Como os dados CASAFARI desbloqueiam e aceleram negócios imobiliários
A CASAFARI acelera as transações imobiliárias ao agregar mais de 200 milhões de anúncios de 30 mil portais e websites imobiliários, eliminando duplicados e limpando o histórico de cada imóvel. Através do CASAFARI Connect para partilha de comissões, da identificação de imóveis de particulares (FSBO) e da análise de tendências de mercado, os profissionais definem preços com precisão e fecham negócios mais depressa.
A quantidade de dados que faz a diferença
Um portal imobiliário, mesmo um dos mais completos do mercado, exibe apenas propriedades que foram listadas na sua plataforma. Eles mostram uma visão parcial do que está disponível, que pode resultar em conclusões enganosas.
Imagine, por exemplo, que faz uma avaliação de imóveis e estudo de mercado com base em apenas um segmento do mercado. Poderá estar a ignorar o facto de existirem outros imóveis semelhantes anunciados por um preço pedido mais alto, o que significaria que o seu cliente perderia dinheiro ao definir um valor inferior. Por outro lado, se a maioria estiver anunciada por um preço pedido muito mais baixo, a propriedade sobreavaliada do seu cliente irá permanecer no mercado enquanto as demais são vendidas.
A CASAFARI mostra mais de 200 milhões de anúncios, obtidos através de mais de 30 mil portais e websites imobiliários. Basicamente, tudo o que está presente no mercado faz parte da nossa base de dados.
Assim, obtém uma visão transparente de 360º do mercado imobiliário, que dá poder aos profissionais imobiliários, permitindo-lhes ter mais estratégia nos seus negócios.
Ao observarem o quadro completo, poderão não só aconselhar melhor os seus clientes, como também decidir em que zonas da cidade trabalhar, encontrar as propriedades que tendem a aumentar de valor e muito mais.
Acesso completo ao stock do mercado para acelerar os negócios imobiliários
Esta visão transparente do mercado funciona não só para fins informativos e estratégicos, mas tem também o potencial de impulsionar os negócios imobiliários.
Como? Temos uma funcionalidade chamada CASAFARI Connect, um simples botão presente em todas as páginas de propriedades que estão assinaladas para partilhar. O CASAFARI Connect, sob a forma de um aperto de mão, permite que consultores imobiliários de diferentes agências partilhem negócios imobiliários, assegurando que todas as partes obtenham o que precisam.
Na CASAFARI, os consultores imobiliários podem, literalmente, aceder a todo o stock do mercado, não tendo de trabalhar apenas com a carteira da sua agência.
Utilizando a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI e os seus vários filtros, podem facilmente encontrar propriedades que se adaptem às necessidades dos seus clientes e partilhar “apertando a mão” ao profissional responsável por esta listagem.
E o oposto também é possível! Outros agentes imobiliários podem chegar até eles com propostas de compra dos imóveis que têm de vender. Ao dividir as comissões através do CASAFARI Connect, os agentes imobiliários garantem a satisfação dos seus clientes e permitem mais ofertas a um ritmo muito mais rápido.
E esta não é a única forma em que a extensa base de dados CASAFARI ajuda o negócio dos profissionais imobiliários. Na nossa solução imobiliária, para angariar anúncios de imóveis de particulares com a CASAFARI, pode filtrar para ver apenas o que está à venda pelo proprietário (FSBO), obtendo facilmente as propriedades e impulsionando o crescimento da sua carteira. Também é possível ver há quanto tempo as propriedades à venda pelo proprietário estão disponíveis, identificando mais facilmente quais os proprietários que mais necessitam da sua ajuda profissional.
Esqueça a distribuição de folhetos de porta em porta, com apenas alguns cliques obtém acesso a potenciais clientes, melhorando os seus negócios imobiliários.
Informação aprofundada para ganhar a confiança dos seus clientes
Apesar de todas as fontes e listagens reunidas na CASAFARI, uma coisa é certa: apenas indexar tudo não é suficiente, certo? Os dados imobiliários não são apenas fragmentados, são também desorganizados e caóticos, tornando difícil para qualquer profissional do ramo imobiliário analisá-los e lucrar realmente com isso.
