Mon Podcast Immo recebe Maxime Hueber, Country Manager França da CASAFARI.

A chave para o sucesso dos profissionais do mercado imobiliário: ter uma visão global e completa das propriedades no mercado, mas também do seu passado histórico e o máximo de dados associados. É isto que a proptech CASAFARI oferece, pois agrega 17.000 fontes de bases de dados imobiliários diariamente. Maxime Hueber explica como e porquê, nesta entrevista com Fred Haffner.

Fale-nos da CASAFARI.

A CASAFARI é a base de dados imobiliários mais completa do mercado. Permite aos profissionais do mercado imobiliário ter uma visão transparente do mercado imobiliário, um conhecimento completo de todos os imóveis disponíveis no mercado, saber quem os vende, desde quando e a que preço, e se há alterações de preços em cada um desses imóveis.

Quando falamos de profissionais imobiliários, de quem estamos a falar exatamente?

Desenvolvemos muitas aplicações em torno desta base de dados para ajudar todos os tipos de profissionais imobiliários a enfrentar os desafios quotidianos e a ter acesso a diferentes funcionalidades fundamentais para o seu sucesso. Dirigimo-nos aos investidores após identificar as melhores oportunidades de investimento, especialmente através do conhecimento das existências disponíveis no mercado com uma visão muito precisa, através desta exaustiva base de dados. Reunimos mais de 17.000 fontes de dados imobiliários na nossa plataforma, o que representa mais de 125 milhões de registos diferentes, em todos os países em que estamos presentes. Também trabalhamos com agentes imobiliários, corretores de imóveis, e, portanto, qualquer profissional de imóveis pode usar a CASAFARI para simplificar o seu trabalho diário.

Como conseguiram obter uma lista tão exaustiva e números tão impressionantes?

Agregando todas as informações imobiliárias de todos os portais imobiliários, da PAP a SeLoger, incluindo a Leboncoin, e não só… Agregamos também os dados de todas as redes de franchising e até mesmo das agências imobiliárias de menor dimensão que comercializam propriedades nos seus sites.

Recolhemos dados públicos e reorganizamo-los na nossa base de dados. Usamos o mesmo enquadramento legal que a Google. Isto permite que os profissionais tenham esta visão exaustiva, mas, acima de tudo, transparente do mercado.

Em que mercados opera a CASAFARI ?

Hoje, estamos presentes em Portugal, que é o nosso mercado histórico, o mercado imobiliário mais opaco e não estruturado da Europa, e foi a melhor maneira de provarmos o poder das nossas soluções. Temos uma grande quota de mercado, quase 80% dos profissionais em Portugal.

Estamos também presentes em Espanha, Itália e durante alguns meses em França. Tencionamos estar presentes em vários países da Europa durante este ano e no próximo ano.

A seu tempo, operaremos em todos os países europeus.

Em que medida é que possuir uma grande quantidade de dados muda o processo? Todos estes dados são realmente úteis?

Naturalmente que são úteis, especialmente no momento atual, em que a concorrência é grande, particularmente com os i-buyers a poderem investir de imediato, sem quaisquer condições suspensivas.

Hoje, a importância de dispor de uma base de dados exaustiva é a transparência do mercado, conhecer todas as existências disponíveis. Significa também ter um melhor controlo sobre as suas exclusividades, as suas posições de preços, e ser capaz de gerar mais oportunidades de negócio, conhecendo cada novo imóvel que chega ao mercado, bem como conhecer todo o contexto histórico de um imóvel e os seus movimentos.

Quantas pessoas trabalham para recuperar estes dados abertos?

Na CASAFARI, temos cerca de 180 pessoas a trabalhar em diferentes países.

Abrimos recentemente a Casafari na França com uma equipa de 10 pessoas, que aumentaremos nos próximos meses.

Temos muitas tecnologias e programadores a trabalhar para melhorar as nossas tecnologias de IA, Aprendizagem Automática e Deduplicação, a fim de ter as melhores correspondências e bases de dados possíveis.

Perguntas frequentes

O que é a CASAFARI e que dados disponibiliza aos profissionais imobiliários?

A CASAFARI é uma base de dados imobiliários exaustiva que permite aos profissionais do setor obter uma visão transparente sobre o stock disponível. A plataforma indica quem vende cada imóvel, desde quando, a que preço e quais as alterações de valor ao longo do tempo. Para compreender melhor a solução, consulte o que é a CASAFARI e como funciona a base de dados.

De onde provêm os dados imobiliários agregados pela CASAFARI?

Conforme explicou Maxime Hueber em setembro de 2021, a CASAFARI agrega informação pública de mais de 17.000 fontes, abrangendo mais de 125 milhões de registos nos seus mercados à data da entrevista. Estes dados incluem grandes portais imobiliários, redes de franchising e sites de pequenas agências independentes, reorganizados através de Inteligência Artificial, Aprendizagem Automática e desduplicação. Conheça em detalhe as características da base de dados imobiliária da CASAFARI.

Que profissionais do setor imobiliário utilizam a plataforma da CASAFARI?

A plataforma destina-se a agentes imobiliários, corretores e investidores imobiliários que procuram otimizar as suas operações diárias. Através das aplicações desenvolvidas, estes profissionais conseguem identificar oportunidades de investimento promissoras e monitorizar o stock imobiliário com rigor. A ferramenta simplifica o trabalho diário ao centralizar informação exaustiva sobre o mercado.

Qual é a importância do histórico de um imóvel para os consultores e investidores?

Aceder ao contexto histórico e às movimentações de uma propriedade permite aos consultores e investidores manter um melhor controlo sobre os seus imóveis em exclusividade. Facilita também o posicionamento correto do preço de venda e a identificação imediata de novas oportunidades de negócio no momento em que um imóvel entra no mercado. Saiba mais sobre a importância do histórico de um imóvel.

Como podem as equipas técnicas e os profissionais aceder aos dados e às ferramentas da CASAFARI?

Os profissionais do setor podem iniciar sessão na plataforma CASAFARI para utilizar diretamente as aplicações de pesquisa e análise. Por sua vez, as equipas técnicas e de desenvolvimento podem integrar dados de mercado consultando a documentação técnica do Property Sourcing (em inglês). Ambas as opções permitem rentabilizar o acesso aos dados exaustivos agregados pela CASAFARI.