Avaliação de imóveis online: descubra os seus concorrentes

A avaliação de imóveis online da CASAFARI oferece uma visão de 360º em tempo real do mercado imobiliário com base em dados limpos. Permite comparar imóveis com até 30 concorrentes semelhantes na mesma zona, compreender tendências do setor e definir preços pedidos de venda ou arrendamento precisos para fechar negócios com maior rapidez.

Avaliação Imobiliária: saiba quanto custa uma casa em minutos

Fazer uma avaliação imobiliária foi sempre um processo moroso porque o agente imobiliário tem de encontrar imóveis para comparar com os da sua carteira. Devem ter tamanhos, quantidade de quartos e características semelhantes, para que possam basear a sua estratégia de preços de acordo com o que o mercado já tem para oferecer.

Esta análise deve também ter em conta onde se encontram estas propriedades, uma vez que a localização de uma casa afetar o seu preço para melhor ou pior.

É exactamente isto que a nossa ferramenta de avaliação imobiliária online faz: compara o seu imóvel com os dos seus concorrentes (com as mesmas características e localização) para rapidamente lhe fornecer dados que apoiam a sua estratégia de preços.

Tudo isto feito em apenas alguns cliques, poupando-lhe o seu tempo!

Como a Análise de Mercado CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rapidamente

O nosso relatório de Avaliação Imobiliária fornece-lhe:

• Uma lista de até 30 propriedades concorrentes, com características semelhantes e na mesma área
• Preço de venda sugerido, preço justo de mercado e preço fora do mercado, com base nas propriedades comparáveis
• Rendimentos médios de arrendamento (yield) esperados para o seu imóvel
• Evolução do preço deste tipo de propriedades ao longo do tempo
• Tempo médio que uma propriedade destas no mercado

Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI

Baseie-se em dados que refletem o mercado imobiliário para que as suas propriedades não fiquem no mercado por mais tempo do que deveriam. Lembre-se: vendas e arrendamentos mais rápidos equivalem a mais receitas!

Análise de Mercado: compreender o comportamento do mercado imobiliário

Imagine que fez uma avaliação de imóveis online com a nossa Avaliação Imobiliária e recebeu sugestões de preços imobiliários. E agora?

Agora tem de compreender porque é que esses eram os valores sugeridos, a fim de explicar ao seu cliente e mostrar que tem conhecimentos sobre o mercado.

Análise de Mercado da CASAFARI: siga as tendências do mercado imobiliário

A Análise de Mercado da CASAFARI complementa a sua avaliação de imóveis online, respondendo a perguntas como, por exemplo:

• Os preços dos imóveis estão a aumentar ou a diminuir numa determinada área?
• Quais são os preços médios das casas vendidas, de acordo com a quantidade de divisões, na área onde o seu imóvel está localizado?
• Quantos imóveis semelhantes estão disponíveis no mercado?

Esta análise do mercado imobiliário permitir-lhe-á compreender os comportamentos do mercado e definir a sua estratégia de venda ou arrendamento, de acordo com a realidade em que o mercado está.

Comparáveis do mercado: analise os seus concorrentes e tome decisões baseadas em dados

Tem demasiados imóveis disponíveis na sua carteira e precisa de fazer uma avaliação de imóveis para cada um deles? Mas não tem tempo suficiente para o fazer de uma vez de cada vez, certo? Conte com a nossa equipa para verificar os preços dos imóveis para si!

Receberá um relatório comparando os seus imóveis com os seus concorrentes, juntamente com algumas estatísticas, como por exemplo:

• Um preço de venda sugerido para o seu imóvel
• Qual seria o preço justo do mercado e o preço fora do mercado
• Preço médio para um bem como o seu
• Preço médio por metro quadrado
• Tempo médio no mercado para a área de interesse

Poupe o seu tempo e esforço com os nossos relatórios de Comparáveis de Mercado!

Relatórios de Mercado CASAFARI: o caminho para decisões orientadas por dados

API de Comparáveis: compare a sua carteira de propriedades

A nossa API de Comparáveis funciona de forma muito semelhante à nossa ferramenta de Avaliação Imobiliária, oferecendo sugestões de preços pedidos de acordo com as comparações com os concorrentes no mercado. Para detalhes de integração, pode consultar a documentação técnica da API de Comparáveis (em inglês).

A diferença é que com as nossas API não precisa de abrir a CASAFARI: pode utilizar os nossos dados completos e limpos que espelham o mercado dentro do seu próprio software imobiliário. Portanto, se a sua empresa não precisa de se adaptar a uma nova solução imobiliária para executar avaliações imobiliárias melhoradas.

As vantagens de utilizar o API de Dados de Mercado CASAFARI

Pesquisa de Propriedades: descubra a história da sua propriedade

Conhecer em detalhe o imóvel que está a vender é também algo que pode mudar a sua estratégia de venda. Se foi bem apreciado pelos compradores no passado e foi mantido em boas condições, não há razão para acreditar que o mesmo lugar não seria visto como uma boa propriedade agora, certo?

Conte com a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI para obter este tipo de informação!

Melhore a sua pesquisa de imóveis e recolha de leads imobiliárias com a CASAFARI

Para além da nossa avaliação do imóvel, a plataforma mostra-lhe também toda a informação histórica sobre cada imóvel, desde que apareceram online pela primeira vez, com os nossos dados limpos e completos alimentados. Atrair potenciais clientes com informações que vão desde as alterações no preço e condição pedida, até à lista de todas as agências imobiliárias que a listam.

Está pronto para descobrir os preços ideais para os imóveis da sua carteira? Escolha a ferramenta de avaliação de imóveis que melhor se adapta às suas necessidades e arrende ou venda a sua casa mais rapidamente.

Perguntas frequentes

O que inclui o relatório de Avaliação Imobiliária da CASAFARI?

O relatório de Avaliação Imobiliária inclui uma lista de até 30 imóveis concorrentes na mesma zona e com características semelhantes. Apresenta o preço de venda sugerido (preço pedido), o valor justo de mercado, a estimativa de rendimento de arrendamento (yield), a evolução histórica dos preços e o tempo médio de permanência no mercado. Veja também como fazer a avaliação de um imóvel passo a passo.

Como é que a Análise de Mercado complementa a avaliação de um imóvel?

A Análise de Mercado complementa a avaliação ao fornecer o contexto por trás dos preços sugeridos para cada imóvel. Permite identificar se os preços estão a subir ou a descer numa determinada zona, quais os preços médios consoante a tipologia e a quantidade de imóveis semelhantes disponíveis no mercado.

Qual é a vantagem de utilizar a API de Comparáveis da CASAFARI?

A API de Comparáveis disponibiliza sugestões de preços pedidos com base em imóveis concorrentes diretamente no software imobiliário da própria empresa. Desta forma, as equipas obtêm estimativas de valor e dados de mercado sem precisarem de aceder diretamente à plataforma da CASAFARI.

Que dados históricos posso consultar na Pesquisa de Propriedades?

Na Pesquisa de Propriedades é possível consultar o histórico completo de cada imóvel desde a sua primeira publicação online. A ferramenta apresenta as alterações de preço pedido, as atualizações do estado de conservação do imóvel e todas as agências imobiliárias que o estão a promover.

Para que servem os relatórios de Comparáveis de Mercado na gestão de carteiras?

Os relatórios de Comparáveis de Mercado destinam-se a profissionais que gerem carteiras vastas e necessitam de avaliar múltiplos imóveis em simultâneo. Comparam vários imóveis com a sua concorrência direta e fornecem o preço de venda sugerido, o preço médio por metro quadrado e o tempo médio no mercado.