Fazer uma avaliação imobiliária pode ser uma tarefa que exige muito tempo, uma vez que há tantos aspetos envolvidos na determinação do preço de um imóvel. Neste sentido, quanto mais a tecnologia acelerar o processo e trazer informação útil que aprofundará a análise, melhor.
Vejamos quais os produtos CASAFARI que se adequam perfeitamente ao perito avaliador de imóveis e como ajudam estes profissionais a compreender as características de um imóvel e como este é visto no mercado.
Análise comparativa de mercado: avaliação de imóveis com base em dados
O preço pedido de um imóvel não pode ser definido apenas pela sua quantidade de quartos ou quantos metros quadrados tem — é antes uma combinação de múltiplos fatores que conduzem a um valor justo. Informações como o ano de construção do edifício, o estado do imóvel, onde está localizado, quantos outros imóveis existem no mercado com características semelhantes e por quanto estão a ser vendidos devem também ser contabilizados no cálculo do valor de um imóvel.
E é exatamente assim que a nossa ferramenta de Análise Comparativa do Mercado pode ajudar o perito avaliador de imóveis — mostrando-lhe como é colocado no mercado, de acordo com os seus concorrentes. O nosso relatório irá comparar o imóvel com outros de características semelhantes, localizados na mesma área, para sugerir qual seria o preço justo de mercado.
Como fazer uma análise comparativa do mercado com a CASAFARI
No nosso relatório de Análise Comparativa do Mercado, encontrará:
- Área total & Lote, ano de construção, piso, orientações e quantidade de quartos;
- Condição do imóvel e certificado energético;
- Facilidades da propriedade (garagem, piscina, elevador, depósito, etc.);
- Quais são as propriedades comparáveis e por quanto é que estão a vender;
- Outros pormenores, tais como aparelhos, tectos altos, estores elétricos, exposição à luz, etc.;
- A distribuição e evolução dos preços para imóveis semelhantes nessa área.
Cada detalhe que possa necessitar para terminar a sua avaliação imobiliária já está lá, disponível para si em poucos minutos, o que faz do nosso CMA a ferramenta perfeita para acelerar o seu processo de trabalho, garantindo ao mesmo tempo uma análise minuciosa de um imóvel.
API de comparáveis: dados sob medida para o perito avaliador de imóveis
Se já tem as suas próprias ferramentas e métodos para passar pelo processo de avaliação imobiliária, não há problema: não precisa de utilizar o software imobiliário CASAFARI para ter acesso aos nossos dados. Com as nossas APIs, poderá adicionar toda a informação de que necessita ao sistema com o qual já trabalha.
O API de Comparáveis, por exemplo, permite executar análises de mercado comparáveis, tal como as da nossa ferramenta CMA. Assim, se utilizar um novo software não for uma opção, esta API torna-se uma solução valiosa para o perito avaliador de imóveis.
As vantagens de utilizar a API de dados de imóveis CASAFARI
A Análise Comparativa de Mercado CASAFARI e os APIs Comparáveis estão aqui para expandir a visão do perito avaliador de imóveis e fornecer-lhes dados que lhes permitirão estabelecer preços ainda mais precisos para os imóveis em pouco tempo. Não perca mais tempo: comece a melhorar o seu processo de trabalho com a CASAFARI!
