A gestão de investimentos imobiliários não é um serviço fácil de prestar: implica manter-se atualizado com o mercado imobiliário para verificar onde se encontram os melhores rendimentos, estar atento ao desempenho das propriedades de investimento dos clientes, decidir quando é altura de vender activos, encontrar novas oportunidades de crescimento da carteira e muito mais.
Isto não pode ser feito eficazmente e a um ritmo rápido sem um software imobiliário adequado que transforme os dados em insights. Assim, sem mais demoras, conheça os produtos CASAFARI para gestores de activos.
Encontre a melhor propriedade de investimento para o seu cliente
Uma das principais tarefas de um gestor de ativos é aconselhar os investidores imobiliários, no sentido em que estes ajudam os seus clientes a investir em imóveis com margens de rentabilidade mais elevadas. Assim, para uma melhor gestão de ativos imobiliários, é necessária uma visão de 360º do mercado imobiliário e do que está disponível no mesmo.
Portanto, é aqui que pode encontrar a primeira razão para escolher CASAFARI: temos a maior base de dados imobiliários da Europa, com mais de 200 milhões de listagens, provenientes de 30.000 fontes tais como bancos, leilões, promotores, iBuyers e mais. Tudo e qualquer coisa que esteja disponível pode ser encontrado nos nossos produtos.
Esta informação pode ser-lhe mostrada de algumas formas diferentes.
Usando a tecnologia de uma poderosa Pesquisa de Propriedades
Dentro do nosso software imobiliário pode encontrar a Pesquisa de Propriedades, uma ferramenta que torna a sua pesquisa de propriedades muito mais eficiente. Isto permite-lhe:
- Aperfeiçoar a sua pesquisa com mais de 30 filtros diferentes,
- Escrever ou desenhar num mapa a área do mercado com que deseja trabalhar,
- Partilhar links de propriedades,
- Adicionar propriedades às pastas Favoritas,
- Ver todas as características e história passada de uma propriedade,
- Verificar o preço médio pedido, o stock de mercado e o tempo no mercado para a classe de bens do imóvel.
Dentro da página Propriedade, dedicada a cada propriedade, pode também ver todas as suas características, o seu histórico completo, bem como um rendimento de aluguer estimado com base em comparativos precisos, todas as informações que ajudam o gestor da propriedade a decidir se compra ou não uma propriedade sem ter de a visitar.
O nosso motor de busca proporciona-lhe uma forma organizada de olhar para o mercado e selecionar exatamente o que merece ser visto, acelerando o processo de encontrar propriedades de investimento.
Melhore a sua pesquisa de imóveis e recolha de leads imobiliários com CASAFARI
Propriedades API
Toda a informação da nossa Pesquisa de Propriedades também pode ser vista dentro da plataforma que já utiliza. A nossa API de Propriedades faz exatamente isso: permite-lhe utilizar dados CASAFARI sem ter de alterar os seus hábitos e ferramentas de trabalho.
Relatório do Mercado Imobiliário
O nosso Relatório do Mercado Imobiliário fornece-lhe uma lista atualizada do que está disponível no mercado, com todas as características, informações e preço solicitado de cada imóvel. Com este material, poderá efectuar as suas próprias análises sem necessidade de aceder ao nosso software imobiliário ou a qualquer outra plataforma.
Definindo alertas para poupar tempo na gestão de bens imobiliários
Encontrar as oportunidades do mercado não tem de ser uma tarefa manual e demorada. Com os Alertas CASAFARI, pode definir notificações automáticas que o informam assim que um bem desejável é colocado no mercado.
Pode definir um grupo de características e uma área a procurar e a nossa ferramenta irá enviar-lhe um e-mail quando for encontrado algo que corresponda a estes filtros.
Isto também lhe permite:
- agir rapidamente e comprar um imóvel para o seu cliente antes que qualquer outro investidor o encontre,
- encontrar facilmente propriedades à venda pelo proprietário, o que significa que o investidor imobiliário não precisaria de gastar dinheiro extra com comissões imobiliárias.
Obtenha mais leads de propriedade com CASAFARI: conheça Alertas
Alertas API
Se não desejar utilizar muitas tecnologias diferentes para realizar o seu trabalho como gestor de ativos, não se preocupe: os nossos Alertas também podem ser colocados dentro da plataforma que utiliza atualmente.
Alertas de Relatórios de Mercado
Outra forma de encontrar propriedades de investimento interessantes utilizando os dados do CASAFARI é através do nosso relatório de mercado, que lhe envia uma lista completa de locais para venda pelos seus proprietários numa área.
Avalie a carteira de propriedades do seu cliente e qualquer potencial propriedade de investimento
Se há uma regra quando se trata de cuidar da carteira de propriedades do seu cliente, esta regra é: mantê-la rentável. Ou seja, a gestão de ativos imobiliários implica um acompanhamento constante da forma como os imóveis estão a ser apreciados ou depreciados, para decidir se chegou o momento de vender um activo.
