O CASAFARI Connect é a nova geração de transações imobiliárias. Dentro da Pesquisa de Propriedades da CASAFARI, o CASAFARI Connect ajuda os agentes imobiliários a encontrarem parceiros para um negócio imobiliário justo de uma forma mais rápida.
Esta funcionalidade alarga a exposição do portfólio de imóveis de um agente e ajuda-os a encontrar a propriedade perfeita para os seus clientes num período de tempo mais curto. Ao negociar a comissão do agente imobiliário e partilhar o negócio, ambas as partes aumentam as receitas da sua agência – uma situação em que todos ganham!
Até agora, existem cerca de 650 marcas que utilizam o CASAFARI Connect em Portugal, Espanha, Itália e França, um número que continua a crescer. A nossa ferramenta tornou-se parte do seu trabalho diário: só para ter uma ideia, há empresas que já propuseram mais de 150 parcerias com outras agências!
Estamos a falar de grandes empresas imobiliárias, como a REMAX, Century 21, Keller Williams, Sotheby’s, Zome e muitas outras.
E agora o CASAFARI Connect é ainda melhor! Vamos ver como este lançamento 2.0 permite ainda mais transações e permite-lhe negociar melhores divisões de comissões imobiliárias.
Novidades: a negociação de comissões imobiliárias simplificou e facilitou a gestão de parcerias
Negociar a divisão da comissão do agente imobiliário dentro da plataforma
Esqueça a troca de e-mails para chegar a um acordo sobre valores: agora toda a negociação é feita dentro do CASAFARI Connect.
Os agentes compradores podem propor uma cisão quando solicitam uma parceria num negócio imobiliário. E, quanto aos agentes vendedores, eles podem concordar com a divisão sugerida ou propor a sua antes que o negócio seja selado.
Um aperto de mão para gerar mais ofertas imobiliárias: conheça o CASAFARI Connect!
Monitorize todos os pedidos de um negócio imobiliário
Agora tem uma seção inteira dentro da nossa plataforma para verificar os pedidos de parcerias enviados e recebidos. Verifique as condições da divisão de comissões imobiliárias, veja o que foi aceito ou rejeitado. Concentre todos os seus esforços de parceria num único lugar.
O que é o CASAFARI Connect por agora?
Por agora, CASAFARI Connect é uma ferramenta poderosa para agentes imobiliários. Resolve múltiplas necessidades ao mesmo tempo, permitindo mais negócios e impulsionando o aumento das receitas, tanto quando atuam como compradores ou vendedores num negócio imobiliário.
Mas este produto não termina aí: o CASAFARI Connect está constantemente a ser atualizado para se tornar algo que ajudará todos os profissionais imobiliários dispostos a comprar ou vender imóveis mais rapidamente, de forma justa e em condições benéficas (mais sobre isso mais tarde no artigo!) .
Agentes vendedores
Estes agentes obtêm mais exposição para o seu portfólio de imóveis e são capazes de partilhar os imóveis que têm com outros agentes compradores.
Agentes compradores
Eles podem facilmente encontrar um vasto leque de imóveis, todos de agências que estão dispostas a negociar a comissão do agente imobiliário, para quando o seu cliente precisar de um tipo de propriedade que está faltando no seu portfólio.
Encontre o imóvel perfeito com a pesquisa de imóveis CASAFARI
O CASAFARI Connect também ajuda agentes imobiliários que:
- Representam investidores que desejam adquirir novos ativos para a sua carteira,
- Representar clientes que desejam comprar propriedades numa cidade em que o agente não trabalha, uma vez que agora pode fazer parcerias com agências de outros mercados (diferentes países, cidades, localizações),
- Procuram um tipo de propriedade que não possuem na sua carteira para um cliente.
Resumindo, todos os agentes imobiliários podem beneficiar da expansão das suas oportunidades de negócio com a ajuda do CASAFARI Connect.
Passo a passo: como utilizar o novo CASAFARI Connect
Como agente comprador
1. Para que você proponha uma parceria sobre um negócio imobiliário dentro do CASAFARI, você pode:
- Clicar no botão “aperto de mão” no Property Sourcing,
- Clicar no botão “aperto de mão” na sua pasta Favourites,
- Clicar no botão “ligar” na página de propriedade.
2. Um popup abrir-se-á, mostrando-lhe uma lista de agências imobiliárias que estão mediando o imóvel em que está interessado. Selecione uma das empresas listadas para enviar a sua proposta de parceria.
3. Veja se a comissão determina que está habituado a trabalhar com as regras do vendedor ou não. O popup também mostrará o valor calculado para comissões imobiliárias.
4. Se as regras não corresponderem, pode aceitar a proposta do vendedor ou tentar negociar as comissões imobiliárias, sugerindo uma nova opção. Quaisquer regras sugeridas serão aplicadas apenas para este pedido.
