Para definir os preços das casas que ajudarão os seus clientes a vender ou arrendar mais rapidamente, precisa de estar bem informado. Tomar decisões baseadas em dados fidedignos é a única forma de garantir que a sua estratégia de preços se baseia no que realmente se passa no mercado e não apenas nos desejos do seu cliente. Afinal, se um imóvel não vende, é você que perde o seu tempo e esforço para o promover.
É por isso que precisa da avaliação de imóveis online da CASAFARI: oferecemos-lhe uma visão de 360º do mercado imobiliário, espelhando o que se passa no setor imobiliário, em tempo real, e com dados imobiliários limpos.
Conheça os nossos 3 produtos que lhe fornecem uma avaliação de imóveis online e outra ferramenta de análise de mercado que o ajudará a compreender o comportamento do mercado numa área específica.
Avaliação Imobiliária: saiba quanto custa uma casa em minutos
Fazer uma avaliação imobiliária foi sempre um processo moroso porque o agente imobiliário tem de encontrar imóveis para comparar com os da sua carteira. Devem ter tamanhos, quantidade de quartos e características semelhantes, para que possam basear a sua estratégia de preços de acordo com o que o mercado já tem para oferecer.
Esta análise deve também ter em conta onde se encontram estas propriedades, uma vez que a localização de uma casa afetar o seu preço para melhor ou pior.
É exactamente isto que a nossa ferramenta de avaliação imobiliária online faz: compara o seu imóvel com os dos seus concorrentes (com as mesmas características e localização) para rapidamente lhe fornecer dados que apoiam a sua estratégia de preços.
Tudo isto feito em apenas alguns cliques, poupando-lhe o seu tempo!
Como a Análise de Mercado CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rapidamente
O nosso relatório de Avaliação Imobiliária fornece-lhe:
- Uma lista de até 30 propriedades concorrentes, com características semelhantes e na mesma área
- Preço de venda sugerido, preço justo de mercado e preço fora do mercado, com base nas propriedades comparáveis
- Rendimentos médios de arrendamento (yield) esperados para o seu imóvel
- Evolução do preço deste tipo de propriedades ao longo do tempo
- Tempo médio que uma propriedade destas no mercado
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
Baseie-se em dados que refletem o mercado imobiliário para que as suas propriedades não fiquem no mercado por mais tempo do que deveriam. Lembre-se: vendas e arrendamentos mais rápidos equivalem a mais receitas!
Market Analytics: compreender o comportamento do mercado imobiliário
Imagine que fez uma avaliação de imóveis online com a nossa Avaliação Imobiliária e recebeu sugestões de preços imobiliários. E agora?
Agora tem de compreender porque é que esses eram os valores sugeridos, a fim de explicar ao seu cliente e mostrar que tem conhecimentos sobre o mercado.
CASAFARI Market Analytics: siga as tendências do mercado imobiliário
O Market Analytics da CASAFARI complementa a sua avaliação de imóveis online, respondendo a perguntas como, por exemplo:
- Os preços dos imóveis estão a aumentar ou a diminuir numa determinada área?
- Quais são os preços médios das casas vendidas, de acordo com a quantidade de divisões, na área onde o seu imóvel está localizado?
- Quantos imóveis semelhantes estão disponíveis no mercado?
Esta análise do mercado imobiliário permitir-lhe-á compreender os comportamentos do mercado e definir a sua estratégia de venda ou arrendamento, de acordo com a realidade em que o mercado está.
Comparáveis do mercado: analise os seus concorrentes e tome decisões baseadas em dados
Tem demasiados imóveis disponíveis na sua carteira e precisa de fazer uma avaliação de imóveis para cada um deles? Mas não tem tempo suficiente para o fazer de uma vez de cada vez, certo? Conte com a nossa equipa para verificar os preços dos imóveis para si!
Receberá um relatório comparando os seus imóveis com os seus concorrentes, juntamente com algumas estatísticas, como por exemplo:
- Um preço de venda sugerido para o seu imóvel
- Qual seria o preço justo do mercado e o preço fora do mercado
- Preço médio para um bem como o seu
- Preço médio por metro quadrado
- Tempo médio no mercado para a área de interesse
Poupe o seu tempo e esforço com os nossos relatórios de Comparáveis de Mercado!
Relatórios de Mercado CASAFARI: o caminho para decisões orientadas por dados
API de Comparáveis: compare a sua carteira de propriedades
A nossa API de Comparáveis funciona de forma muito semelhante à nossa ferramenta de Avaliação Imobiliária, oferecendo sugestões de preços de propriedades de acordo com as comparações com os concorrentes no mercado.
A diferença é que com as nossas API não precisa de abrir a CASAFARI: pode utilizar os nossos dados completos e limpos que espelham o mercado dentro do seu próprio software imobiliário. Portanto, se a sua empresa não precisa de se adaptar a uma nova solução imobiliária para executar avaliações imobiliárias melhoradas.
As vantagens de utilizar o API de Dados de Mercado CASAFARI
Pesquisa de Propriedades: descubra a história da sua propriedade
Conhecer em detalhe o imóvel que está a vender é também algo que pode mudar a sua estratégia de venda. Se foi bem apreciado pelos compradores no passado e foi mantido em boas condições, não há razão para acreditar que o mesmo lugar não seria visto como uma boa propriedade agora, certo?
Conte com a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI para obter este tipo de informação!
Melhore a sua pesquisa de imóveis e recolha de leads imobiliárias com a CASAFARI
Para além da nossa avaliação do imóvel, a plataforma mostra-lhe também toda a informação histórica sobre cada imóvel, desde que apareceram online pela primeira vez, com os nossos dados limpos e completos alimentados. Atrair potenciais clientes com informações que vão desde as alterações no preço e condição pedida, até à lista de todas as agências imobiliárias que a listam.
Está pronto para descobrir os preços ideais para os imóveis da sua carteira? Escolha a ferramenta de avaliação de imóveis que melhor se adapta às suas necessidades e arrende ou venda a sua casa mais rapidamente!
