Guia da Zona em Destaque: Beato
“Up-and-coming” (em alta, promissor) é um termo dado a muitos bairros de Lisboa hoje em dia, mas o Beato é um dos que merece verdadeiramente o rótulo. O Expresso qualificou recentemente o Beato como “o bairro mais criativo de Lisboa” e por uma boa razão. A vizinhança assiste a um constante movimento e inovação vindos das start-ups e centros criativos, que têm aportado um enorme valor à área.
Como passou o Beato de zona industrial a polo criativo de Lisboa?
Localizado na parte oriental da cidade, o Beato era composto, na sua maioria, por fábricas cobertas pelo fumo da indústria; atualmente, alberga uma série de novas empresas que têm aproveitado ao máximo os espaços abandonados dos armazéns. O Centro Criativo do Beato foi recentemente lançado como um espaço de co-trabalho, mostrando que a zona está a seguir os passos de Alcântara, revolucionando o que antes era uma cidade industrial negligenciada.
Entre o centro histórico de Alfama e a badalada Marvila, o Beato situa-se nas margens do rio Tejo. É um dos bairros mais antigos de Lisboa e este encanto tradicional reflete-se bem nos seus muitos edifícios e conventos culturais – não é por acaso que o nome se traduz literalmente para ‘blessed’ em inglês.
Como está a evoluir o mercado imobiliário e a vida urbana no Beato?
Como poderá consultar na nossa análise de zona com o Insights de Área da CASAFARI, as propriedades neste bairro estão a mudar, acolhendo uma comunidade cada vez mais internacional que se junta aos habitantes locais há muito ali instalados.
No terceiro trimestre de 2018, o bairro oferecia ao mercado propriedades que estavam, em média, um pouco abaixo do preço médio pedido em Lisboa; mas com a prosperidade das empresas emergentes e a evolução do mercado imobiliário em Portugal, só com o tempo se saberá como o mercado muda.
O projeto municipal ‘Uma Praça para Cada Bairro’ (‘A Square for Every Neighbourhood’) planeia transformar o visual da Alameda do Beato, tornando a zona mais amiga dos peões.
Enquanto isso, muitas igrejas e edifícios históricos da área ajudam a preservar o sentido de tradição, realçando a importância dos dados hiperlocalizados no imobiliário. O Beato é uma mistura intrigante de velho e novo, que previsivelmente funcionará a seu favor no que diz respeito à captação de interesse imobiliário. Se há uma coisa que sabemos com certeza, é que o bairro de Beato é muito promissor.
Perguntas frequentes
Onde fica o bairro do Beato em Lisboa?
O bairro do Beato situa-se na zona oriental de Lisboa, ao longo do rio Tejo. Encontra-se estrategicamente localizado entre o centro histórico de Alfama e o bairro de Marvila.
Porque é que o Beato é chamado o bairro mais criativo de Lisboa?
O Beato recebeu este título pelo jornal Expresso devido à requalificação de antigos edifícios e armazéns industriais em polos criativos e espaços de cotrabalho, como o Centro Criativo do Beato. Esta dinâmica atraiu um número crescente de empresas emergentes e empreendedores.
Como se posicionam os preços dos imóveis no Beato face à média de Lisboa?
Segundo o relatório da CASAFARI para o terceiro trimestre de 2018, os preços médios pedidos na zona do Beato encontravam-se ligeiramente abaixo do preço médio pedido na cidade de Lisboa. A chegada de novas empresas e serviços tem impulsionado a atratividade do mercado imobiliário local.
Que projetos urbanos e património caracterizam o Beato?
A zona beneficia do programa municipal ‘Uma Praça para Cada Bairro’, direcionado para requalificar a Alameda do Beato e torná-la pedonal. Além disso, a identidade do bairro é preservada pela presença de conventos, igrejas e edifícios históricos.
Como analisar o mercado imobiliário do Beato com a CASAFARI?
Os profissionais podem acompanhar dados de oferta e preços médios pedidos acedendo à plataforma da CASAFARI. Para programadores ou integrações de dados avançadas, é possível consultar a documentação técnica do Area Insights (em inglês).