No ramo imobiliário, a importância dos dados vai muito além de simples números, já que estes revelam perspetivas críticas que moldam estratégias e decisões. Quer se trate de avaliar as tendências do mercado, avaliar o valor dos imóveis ou compreender o comportamento dos compradores, os dados constituem a base sobre a qual se fazem as escolhas mais acertadas.
Os dados têm o poder de conduzir os profissionais para as oportunidades, ajudando-os a navegar no panorama dinâmico do mercado imobiliário, flutuações de preços e preferências dos clientes. Neste sentido, trabalhar com uma estratégia baseada em dados não é apenas uma vantagem; é fundamental para que os profissionais do imobiliário possam decifrar padrões, prever mudanças e, por fim, atingir os seus objetivos.
Consciente da necessidade dos profissionais em obter dados imobiliários limpos, organizados e completos, a CASAFARI criou uma série de relatórios que podem fornecer exatamente o que o seu negócio precisa. Vejamos como os Relatórios de Mercado da CASAFARI podem ajudá-lo a alcançar os seus objetivos mais rápido.
1. Investigue profissionais do imobiliário que trabalham em determinada zona
Quando um broker está a escolher os agentes imobiliários certos para se juntarem à sua agência, devem ser considerados vários elementos críticos. Em primeiro lugar, o conhecimento do mercado local: os agentes que conhecem bem uma determinada zona proporcionam uma visão inestimável, compreendendo as nuances que afetam esse mercado e permitindo uma melhor orientação ao cliente.
Igualmente fundamental é a carteira de clientes existente de um agente, que serve como testemunho da sua credibilidade e experiência no setor. Uma carteira robusta não só mostra o historial de um agente, mas também mostra a sua capacidade de cultivar relações e gerar oportunidades, crucial para expandir o alcance e a reputação da agência.
Com o Relatório de Agentes da CASAFARI, os brokers podem avaliar a experiência e a carteira de clientes dos agentes existentes para tomar decisões de contratação informadas.
Outra possibilidade é usar essas informações para descobrir com quais agentes devem colaborar. Um profissional do setor imobiliário que represente um investidor e esteja à procura de oportunidades de mercado para comprar pode estabelecer uma parceria com um agente imobiliário local com uma carteira variada e interessante de propriedades para venda.
2. Decida se vale a pena expandir para uma área específica
A expansão de uma agência imobiliária para uma nova área exige uma análise meticulosa por parte do broker. Em primeiro lugar, é fundamental avaliar a procura e o potencial do mercado na área alvo. Compreender as condições económicas, as tendências demográficas e as necessidades de habitação é crucial para avaliar a viabilidade da expansão.
A realização de uma pesquisa exaustiva sobre a concorrência e as tendências do imobiliário também ajuda a avaliar o grau de abertura do mercado a uma nova agência e a decidir se este é o momento certo para avançar.
Tendo estas necessidades em consideração, os brokers ou iBuyers que pretendam expandir-se para um determinado mercado podem utilizar o nosso Relatório de Benchmarking para avaliar a dimensão de um mercado, compreender o seu valor total, verificar a frequência com que as propriedades são vendidas e analisar flutuações de preços.
Com este relatório, os profissionais do imobiliário também podem compreender como se distribui a quota de mercado, ver o crescimento anual das empresas e calcular a receita média anual com base nos preços médios de venda.
Todas estas informações ajudam a tomar decisões estratégicas sobre a penetração no mercado e o investimento.
3. Identifique zonas em ascensão na área em que trabalha
No mercado imobiliário, manter-se a par das tendências do mercado é uma estratégia fundamental que pode desbloquear oportunidades inigualáveis antecipadamente. A monitorização das tendências de mercado oferece informações valiosas sobre o cenário em mudança dos valores dos imóveis, as preferências dos compradores e as oportunidades emergentes.
Ao decifrar estas tendências numa fase inicial, os profissionais do imobiliário ganham uma vantagem competitiva, permitindo-lhes prever potenciais mudanças e capitalizar em mercados ou nichos emergentes antes de se tornarem populares.
Com o Relatório de Propriedades de Mercado da CASAFARI, brokers e empresas de avaliação podem acompanhar o desempenho das propriedades e os seus preços ao longo do tempo, permitindo-lhes identificar tendências.
Investidores e agências imobiliárias podem utilizar este relatório para estudar mercados específicos e identificar potenciais oportunidades de investimento. Por exemplo, uma agência imobiliária pode utilizar o relatório para descobrir bairros com potencial de crescimento elevado e aconselhar os seus clientes investidores a comprar nesses mercados para aumentar as suas margens de lucro.
4. Chegue a imóveis FSBO primeiro que os seus concorrentes
Garantir o acesso antecipado às propriedades que entram no mercado dá ao agente a oportunidade de agarrar oportunidades de investimento lucrativas antes de estas se tornarem amplamente conhecidas. Ser o primeiro na fila permite que os agentes apresentem essas propriedades a potenciais compradores ou investidores, posicionando-se como fontes fiáveis de oportunidades exclusivas e muito procuradas.
Além disso, chegar primeiro aos proprietários aumenta as hipóteses de o agente imobiliário assegurar a mediação do imóvel e representar a propriedade. Significa expandir a sua carteira com propriedades de elevado valor e estabelecer uma vantagem competitiva no setor.
E, para isso, os investidores e iBuyers podem utilizar o Relatório de Alertas de Mercado da CASAFARI para identificar potenciais oportunidades de investimento antes de serem colocadas sob mediação imobiliária. Os profissionais recebem um relatório com as informações de contacto dos proprietários e das propriedades que têm numa determinada área, permitindo-lhes abordar imediatamente os vendedores.
Identificou algum relatório que possa ser de interesse para a sua empresa? Entre em contacto com a nossa equipa e obtenha relatórios adaptados às necessidades do seu negócio!
