Presente no mercado imobiliário italiano desde 2015, a QV nasceu e é gerida pelos irmãos Francesco e Stefano Quaini, juntamente com o seu parceiro de negócios Andrea Vignone. No início, a empresa dividia as suas atividades entre dois ramos diferentes: um com o objetivo de comprar, renovar e vender imóveis, enquanto o outro trabalhava com o setor turístico, gerindo 40 propriedades de alojamento local.
Em 2021 e depois de terem enfrentado a pandemia, Frances, Stefano e Andrea decidiram concentrar-se na recuperação do setor imobiliário italiano. Foi então que nasceu a QV S.p.A., com o objetivo de ser o maior interveniente na compra de grandes apartamentos (acima de 120m²), geralmente em desuso ou herdados, reestruturando-os e renovando-os para os tornar adequados ao mercado atual.
A estratégia digital e o sentido de negócio permitiram que a QV S.p.A. se expandisse: atualmente, está presente no Lago de Garda, em Verona, Pádua e Milão, chegando em breve a mais cinco cidades, incluindo Roma.
Mas, como já deve saber, no imobiliário, acompanhar as mudanças do mercado é fundamental para que uma empresa se mantenha relevante e é exatamente aí que a CASAFARI entra nesta história.
Quando procuravam soluções imobiliárias em 2022, Francesco e Stefano descobriram-nos e decidiram ouvir outros profissionais do ramo sobre os nossos produtos. Vamos ver como a CASAFARI está a ajudar a QV S.p.A a revolucionar o mercado imobiliário italiano.
Encontrar oportunidades de mercado e identificar margens de lucro
Comprar propriedades e renová-las é um grande investimento. Para garantir a rentabilidade da QV S.p.A. e tirar o melhor partido de cada investimento, foram necessárias ferramentas que lhes permitissem aceder a:
- os preços médios de venda solicitados de imóveis para remodelação com características específicas e em diferentes localizações;
- tendências e alterações dos preços de mercado;
- estatísticas sobre a rapidez com que essas unidades são vendidas.
Além disso, precisam de encontrar as melhores oportunidades de mercado, como propriedades subvalorizadas, que estejam disponíveis no mercado há muito tempo e que possam beneficiar de uma remodelação.
Sim, adivinhou, este é um trabalho para a Avaliação Imobiliária, Pesquisa de Propriedades e Análise de Mercado da CASAFARI. Com a maior base de dados imobiliária da Europa e a exatidão dos dados, a CASAFARI permite que os profissionais da QV S.p.A. tenham uma visão 360º e organizada do mercado imobiliário italiano.
“Encontrámos todos os elementos possíveis que procurávamos. O poder da plataforma é crucial para nós, especialmente no primeiro ano de abertura numa nova cidade. Dá-nos uma ideia muito boa do mercado numa rua, praça, bairro, etc.”
Francesco Quaini, Cofundador e CMO da QV S.p.A
Como a Avaliação Imobiliária da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais depressa
Segundo Francesco, depois de se ter estabelecido em Verona e no Lago de Garda, a empresa expandiu-se para Milão e Pádua e prepara-se agora para ocupar Bolonha, Florença e Trento. Em cada cidade, há pelo menos dois profissionais empenhados em extrair dados valiosos da CASAFARI sobre esses mercados, executando avaliações imobiliárias tanto para a aquisição como para a venda de propriedades.
E trabalhar com decisões baseadas em dados reflete-se definitivamente nos números: A QV. S.p.A. espera fechar o ano de 2023 com dez vezes mais lucro do que no ano anterior e um volume de negócios de aproximadamente 8 milhões de euros. “Atualmente, a empresa emprega 18 pessoas divididas entre as equipas operacionais e comerciais. A CASAFARI foi a nossa parceira durante todo este crescimento!”, afirmou o CMO.
O que é que podemos dizer? O prazer é todo nosso, estamos contentes por podermos participar no desenvolvimento da QV S.p.A e do mercado imobiliário italiano!
A aposta da QV S.p.A no digital para melhorar a sua atividade
Muito ativa nas redes sociais desde 2020, pode encontrar a QV S.p.A. no LinkedIn, YouTube, Facebook, Instagram e até no TikTok, com a presença constante de Francesco Quaini nos seus vídeos. Todo este esforço de marketing serve múltiplos objetivos que impulsionam o seu negócio.
- Atrair novos talentos: cerca de 30% dos seus funcionários seguiram a empresa antes de serem contratados, já os conheciam e confiavam no seu trabalho, acelerando o processo de integração.
- Aproximar-se de parceiros e investidores: em 2022, a empresa vendeu 51% das suas ações à holding de Federico Bregolato, um grupo que está a impulsionar o crescimento da QV S.p.A. O seu fundador conheceu Francesco Quaini através do TikTok.
- Expandir a notoriedade da marca: o CMO diz-nos que, até 2024, pretendem atingir 200 mil seguidores em todas as plataformas. Atualmente, apenas no TikTok contam com um número impressionante de 77 mil seguidores. O objetivo é atingir as agências imobiliárias como clientes diretos e os vendedores particulares como clientes indiretos.
Com um crescimento tão rápido e uma estratégia online de sucesso, Francesco e Stefano decidiram escrever um livro e partilhar os seus conhecimentos sobre investimentos imobiliários em Itália.
Publicado em 2021, o livro “Investire In Immobili: I Principi Fondamentali che Devi Conoscere per Guadagnare con il Trading Immobiliare, Partendo da Zero” partilha as suas experiências pessoais, desde o networking às margens de lucro. Tudo lições valiosas, especialmente para aqueles que estão a entrar no setor.
Uma coisa é certa: a equipa CASAFARI vai seguir os irmãos online para ser a primeira a celebrar quando atingirem as suas metas. Agradecemos a vossa colaboração, QV S.p.A e Francesco!
