Atualmente, a oferta de portais imobiliários é enorme, no entanto, existem alguns onde, potencialmente, terá mais hipóteses de captar um maior volume de leads.
Com um variado leque de integrações, o CASAFARI CRM permite que promova os seus imóveis nos portais imobiliários de referência, facilitando e automatizando várias tarefas. Além disso, com o Plano Grátis, recentemente lançado, exporta de uma só vez para 3 dos principais marketplaces imobiliários : idealista, Imovirtual e Listglobally.
Conheça os principais portais imobiliários em Portugal para profissionais do imobiliário:
Principais portais imobiliários em Portugal
idealista
Desde 2000, o idealista conta com milhares de imóveis disponíveis. Tem também presença internacional, nomeadamente em Espanha e Itália.
O idealista dispõe de várias ferramentas que ajudam o profissional imobiliário, desde a gestão dos seus anúncios para compra e arrendamento a longo prazo de propriedades, até à gestão dos arrendamentos de férias (de curta duração).
Através do CASAFARI CRM é possível garantir a máxima rentabilidade dos seus anúncios neste portal. Confira abaixo algumas das boas práticas essenciais para que consiga gerar mais pedidos de contacto através do idealista:
- Carregue no mínimo 20 fotografias por anúncio e certifique-se que todas as imagens têm uma legenda. No seu CRM não tem qualquer limite para a quantidade de fotografias que carrega nas suas propriedades, além de conseguir categorizar as imagens por áreas, adicionar uma legenda e traduzir para os diversos idiomas.
- Adicione vídeos e/ou visitas virtuais aos seus anúncios. Para a publicação de vídeos, será necessária uma ativação no idealista e, de seguida, comunicar-nos para que possamos também habilitar essa opção no CRM.
- No caso das visitas virtuais, deverá contactar o seu gestor de conta do portal para que que ele possa preparar tudo para receber esta informação através do CASAFARI CRM.
- Adicione a planta da propriedade para que os potenciais compradores tenham uma visão completa do imóvel. Para o caso do idealista, deverá carregar uma fotografia do plano da propriedade e categorizá-la como “Planta”, dentro do CASAFARI CRM.
- A descrição deve conter pelo menos 450 carateres. Garanta que aqui estão incluídas informações sobre as áreas das diversas divisões, acabamentos, orientação solar, estado do imóvel, entre outras.
- Indique todas as características do imóvel, como por exemplo: jardim, garagem, piscina, lareira, ar condicionado, número de WC’s, certificado energético, ano de construção, área útil, entre outros.
- Partilhe a localização exata dos seus imóveis. Para que esta informação fique disponível no idealista, deverá de estar prevista no contrato que tem com o portal.
O idealista oferece um período experimental de 60 dias aos clientes do CASAFARI CRM que não tenham feito uma subscrição anteriormente. Além disso, este é um dos portais incluídos no Plano Grátis.
Imovirtual
O Imovirtual nasceu há 10 anos e é um portal português com cerca de 300.000 anúncios de imóveis, mais de 6.000.000 de visitas mensais e 400.000 contactos a anúncios.
Aqui pode publicar as suas propriedades para qualquer que seja a finalidade do negócio: compra e arrendamento de longa e curta duração.
Veja abaixo algumas orientações fundamentais que deve ter em consideração quando está a pensar publicar um anúncio através do seu CASAFARI CRM:
- As fotografias devem respeitar a proporção de 4/3 e uma resolução mínima de 1024 pixéis de base, para garantir uma boa qualidade de imagem.
- Insira, pelo menos, 11 fotografias por anúncio.
- Desperte a atenção de potenciais clientes, adicionando aos anúncios visitas virtuais e vídeos.
- Garanta que quando está a descrever o imóvel, incluí informações sobre as áreas das diversas divisões, acabamentos, orientação solar, estado do imóvel, área envolvente, principais acessos, entre outras.
- Indique, pelo menos, 2 atributos / características que estão incluídos no imóvel. Desta forma, quando alguém pesquisa por um imóvel no Imovirtual com uma dessas características, os seus anúncios aparecerão disponíveis.
- Adicione toda a informação relevante do imóvel: tipologia, número de WC’s, finalidade do negócio, ano de construção, área útil, etc. É imprescendível ter, no mínimo, 2 destas informações.
- É obrigatório preencher o Certificado Energético para todos os imóveis cuja finalidade do negócio seja a venda.
- É essencial preencher a Licença de Utilização para todos os imóveis cuja finalidade do negócio seja o arrendamento.
- Por defeito, o CRM envia sempre os contactos do agente associado às propriedades. No entanto, esta informação só é publicada caso tenha contratado esse plano com o Imovirtual.
- Partilhe, sempre que possível, a localização exata dos seus imóveis.