É por isso que CASAFARI “limpa” as listas que são encontradas em múltiplas fontes, descartando informação inconsistente e mantendo o que realmente importa. Mostramos informação real e detalhada sobre cada propriedade, como por exemplo:
- Que agência ou agente está a vender o imóvel
- Qual é o preço pedido de anúncio
- Desde quando está na lista
- Onde foi listado
- Quais são as características do imóvel
- Como é valorizado o imóvel, em relação a outros no mercado
- Onde se encontra
- O que aconteceu a este imóvel no passado
Isto significa que chegará a qualquer reunião com um novo cliente totalmente preparado, com toda a informação necessária sobre o que se passou com a sua propriedade.
O conhecimento sobre cada propriedade fornecido pela CASAFARI dá um impulso de confiança ao consultor imobiliário, que é plenamente capaz de negociar os negócios, e inspira confiança no cliente, uma situação vantajosa para ambas as partes.
Acompanhar tendências e concorrentes para assegurar decisões sobre negócios imobiliários baseadas em dados
Existe uma procura crescente ou decrescente para este tipo de classe de bens? Esta procura provoca um aumento ou uma diminuição dos preços pedidos ou de fecho das transações? Como está o stock do mercado para este tipo de bens na área de interesse? É fácil adquirir propriedades como estas porque há muitas ou é algo que todos querem e há muito pouco disponível?
Quando se trata de um ativo específico, quais são os concorrentes na mesma área? Têm características semelhantes? Há quanto tempo estão no mercado e quanto lhes está a ser pedido?
E enquanto estamos a falar de concorrentes, com que outras agências imobiliárias da área trabalham? Quais são as propriedades no seu perfil? Têm estado a vender a um ritmo acelerado?
Muitas perguntas para as quais a CASAFARI tem todas as respostas.
Quando o profissional do mercado imobiliário compreende toda a dinâmica (com a ajuda da CASAFARI, claro), pode explicar aos seus clientes o que esperar quanto a preços pedidos e preços de fecho em detalhe, pode avaliar devidamente as propriedades dos seus clientes, compreender como vender mais rapidamente e enfrentar estrategicamente a concorrência.
Por outras palavras, mais uma vez, ganham confiança para enfrentar os clientes e informação sólida para melhorar os resultados do seu trabalho. É exatamente o que se precisa de uma solução imobiliária.
Convencido? Pode iniciar sessão na plataforma CASAFARI e ter acesso a toda a informação do mercado imobiliário.
Foto em destaque por Cytonn Photography em Unsplash
Perguntas frequentes
Como é que a CASAFARI recolhe e organiza os dados do mercado imobiliário?
A CASAFARI agrega mais de 200 milhões de anúncios provenientes de mais de 30 mil portais e websites imobiliários. Em seguida, limpa e elimina a informação duplicada e fragmentada do mercado, disponibilizando dados precisos e detalhados sobre cada imóvel.
O que é o CASAFARI Connect e como ajuda a fechar negócios mais depressa?
O CASAFARI Connect é um botão em forma de aperto de mão nas propriedades assinaladas para partilha, permitindo que consultores de agências distintas partilhem negócios e dividam comissões. Desta forma, os profissionais acedem a todo o stock do mercado imobiliário e não apenas à carteira da sua própria agência.
Como é que a CASAFARI ajuda na angariação de imóveis de particulares (FSBO)?
Os profissionais podem filtrar a base de dados para visualizar unicamente imóveis à venda pelo proprietário (FSBO) e verificar há quanto tempo estão no mercado. Isso permite identificar rapidamente os proprietários que mais necessitam de acompanhamento profissional, dispensando a distribuição tradicional de folhetos.
Que informações detalhadas estão disponíveis na página de cada propriedade na CASAFARI?
A página de cada imóvel apresenta a agência ou agente responsável, o preço pedido de anúncio, o tempo em lista, onde foi publicado e as características da propriedade. Inclui também a avaliação comparativa com imóveis semelhantes, a localização e o histórico de alterações da propriedade.
De que forma a análise de tendências e da concorrência na CASAFARI apoia a avaliação de imóveis?
Ao acompanhar a oferta, a procura, os preços pedidos, os dias em mercado e a carteira de agências concorrentes numa determinada zona, o profissional consegue definir preços ajustados ao mercado. Assim, evita sobreavaliações ou subavaliações e aconselha os clientes com base em dados concretos.