No mundo acelerado do sector imobiliário, ter uma compreensão completa de um imóvel – as suas caraterísticas, localização, histórico de preços, posicionamento no mercado e anúncios comparáveis – é essencial para tomar decisões rápidas e informadas.
Quer esteja a selecionar a propriedade perfeita para um cliente ou a preparar-se para vender, todos os detalhes são importantes. Desde a identificação de preços competitivos até à avaliação das tendências do mercado e à identificação de pontos de venda exclusivos,o conhecimento profundo da propriedade garante que pode oferecer aos clientes uma experiência e um valor inigualável.
Pronto para elevar a sua estratégia? Explore todas as funcionalidades e informações disponíveis na Página de Propriedade da CASAFARI e descubra como esta lhe dá acesso aos dados mais abrangentes do sector.
Detalhes do imóvel
Na secção “Detalhes” da página de imóveis da CASAFARI, o profissional imobiliário encontra um resumo completo das informações mais importantes de uma propriedadel.
Esta seção começa com o preço pedido e o número de dias em queimóvel está no mercado. Em seguida, mergulha nas características estruturais, anunciando o número de quartos e casas de banho, tamanho total, ano de construção, nível do piso e classificação energética, ajudando os utilizadores a compreender os atributos físicos e a sustentabilidade do imóvel.
Além disso, a secção inclui uma galeria de fotografias e informações financeiras essenciais, como o preço pedido por metro quadrado, a data e o montante da última alteração de preço, o rendimento estimado do arrendamento e o preço de arrendamento projetado. Estas métricas financeiras são indispensáveis para avaliar o potencial de investimento do imóvel.
Descrição do imóvel e da localização
A Página de Propriedade da CASAFARI utiliza a IA para gerar instantaneamente descrições atraentes e de qualidade profissional da propriedade e da sua localização.
Com apenas um clique, os profissionais do sector imobiliário podem aceder a um texto detalhado e personalizado que destaca as características do imóvel, como a sua disposição, comodidades e pontos de venda exclusivos, juntamente com as vantagens da sua localização, incluindo pontos de interesse e acessibilidade nas proximidades.
Avaliação de imóveis
De seguida, encontrará um espectro que indica três pontos-chave de preço: o preço de venda rápida, o valor justo de mercado e o limiar do que seria considerado demasiado caro para o imóvel. Esta análise visual permite que os profissionais do sector imobiliário vejam instantaneamente onde se insere o preço pedido atual no espectro, oferecendo informações valiosas sobre a competitividade do imóvel.
Além disso, com um único clique, os utilizadores podem efectuar uma avaliação mais detalhada da propriedade, permitindo-lhes aperfeiçoar as suas estratégias de preços ou apoiar as negociações dos clientes, baseada em dados.
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
Fontes
A secção “Fontes” centraliza todas as informações sobre o local onde um imóvel foi publicado. Apresenta uma lista completa dos portais e sites onde o imóvel está publicado para venda ou arrendamento, juntamente com o preço específico indicado em cada fonte. Esta transparência permite aos profissionais do sector imobiliário comparar estratégias de preços e tentar identificar margens de negociação para os seus clientes.
Além disso, fornece detalhes essenciais como o número de telefone do vendedor e se o vendedor é um particular ou um agente profissional. Para os profissionais que utilizam o CASAFARI Connect, esta secção também mostra se o imóvel está disponível para negócios partilhados.
Outros detalhes incluídos são as especificações essenciais da propriedade, como a localização, o número de quartos e o total de metros quadrados apresentados em cada anúncio.
Histórico
Aqui pode encontrar uma cronologia detalhada do percurso de uma propriedade no mercado. Regista quando a propriedade foi anunciada pela primeira vez, bem como quaisquer alterações significativas que tenham ocorrido ao longo do tempo, como ter sido vendida, arrendada, retirada da lista ou anunciada novamente. Além disso, regista as flutuações no preço pedido, destacando os aumentos e as diminuições.
Histórico da propriedade: porque estes dados são valiosos
Informações sobre a localização
Nesta secção, encontrará uma avaliação detalhada dos arredores de uma propriedade, oferecendo uma compreensão clara das vantagens da sua localização. Existe uma pontuação de localização, que resume o quão desejável é a área com base nas comodidades circundantes. Além disso, os utilizadores podem explorar pontos de interesse próximos, incluindo escolas, supermercados, parques, etc.
Outra caraterística de destaque desta secção é a análise do tempo de deslocação, que fornece estimativas para viajar para áreas-chave da cidade utilizando diferentes meios de transporte, como carro, transportes públicos, andar de bicicleta ou a pé. Esta informação é valiosa para os compradores que dão prioridade à acessibilidade ao trabalho, às escolas ou a outros destinos diários.
Mapa inteligente de Comodidades e Itinerários: melhore os anúncios de imóveis do seu website
Propriedades comparáveis
A parte “Comparáveis” da página de propriedades da CASAFARI fornece uma lista selecionada de propriedades comparáveis, apresentando seus preços pedidos e caraterísticas principais. Cada imóvel comparável inclui um link direto para a sua própria Página de Imóveis detalhada, permitindo aos utilizadores aprofundar as especificidades de anúncios semelhantes.
A secção “Comparables” simplifica o processo de avaliação do valor e da competitividade de uma propriedade, apoiando estratégias de preços e análises de mercado.
Análise do mercado
Finalmente, há uma visão geral do mercado imobiliário onde a propriedade está localizada, através de uma série de gráficos e métricas fáceis de interpretar. Esta secção fornece aos profissionais imobiliários dados sobre a distribuição dos preços de venda, mostrando como as propriedades na área são cotadas em diferentes segmentos e o preço de venda por metro quadrado.
Além disso, inclui análises sobre o tempo no mercado, segmentado por gama de preços, destacando o tempo que os imóveis permanecem normalmente anuncados antes de serem vendidos ou retirados. Apresenta também dados sobre o stock de mercado e, em complemento, indicadores-chave como o preço médio pedido e o preço médio pedido por metro quadrado.
Análise de Mercado de CASAFARI: veja evolução do mercado imobiliário em Portugal
Todas e cada uma destas secções podem ser incluídas ou excluídas quando se cria um SmartLink, permitindo ao agente imobiliário selecionar as informações de uma propriedade que pretende partilhar com os clientes.
SmartLinks: partilha de dados de mercado úteis com os seus clientes
Agora que já sabe o quão completa é a informação que pode encontrar nas Páginas de Imóveis da CASAFARI e como é fácil partilhá-la com os seus clientes, não perca mais tempo e comece a trabalhar com todos estes dados do mercado imobiliário na ponta dos seus dedos.
