O que significam preço de venda, preço justo de mercado e preço fora de mercado?

A CASAFARI calcula estas três categorias de preço com base em dados de mercado. Servem para perceber se um imóvel tem um preço adequado ao mercado atual.

Onde encontrar estes valores

1. Inicie sessão em https://www.casafari.com/login.
2. Procure o imóvel que pretende analisar no Property Sourcing ou na Ferramenta de Avaliação.
3. Clique no anúncio ou abra o painel de avaliação para ver as três categorias de preço.

O que significa cada preço

Preço justo de mercado

É o preço médio por m² dos comparáveis selecionados, multiplicado pela área total do imóvel. Representa o valor de mercado mais realista, com base em anúncios semelhantes.

Gama de preço de venda

É uma gama em torno do preço justo de mercado, normalmente 7% abaixo dele. Em regra, os imóveis com um preço dentro desta gama são considerados alinhados com o mercado.

Preço fora de mercado

Um imóvel com um preço mais de 7% acima do preço justo de mercado é considerado fora de mercado. Pode ser sinal de que está sobrevalorizado face a anúncios semelhantes.

A ter em conta

• Pode usar estes indicadores para apoiar decisões de preço ou para mostrar aos clientes, de forma clara, em que posição está o imóvel no mercado atual.
• Se precisar de ajuda para interpretar os valores ou ajustar os comparáveis, envie um e-mail para support@casafari.com ou aceda a Centro de Ajuda > Contacte-nos, na plataforma.