5. No menu à sua esquerda, é possível clicar no botão de aperto de mão para ver todos os pedidos que enviou e as respostas recebidas a cada um deles.
Como agente de vendas
Todos os pedidos de parceria num negócio imobiliário podem ser encontrados com um simples clique no ícone do aperto de mão, localizado no menu à esquerda, dentro do CASAFARI. Esta área da nossa plataforma irá mostrar-lhe:
- Todos os pedidos que recebeu,
- Pedidos ordenados por estatuto (recebido, enviado, aceite, negado),
- As condições propostas para cada pedido,
- Respostas de agentes compradores.
Dentro desta secção, poderá também negociar a divisão da comissão do agente imobiliário enviando a sua sugestão, aceitando ou negando uma transação proposta.
Com CASAFARI Connect já não precisa de ter todos os tipos de propriedades possíveis na sua carteira para atender clientes com necessidades diferentes. Encontre uma agência que seria a solução perfeita para um negócio, concorde com uma divisão para a comissão do agente imobiliário e impulsione o seu negócio com a nossa ferramenta.
Os próximos passos para CASAFARI Connect: para onde nos dirigimos?
Em primeiro lugar, em breve poderá filtrar na nossa Propriedade Sourcing para ver na sua pesquisa apenas propriedades disponíveis para parcerias no CASAFARI Connect. Qualquer coisa que apareça nos resultados será um negócio imobiliário à sua espera, o que torna muito mais fácil para si ir direto ao negócio.
E não é tudo.
Também vamos disponibilizar o CASAFARI Connect para investidores privados, que poderão encontrar imóveis mais interessantes dentro da nossa Propriedade Sourcing e conectar-se diretamente com os agentes imobiliários e agências encarregadas de vendê-los.
Com o acesso à base de dados imobiliária mais completa da Europa e este caminho limpo para encontrar melhores oportunidades, os investidores imobiliários poderão adquirir imóveis mais rapidamente e tomar decisões de investimento mais inteligentes. Quanto aos agentes imobiliários, serão abordados por ainda mais clientes, fechando negócios mais rápidos e aumentando as suas comissões em menos tempo. Mais uma vez, uma situação em que todos ganham.
Uma coisa podemos prometer: o futuro das transações imobiliárias está prestes a ser alterado e este é apenas o início da jornada do CASAFARI Connect!
CASAFARI Connect FAQ – respostas rápidas para as suas perguntas mais comuns
Como sei que agências partilham comissões?
Primeiro, necessita de reconhecer quais as propriedades que estão disponíveis para um negócio partilhado. Pode identificá-las encontrando o ícone “aperto de mão” dentro da nossa Pesquisa de Propriedades ou dentro da pasta Favoritos. Outra possibilidade é dentro da página da Propriedade: se houver um botão “Connect”, então está disponível para partilha.
Depois de selecionar o seu imóvel de interesse, disponível para um negócio partilhado, consulte a página da Propriedade para ver a lista de agências que estão a vender o imóvel. Todas as agências que partilham comissões imobiliárias têm um ícone de “aperto de mão” na coluna “Connect”.
É possível negociar condições de comissão num acordo de partilha?
Sim! Sempre que receber ou enviar um pedido de partilha, pode negociar a divisão das comissões imobiliárias diretamente no CASAFARI Connect. Cada utilizador tem a opção de aceitar as condições propostas, rejeitá-las ou propor novas.
Posso selecionar quais as propriedades do meu portfólio que quero partilhar?
Em breve poderá, mas por enquanto já pode recusar pedidos de partilha para qualquer propriedade que não queira partilhar num negócio.
Num futuro próximo, todos os gestores de partilha (brokers ou agentes listados para esta função nas definições de conta dentro da CASAFARI) poderão selecionar quais os imóveis no portfólio que deverão estar disponíveis no CASAFARI Connect, para partilha.
Como posso definir comissões?
Por defeito, todas as comissões imobiliárias serão fixadas para 5% do negócio, com uma divisão de 50% para cada parte – agente comprador e agente vendedor. Estas regras são automaticamente aplicadas a todos os utilizadores dentro da mesma empresa no momento em que a mesma adere ao CASAFARI Connect.
Estas regras gerais de comissões para a sua empresa podem ser alteradas pelo administrador da conta da empresa dentro das configurações da empresa.
No entanto, se quiser trabalhar com outros valores, pode também negociar as condições para cada negócio individualmente, no momento em que enviar ou receber qualquer pedido.
Posso enviar um pedido de partilha para uma agência noutro país, mesmo que normalmente não trabalhe nesse mercado?
Sim! Pode fazer uma partilha com qualquer agência que também usa o CASAFARI Connect, seja em Portugal, Espanha, França, Itália ou Alemanha. Para isso, necessita de ter a localização de interesse incluída na sua subscrição CASAFARI.
Está interessado? Entre em contato conosco para ativar o seu CASAFARI Connect!
