A predisposição dos visitantes, o preço, o ambiente, muitas coisas podem afetar o sucesso da venda de um imóvel, incluindo a forma como ele é percebido em cada época do ano. Enquanto que o aconchego e o calor podem ser características-chave nas visitas de inverno, no verão os potenciais compradores procuram atributos como o sol e a ventilação.
Mas quais são as razões para acreditar que vender imóveis nos meses mais quentes é uma boa ideia? O que é que o pode ajudar a aumentar o número de visitantes interessados e a fechar o negócio mais rapidamente? É exatamente isso que vamos explorar neste artigo.
Mais horas de luz e calor
O verão está aqui, os dias mais longos também, e os imóveis parecem mais bem iluminados do que nunca. A consequência? Imóveis que parecem mais amplos e convidativos, atraindo a atenção e influenciando positivamente a opinião de potenciais compradores.
O tempo mais quente é também um ponto a considerar. Quando as casas são menos afetadas pela escuridão e pela humidade, os visitantes não vão pensar em sentir frio, no aparecimento de bolor ou em quaisquer outros problemas típicos do inverno.
E, por falar em clima: quando os dias ensolarados aparecem, os espaços exteriores parecem ainda mais apelativos, assim como a proximidade de parques, praias e piscinas públicas. Este é o momento para o agente imobiliário prosperar, apontando todas estas vantagens dos imóveis no seu portefólio.
Os potenciais compradores têm mais tempo para visitas
Tradicionalmente, esta é a época em que a maioria dos europeus está de férias e os seus filhos estão a gozar as férias de verão. Ou seja, mesmo os compradores de casas mais ocupados terão muito tempo para visitar as propriedades que tem para oferecer.
Os dias mais longos mencionados anteriormente também contribuem para aumentar o interesse, uma vez que os interessados podem visitar os imóveis em todo o seu esplendor até ao final do dia.
Mas o imóvel tem de estar preparado para receber todos estes potenciais compradores, certo? Por isso, certifique-se de que verifica a aparência e cuida dos pequenos detalhes para que a primeira impressão seja a melhor possível.
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É mais fácil preparar-se para o dia da mudança
Mudar de casa enquanto se lida com o horário escolar dos filhos, o trabalho dos pais e todas as tarefas envolvidas na adaptação a um novo local pode ser complicado. Mas sabe quando é que estas preocupações deixam de estar à vista? Sim, acertou: durante os meses de férias.
Não só as crianças estarão livres para começar um novo ano letivo numa nova instituição, se necessário, como os pais podem aproveitar os dias de folga para fazer as malas e reorganizar os bens da família numa nova casa.
Os dias mais quentes são também úteis para acelerar pequenas reparações e manutenções que possam ser necessárias, assegurando que aspetos como uma nova camada de tinta secam muito mais rapidamente do que em estações chuvosas ou húmidas.
Uma boa oportunidade para negociar preços
Apesar de a primavera ser um período propício à venda de casas, o verão é também um período em que as pessoas tendem a querer enfrentar a tarefa de procurar casa, uma vez que o bom tempo funciona como um incentivo extra.
Mas os residentes não são os únicos ativos no mercado imobiliário durante esta estação, há também os compradores estrangeiros. Se trabalha em zonas que recebem muitos visitantes durante os meses de verão, é muito provável que haja turistas a apaixonarem-se pela cidade e a procurarem também segundas habitações no local.
E, quanto mais pessoas procurarem imóveis, maior será a concorrência, pelo que o agente imobiliário pode até pensar em aumentar ligeiramente os preços para fechar um melhor negócio para o cliente vendedor.
Se precisa de saber quanto deve pedir por um imóvel com características específicas e numa zona específica, considere fazer uma avaliação imobiliária com a CASAFARI para saber qual é o valor justo de mercado do imóvel.
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