As características e os detalhes extra influenciam a avaliação?
Não: os detalhes e as características indicados na etapa Definições da avaliação não alteram diretamente o preço estimado. Servem para a CASAFARI encontrar os comparáveis mais semelhantes, e a estimativa baseia-se sobretudo em dados de mercado e nesses comparáveis.
A primeira etapa da avaliação de um imóvel é Definições da avaliação. Esta etapa tem três secções principais:
- Detalhes da propriedade
- Detalhes avançados
- Características
Como são utilizados estes detalhes
Escolher uma característica não acrescenta automaticamente um montante específico ao valor do imóvel. Por exemplo, selecionar “varanda” não aumenta a estimativa num valor fixo.
A CASAFARI usa estes detalhes para encontrar os comparáveis mais precisos. O sistema procura imóveis semelhantes na zona que mais se aproximem das características e do estado de conservação do imóvel a avaliar. Descreva o imóvel com o maior rigor possível para que o sistema encontre os comparáveis mais parecidos.
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