Quando a John Taylor entrou em contacto com a CASAFARI, uma coisa lhes chamou mais a atenção do que qualquer outra: a nossa Avaliação Imobiliária, uma ferramenta para avaliar propriedades comparando-as com as dos seus concorrentes no mercado.
A Avaliação Imobiliária permitiu à John Taylor aperfeiçoar os seus relatórios de avaliação de imóveis e definir preços de venda precisos para os seus clientes. Vejamos porque é que esta ferramenta e as informações que fornece podem melhorar a imagem da agência e o serviço prestado aos seus clientes.
Uma avaliação imobiliária em linha com o mercado
São duas as características da Avaliação Imobiliária da CASAFARI que a tornaram num produto tão importante para a John Taylor.
A lista de imóveis comparáveis
Dentro da nossa plataforma, os agentes imobiliários da John Taylor podem realizar avaliações imobiliárias que lhes indicarão o preço de venda justo de um imóvel com base em imóveis semelhantes na mesma localização e com características idênticas.
Isto torna a avaliação extremamente ajustada ao seu mercado, uma vez que diferentes zonas de uma cidade podem também apresentar valores diferentes para imóveis semelhantes devido a uma melhor localização ou maior procura, por exemplo.
Para criar o seu relatório de avaliação de imóveis, a nossa Avaliação Imobiliária apresenta uma lista de imóveis comparáveis mais próximos de um imóvel, mas o agente imobiliário também pode adicionar ou remover imóveis se assim o desejar. Na lista, pode encontrar imóveis ativos no mercado ou que tenham sido vendidos recentemente.
O relatório proporciona aos agentes da John Taylor:
- Uma visão completa da concorrência nas áreas vizinhas, para que possam preparar uma estratégia adequada;
- O preço de venda adequado para um imóvel, de acordo com o mercado onde se insere, de forma a vendê-lo no tempo previsto.
Assim, o relatório de avaliação de imóveis é o elemento ideal para apresentar aos clientes e explicar-lhes tanto o cenário na zona do imóvel como o preço de venda proposto, com base em dados de mercado.
O tempo médio no mercado
O tempo médio no mercado mostra quanto tempo um imóvel como o do seu cliente permanece disponível para ser comprado ou arrendado. Mais uma vez, a nossa ferramenta utiliza comparações com propriedades na mesma localização e com características semelhantes para estabelecer um número preciso.
Esta estatística é útil para estabelecer expectativas: uma vez informado, o cliente sabe quanto tempo pode esperar antes de fechar o negócio.
Quanto ao agente imobiliário, sabe quando deve reforçar a comunicação sobre um imóvel, dar-lhe uma atenção especial ou alterar a estratégia de promoção para garantir que não fica mais tempo no mercado do que deveria.
Nada como os dados de mercado para tornar o nosso trabalho mais eficiente, certo?
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Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
A John Taylor utiliza a nossa Avaliação Imobiliária há quase um ano e, como resultado, Anne-Marie Descamps, Assistente Comercial, diz-nos que os clientes chegaram mesmo a pedir-lhes uma avaliação para um imóvel. “Um potencial cliente pediu-nos uma avaliação imobiliária com argumentos de apoio para um imóvel de 2.690.000 euros”, disse Descamps.
É isto que acontece quando uma empresa oferece um serviço de qualidade, apoiado por dados de mercado transparentes, organizados e atualizados: os clientes vêem o valor acrescentado! A CASAFARI está aqui para garantir que esta circunstância aconteça frequentemente para a John Taylor e para todos os nossos clientes, fornecendo os dados imobiliários de que necessitam para fechar mais negócios.
