Num mercado dinâmico, a compreensão das tendências na área do imobiliário permite que os profissionais adaptem as suas estratégias de marketing e os seus serviços à evolução das condições do mercado. E acompanhar a evolução do mercado torna-se ainda mais fácil quando tem a tecnologia a seu favor.
Veja algumas razões pelas quais deve estar atento às tendências do mundo imobiliário e como a CASAFARI facilita essa tarefa.
5 razões para estar atento às tendências do mercado imobiliário
Trabalhar com conhecimento do mercado
Começando pela constatação mais óbvia, as tendências fornecem informações valiosas sobre a trajetória do mercado, como flutuações de preços, padrões de procura e bairros promissores. Este conhecimento ajuda os agentes imobiliários a aconselhar clientes com exatidão e a definir estratégias de trabalho de acordo com a realidade do mercado.
Adotar estratégias de redução de riscos
Enquanto algumas tendências podem contribuir para o crescimento do seu portfólio, outras podem ser vistas como uma ameaça à forma como o seu negócio funciona atualmente ou aos seus clientes, como a saturação do mercado ou a flutuação das taxas de juro. A identificação dos potenciais riscos associados às tendências do mercado imobiliário permite aos profissionais evitá-los e proteger os investimentos dos seus clientes.
Garantir uma vantagem competitiva
Ao conhecer as tendências na área do imobiliário, profissionais como brokers podem antecipar as mudanças do mercado, por exemplo, expandindo a sua atividade no momento certo ou na zona certa. Os agentes imobiliários, por outro lado, podem tirar partido desse conhecimento para se posicionarem como especialistas no mercado.
Gerar confiança dos clientes
Os clientes tendem a confiar nos profissionais que demonstram um forte conhecimento do mercado. Ao manterem-se a par das tendências do imobiliário e ao provarem que são conhecedores, os profissionais ganham a confiança dos clientes, criando relações duradouras e motivando futuras referências.
Diversificação de serviços
Conhecer tendências no mercado imobiliário ajuda o profissional a diversificar os seus serviços, oferecendo soluções inovadoras, recorrendo a novas tecnologias para melhorar o seu trabalho e especializando-se em nichos em ascensão.
Três formas de identificar tendências no mercado imobiliário com a CASAFARI
Séries Temporais: observar tendências ao longo do tempo
A análise de uma série temporal permite detetar tendências cíclicas, sazonais ou de longo prazo, ajudando a fazer previsões informadas e a tomar decisões estratégicas. Esta análise ajuda a compreender a dinâmica do mercado, a prever potenciais mudanças e a adaptar as estratégias necessárias, permitindo que os profissionais dominem o panorama imobiliário com perspicácia e agilidade.
Dentro da Análise de Mercado CASAFARI, encontra uma ferramenta de séries temporais que inclui:
- O preço médio e o preço médio por m2;
- Aumentos e quedas de preços;
- Propriedades novas, vendidas e retiradas do mercado.
Toda a informação é apresentada para diferentes tipos de imóveis (apartamentos, moradias, terrenos, etc.), para venda ou arrendamento, para diferentes tipologias e características, e num período de tempo pré-definido.
Análise de Mercado CASAFARI: acompanhe as tendências do mercado imobiliário
Heatmap: uma lupa para tendências geográficas no mercado imobiliário
Se gostava de conhecer melhor o funcionamento da dinâmica preço vs. procura numa determinada zona, a Análise de Mercado da CASAFARI oferece uma ferramenta que lhe permite visualizar um mapa de calor.
Basta definir a localização, um período de tempo e escolher se pretende ver informação de imóveis para venda ou arrendamento. Os dados serão exibidos num mapa e através de uma lista, com a opção de ordenar por:
- Preço médio de venda;
- Preço médio de venda por m2;
- Número de imóveis disponíveis no mercado;
- Aumento e diminuição de preços.
Toda a informação é apresentada de acordo com a tipologia e características definidas por si, para que possa ver como o mercado reage a uma multiplicidade de imóveis, para diferentes necessidades dos clientes.
Ser um especialista local enquanto agente imobiliário: a CASAFARI ajuda-o
Relatórios de mercado, uma análise detalhada
Quer seja um mediador a pensar em expandir o seu negócio para uma nova área ou um agente imobiliário que necessita de conhecer bem algumas zonas da cidade, a CASAFARI tem uma solução para o ajudar nessa tarefa.
Os nossos relatórios de Benchmarking e de Propriedades ajudam-no a:
- acompanhar o portfólio da concorrência
- compreender os níveis de procura por tipologia
- avaliar a dimensão e o valor do mercado;
- identificar tendências nos preços dos imóveis;
- estimar as receitas previstas;
- tirar partido dos mercados emergentes.
Fale com a nossa equipa sobre as suas necessidades, decida quais os dados mais adequados e obtenha uma análise à sua medida, que se adapta ao seu negócio como uma luva.
O guia dos Estudos de Mercado Imobiliário da CASAFARI
Em conclusão, o papel de identificar e compreender as tendências no mercado imobiliário é indispensável para os profissionais que desejam oferecer orientação personalizada, adaptar-se rapidamente às condições de mercado em mudança e manter uma vantagem competitiva num setor em evolução.
A adoção de tendências imobiliárias não é apenas uma escolha, mas define o sucesso e a flexibilidade no mundo das transações imobiliárias, em constante mudança, e a CASAFARI pode ajudá-lo a enfrentar esse desafio.