Além de estar incluído na lista de portais do Plano Grátis do CASAFARI CRM, o Imovirtual oferece um período experimental a todos os nossos clientes de 28 dias (desde que não tenham sido clientes deste portal anteriormente).
Melhores portais imobiliários internacionais
Listglobally
A Listglobally ajuda os profissionais do mercado imobiliário a promover as suas propriedades a nível mundial, permitindo conectar-se a potenciais compradores internacionais . Através de uma rede de mais de 100 portais imobiliários (Arkadia, Trovit, Le Fígaro, entre outros) em mais de 60 países (França, Alemanha, Reino Unido e Japão, por exemplo), proporciona uma exposição global aos seus imóveis.
Este portal permite que publique os seus anúncios de forma gratuita na sua rede Properstar, com 37 portais imobiliários disponíveis. Poderá, ainda, optar por uma subscrição paga, escolhendo um dos seguintes modelos contratuais:
Para Agentes imobiliários:
- Agente Global – 30 euros (pagamento mensal) com publicação de todos os seus imóveis na rede PREMIUM.
- Elite – 49 euros (pagamento mensal) e só pode ser adquirido através do Global Agent Program.
- Luxo – 99 euros (pagamento mensal) e só pode ser adquirido através do Global Agent Program.
Para Agências:
- Elite 49 euros (pagamento mensal)
- Luxo 99 euros (pagamento mensal)
Poderá publicar gratuitamente na rede PREMIUM, se tiver uma subscrição de 6 ou de 12 meses.
O CASAFARI CRM atualiza o feed de propriedades para este portal uma vez por dia e conta com todas as funcionalidades que lhe permitem configurar os seus anúncios para uma boa performance.
Exporte para os principais portais imobiliários, com o Plano Grátis do CASAFARI CRM
Green Acres
Com origem em França e com mais de 288.000 anúncios globalmente em mais de 56 países (França, Portugal, Espanha, Itália, Grécia…), o Green Acres é o portal imobiliário líder na compra de propriedades secundárias na Europa.
Este marketplace imobiliário permite-lhe publicar um número ilimitado de propriedades e paga apenas por lead recebida. Pode escolher entre 3 preços diferentes por lead : 12, 16 ou 20 euros.
Além disso, tem de selecionar um orçamento mensal.
Por exemplo: se publica 50 anúncios e escolhe 10 leads a 16 euros cada, terá um orçamento mensal de 160 euros. Se, no final do mês, tiver recebido apenas 5 leads, pagará 80 euros.
A integração deste portal com o CASAFARI CRM permite que as suas propriedades sejam atualizadas todos os dias.
Rightmove
O Rightmove é um portal que divulga as suas propriedades em mais de 90 países, permitindo receber leads de qualquer parte do globo.
Entre os países em que este portal está presente, destacam-se Portugal, França, Espanha, Itália e Reino Unido, tornando-o por isso, num dos marketplaces imobliários de referência para profissionais do setor.
No CASAFARI CRM, qualquer atualização que faça aos anúncios dos seus imóveis serão enviados enviados para o portal para que toda a informação seja atualizada em tempo útil.
Além disso, este é o portal imobiliário internacional para o qual poderá exportar com o Plano Grátis do CASAFARI CRM.
Cuidados ao anunciar imóveis em portais imobiliários
Anunciar os seus imóveis nos principais portais imobiliários pode ser de grande ajuda para captar novas leads e aumentar as chances de fechar mais negócios.
A divulgação nestes marketplaces traz inúmeros benefícios, contudo, é importante não esquecer a qualidade com que estes anúncios são criados.
Com o CASAFARI CRM, poderá adicionar todos os detalhes do imóvel e exportá-lo para os portais imobiliários: descrições apelativas e que dêem informações sobre as áreas do imóvel, orientação solar, localização, características do imóvel, fotografias de alta qualidade, vídeos e visitas virtuais são alguns exemplos que não podem faltar na criação de um novo anúncio.
Afinal, quanto mais informações oferece aos possíveis compradores, maiores são as chances de se interessarem pelo imóvel e entrarem em contacto.
Além disso, ter uma resposta rápida, após chegar um novo pedido de contacto, é fundamental. Ao responder e agendar uma visita ao imóvel o mais rapidamente possível, torna mais fácil conquistar a atenção do potencial cliente e evitar que ele perca o interesse pela propriedade.
A pensar nisto, o CASAFARI CRM desenvolveu o Importador de Leads, que recolhe automaticamente, para dentro do CRM imobiliário, pedidos de contacto vindos do website e de portais imobiliários. Com esta funcionalidade, disponível no Plano PREMIUM, não perde tempo a criar contactos e oportunidades de negócio manualmente.
Foque-se no que realmente interessa: nutra a sua relação com o cliente!
