Sacco Real Estate (eXp Itália): o imobiliário baseado em dados

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Armando Sacco trabalhou no mercado imobiliário do Canadá, onde, graças aos serviços de mútliplas listagens, as associações de profissionais imobiliários podiam recolher dados estatísticos de todas as propriedades no mercado. 

Algum tempo mais tarde, tendo criado a Sacco Real Estate, começou a procurar uma forma de replicar essa abordagem baseada em dados sobre bens imobiliários em Itália. Foi então que conheceu a  CASAFARI, durante uma convenção da eXp Itália, e encontrou a ferramenta que procurava.

Vejamos o que a nossa solução imobiliária tudo-em-um fez por ele e pela sua empresa.

Vantagens da CASAFARI para a Sacco Real Estate (grupo eXp Itália)

Armando Sacco diz-nos, hoje em dia, que consulta a CASAFARI quase todos os dias, especialmente a nossa Análise Comparativa de Mercado, o acesso às leads de proprietários (FSBO) e Market Analytics.

Encontrar leads de proprietários (FSBO) a um ritmo mais rápido

Apanhar novas leads para fazer crescer o seu portfólio de imóveis, ao mesmo tempo que atendem a todas as necessidades dos seus clientes, são responsabilidades desafiantes dos consultores imobiliários. Dentro da nossa Pesquisa de Imóveis, os profissionais podem encontrar um filtro para recolher leads de proprietários, procurando propriedades à venda por privados. Podem mesmo procurar propriedades em áreas específicas ou que se enquadrem em alguns critérios.

Mas isso não é tudo. A nossa solução imobiliária também permite aos profissionais do mercado imobiliário definir alertas para pesquisas específicas. Ou seja, podem ser notificados quando os imóveis FSBO são colocados no mercado, pelo que são os primeiros a agir sobre eles.

Compreender as tendências do mercado imobiliário

Quando se fala em Market Analytics, trata-se, sobretudo, de compreender o comportamento do mercado. Este mostra tendências como:

  • Disponibilidade de stock por classe de ativos
  • Tempo médio que cada classe de ativos está no mercado
  • Preços de imóveis por área e tipo de negócio
  • Distribuição das propriedades por quantidade de quartos

Com esses dados nas suas mãos, e vendo a mudança da informação apresentada em gráficos durante um certo período de tempo, os colaboradores da Sacco Real Estate podem implementar estratégias fundamentadas no presente e futuro do negócio, tomando decisões com base em dados reais.

Com a CASAFARI posso ter “inteligência geográfica”, indispensável para obter o conhecimento do mercado local, em apenas alguns cliques.

Armando Sacco, consultor imobiliário da Sacco Real Estate (eXp Itália)

Análise Comparativa de Mercado, uma ferramenta de avaliação que poupa tempo e empodera os profissionais do setor imobiliário

A quantidade de tarefas que um profissional do ramo imobiliário realiza diariamente não é brincadeira: o tempo não é algo abundante e cada tarefa deve ser levada a cabo eficazmente. 

O relatório de Análise Comparativa do Mercado é o exemplo perfeito de como Armando Sacco e e a sua equipa podem contar com os produtos CASAFARI para poupar algum tempo com tarefas operacionais. A nossa ferramenta de avaliação de propriedades evita um longo processo de pesquisa manual de propriedades semelhantes, construindo um arquivo de listagens e monitorizando as suas vendas para saber a quanto deve ser vendido o imóvel do seu cliente — algo que demorava, literalmente, horas!

O nosso relatório é feito em poucos minutos graças ao facto de a CASAFARI possuir a maior base de dados imobiliários da Europa. O relatório de ACM procura entre 200 milhões de listagens, de mais de 30.000 fontes, encontra a lista perfeita de bens comparáveis para um imóvel e sugere um preço ideal a pedir.

E, se o agente imobiliário precisar de ajuda para explicar ao cliente a razão de tal preço, pode sempre recorrer ao Market Analytics da CASAFARI, de que acabámos de falar, e às propriedades concorrentes encontradas.

Quando estou em reuniões para apresentar os meus serviços, utilizo sempre uma Análise Comparativa de Mercado gerida pela CASAFARI e devo dizer que recebo sempre elogios pela pforundidade de dados estatísticos por mim apresentados.

Armando Sacco, consultor imobiliário da Sacco Real Estate (eXp Itália)

Resultados que mudam o jogo

Se estamos a falar da relevância da nossa solução imobiliária para os nossos clientes, não há nada melhor do que deixá-los falar, certo?

“Tenho melhorado muito a conversão das primeiras reuniões com novos clientes. Devo, também, acrescentar que consigo definir um asking price muito mais alinhado com as condições do mercado, evitando a sobreavaliação dos imóveis. Se a minha taxa de conversão não atingiu 100%, está muito perto disso.

Além disso, a geração de leads também me trouxe benefícios. Publico mensalmente uma atualização em vídeo com estatísticas sobre o mercado imobiliário local, no meu canal YouTube, e tenho de admitir que são os que têm um maior número de visualizações. A partir deles, recolho mais leads, marco mais reuniões, converto mais clientes e, consequentemente, vendo mais. Que mais posso dizer? Oh, sim… Tudo graças à CASAFARI!”

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