliente a razão de tal preço, pode sempre recorrer ao Market Analytics da CASAFARI, de que acabámos de falar, e às propriedades concorrentes encontradas.

Quando estou em reuniões para apresentar os meus serviços, utilizo sempre uma Avaliação Imobiliária gerida pela CASAFARI e devo dizer que recebo sempre elogios pela profundidade de dados estatísticos por mim apresentados.

Armando Sacco, consultor imobiliário da Sacco Real Estate (eXp Itália)

Que resultados obteve a Sacco Real Estate com a CASAFARI?

Se estamos a falar da relevância da nossa solução imobiliária, o testemunho relatado por Armando Sacco, da Sacco Real Estate (eXp Itália), em julho de 2022, fala por si:

“Tenho melhorado muito a conversão das primeiras reuniões com novos clientes. Devo, também, acrescentar que consigo definir um asking price muito mais alinhado com as condições do mercado, evitando a sobreavaliação dos imóveis. Se a minha taxa de conversão não atingiu 100%, está muito perto disso.

Além disso, a geração de leads também me trouxe benefícios. Publico mensalmente uma atualização em vídeo com estatísticas sobre o mercado imobiliário local, no meu canal YouTube, e tenho de admitir que são os que têm um maior número de visualizações. A partir deles, recolho mais leads, marco mais reuniões, converto mais clientes e, consequentemente, vendo mais. Que mais posso dizer? Oh, sim… Tudo graças à CASAFARI!”

Perguntas frequentes

Que ferramentas da CASAFARI utiliza a Sacco Real Estate no dia a dia?

Armando Sacco utiliza a CASAFARI quase diariamente na sua atividade imobiliária. O profissional foca-se essencialmente na geração do relatório de Avaliação Imobiliária, na captação de leads de proprietários particulares (FSBO) através da Pesquisa de Propriedades com alertas configurados, e na análise de tendências através do Market Analytics.

Como é que a CASAFARI ajuda a captar imóveis de particulares (FSBO)?

Na Pesquisa de Propriedades, os consultores filtram facilmente os imóveis à venda por proprietários privados em áreas específicas ou com características definidas. A plataforma permite também definir alertas para ser notificado assim que novas listagens de particulares entram no mercado. Para saber mais sobre esta funcionalidade, consulte o nosso guia sobre como encontrar imóveis à venda pelo proprietário.

Que indicadores de mercado analisa a Sacco Real Estate no Market Analytics?

A equipa monitoriza a disponibilidade de stock por classe de ativos e o tempo médio de permanência no mercado. Analisa também os preços pedidos por zona e tipo de negócio, além da distribuição do parque imobiliário por número de quartos.

Como funciona o relatório de Avaliação Imobiliária da CASAFARI?

O relatório substitui horas de pesquisa manual ao identificar automaticamente imóveis comparáveis e concorrentes ativos em escassos minutos. Isto permite ao consultor definir um preço pedido ideal e perfeitamente alinhado com a realidade do mercado.

Que impacto teve a utilização de dados da CASAFARI nos resultados de Armando Sacco?

A apresentação de dados estatísticos rigorosos nas reuniões iniciais levou a taxa de conversão do consultor para um valor muito próximo dos 100%. A análise de mercado ajudou a evitar sobreavaliações e serviu de base para vídeos mensais no YouTube, impulsionando a angariação de leads, reuniões e vendas.