Outra razão pela qual a avaliação imobiliária é importante para o gestor de ativos imobiliários está relacionada com o crescimento da carteira imobiliária, como sabe. Pretende certificar-se de que a propriedade de investimento é avaliada de acordo com a média do mercado, evitando a compra de propriedades com preços excessivos.
Para o fazer, precisa da Avaliação Imobiliária da CASAFARI.
Avaliação Imobiliária, a sua avaliação feita em minutos
Adicione as características e o endereço da propriedade de investimento do seu cliente na nossa ferramenta e encontrará os elementos de comparação mais próximos, todos com atributos semelhantes e a mesma localização. Com base nas propriedades concorrentes disponíveis no mercado, o nosso relatório também lhe fornecerá uma sugestão de preço de venda, um preço de mercado justo e um preço fora de mercado.
Outra informação relevante é relativa ao comportamento do mercado. O nosso relatório de análise do mercado apresenta gráficos sobre:
- a evolução dos preços das propriedades neste local ao longo do tempo,
- o tempo gasto no mercado para propriedades como esta, por segmento de preço,
- os preços médios e os preços por metro quadrado para propriedades com estas características na mesma área.
Também pode ver o rendimento bruto de todos os imóveis concorrentes e o rendimento médio de aluguer de um imóvel com as características seleccionadas, para saber o que esperar em termos de rentabilidade e compreender se um determinado imóvel é ou não rentável.
Todos estes dados podem ser utilizados tanto para saber quanto um bem deve ser vendido, como para garantir que uma propriedade de investimento será comprada por um preço justo.
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com CASAFARI
Comparáveis API
Se deseja procurar propriedades comparáveis e executar avaliações de propriedades para os seus clientes sem aceder ao nosso software imobiliário, aqui também tem a possibilidade de utilizar a nossa API de Comparáveis no seu próprio sistema.
As vantagens de utilizar a API de dados de propriedade CASAFARI
Relatório de Mercado de Comparáveis
Por outro lado, se preferir não executar dezenas ou centenas de avaliações manualmente, a equipa CASAFARI pode enfrentar esta tarefa por si.O nosso Relatório de Mercado Comparável faz corresponder as carteiras de propriedades dos seus clientes com o que está disponível no mercado, listando propriedades da concorrência, sugerindo um preço solicitado pelos bens dos seus clientes e ajudando-o a decidir se estes estão a aumentar ou a diminuir de valor. Este relatório pode ser feito para grandes quantidades de propriedades de uma só vez, poupando-lhe tempo e esforço.
Decisões informadas para uma melhor gestão dos bens imobiliários
CASAFARI também fornece informações sobre as tendências e comportamento do mercado imobiliário, permitindo ao gestor do activo:
- compreender as razões por detrás dos preços pedidos,
- definir em que áreas da cidade os investidores imobiliários devem investir,
- decidir se os seus clientes devem ou não vender ativos.
Estes dados podem ser encontrados através de um par de nossos produtos.
Análise de Mercado, a forma de compreender o mercado imobiliário
A nossa Análise de Mercado está dividido em três pontos de vista diferentes, que lhe mostrarão:
- a distribuição dos preços pela cidade ou por uma área,
- a distribuição dos preços de acordo com cada classe de bens,
- uma série cronológica que mostra como o mercado se comporta ao longo do tempo para uma classe de ativos numa área.
Encontrará informações tais como a média de disponibilidade de stock a pedir preços, juntamente com um gráfico sobre a distribuição de preços no mercado para ver propriedades com preços baixos e preços excessivos. Isto permitir-lhe-á obter uma compreensão completa de como a oferta e procura de imóveis estão a influenciar os preços dos investimentos imobiliários, bem como descobrir quais as propriedades de investimento que podem ser compradas por menos e quais as que teriam de ser negociadas para diminuir o preço.
Análise de Mercado da CASAFARI: seguir as tendências do mercado imobiliário
Relatório de Análise Avançada de Mercado
No caso de precisar de aprofundar um mercado específico, compreender quantas propriedades estão a ser vendidas ou obter qualquer outra produção que possa ajudá-lo a decidir se quer comprar ou vender propriedades numa área, então pode requerer uma Análise Avançada de Mercado.
A nossa equipa mergulhará profundamente no tema que necessita de esclarecimento e criará um relatório feito à medida para responder às suas perguntas.
Relatórios de Mercado da CASAFARI: o caminho para as decisões orientadas pelos dados
Está interessado em utilizar dados e tecnologia CASAFARI para levar a sua gestão de bens imobiliários para o próximo nível? Então, não perca tempo: subscreva para ter uma visão completa do mercado imobiliário, encontrar oportunidades lucrativas para os investidores imobiliários e tomar decisões baseadas em dados.
