Pesquisa de imóveis na CASAFARI: o real espelho do imobiliário
A CASAFARI acelera a pesquisa de imóveis num mercado fragmentado através do Property Sourcing — com mais de 30 filtros aplicados a 50 milhões de imóveis desduplicados de 30.000 fontes em 16 países (incluindo os EUA em estados selecionados para imobiliário comercial via Claro AI) —, do CASAFARI Connect, de Alertas na aplicação web, da Avaliação Imobiliária com comparáveis e de soluções via API.
CASAFARI Connect: associar-se a outros agentes imobiliários para fechar mais negócios
Imaginemos que tem um comprador pronto a adquirir, mas que não tem a propriedade perfeita para ele. Ou o cenário oposto: conseguiu transformar alguns leads imobiliários em clientes e agora precisa de encontrar compradores para as suas propriedades.
Quase todos os agentes imobiliários passaram por isso: uma das partes necessárias para selar um negócio imobiliário está lá, mas a outra está em falta. Como deve lidar com esta situação?
Com a ajuda do CASAFARI, evidentemente!
Um “aperto de mão” para gerar mais negócios imobiliários: conheça o CASAFARI Connect!
O CASAFARI Connect para negócios partilhados coloca-o em contacto com outros agentes e agências que têm o comprador ou a propriedade para fazer o seu negócio imobiliário acontecer. Dentro da nossa plataforma pode também negociar como os dois podem partilhar as comissões imobiliárias para que todos beneficiem com isso.
Negócios rápidos + processo simplificado = clientes satisfeitos + aumento das receitas.
Pesquisa de imóveis: encontrar novas propriedades dentro do seu interesse
A ferramenta de Pesquisa de Propriedades da CASAFARI cataloga o mercado imobiliário num ecossistema organizado. Os nossos mais de 50 milhões de imóveis únicos em 16 países globalmente são desduplicados e limpos para que obtenha toda a informação mais precisa disponível.
E, para facilitar a classificação do que interessa ao seu cliente, através de todas estas possibilidades, oferecemos-lhe mais de 30 filtros detalhados que lhe mostrarão exactamente o que precisa da nossa base de dados.
Aqui estão alguns exemplos dos nossos filtros:
- Procurar propriedades num local ou desenhar uma área no mapa,
- Ver propriedades por agência,
- Encontrar propriedades FSBO (para venda pelo proprietário),
- Definir um preço a pedir e escolher entre venda e arrendamento,
- Escolher uma condição para o imóvel (novo, muito bom, usado, a necessitar de remodelação),
- Definir o tipo de propriedade (apartamentos, casas, investimentos, quartos, lotes, estacionamentos ou garagens e as suas muitas subcategorias),
- Escolher a quantidade de quartos, casas de banho, superfície construída, ano de construção, entre outros,
- Procurar propriedades com pisos específicos, orientações, vistas, direções, entre outros,
- Selecionar características como varandas, garagens, piscinas, elevadores, jardins, entre outras.
Além de utilizar todos estes filtros, existem mais recursos que o nosso software imobiliário fornece para que possa trabalhar nas suas pesquisas.
Ao partilhar as ligações das propriedades através de redes sociais, e-mail ou WhatsApp, pode facilmente mostrá-las aos seus clientes para uma primeira opinião. Há também a opção de guardar os favoritos em pastas por cliente, área ou tipo de propriedade, por exemplo. Pode adicionar comentários aos imóveis, quer para si próprio, quer para outros membros da equipa. Além disso, pode definir alertas para ser notificado sobre propriedades com as mesmas características que está à procura.
Por último, mas não menos importante, tem a Página da Propriedade! Cada propriedade dentro da CASAFARI tem uma página única que mostra:
- Listagens antigas e atuais,
- Agências que trabalham com ela,
- Histórico completo sobre o imóvel,
- Informação básica sobre as suas principais características,
- Possibilidade de realizar uma Avaliação Imobiliária para a mesma (mais sobre isto à frente no texto),
- Outras propriedades comparáveis,
- Possibilidade de descarregar a página como um PDF,
- Dados sobre a distribuição dos preços e o preço médio a pedir por propriedades como esta,
- Informação sobre a disponibilidade de stock no mercado e o tempo médio no mercado para propriedades semelhantes.
Ao receber todos estes gráficos e dados, pode mostrar aos seus clientes que tem conhecimento das suas propriedades, bem como encontrar exatamente o que eles precisam, dentro da nossa Pesquisa de Propriedades, num instante!
Melhore a sua Pesquisa de Propriedades e recolha de leads imobiliárias com CASAFARI
Alertas CASAFARI: ser notificado sobre o que há de novo no mercado imobiliário
Por falar em Alertas, se o seu cliente está à procura de um imóvel com características específicas que parecem ser difíceis de encontrar, como um imóvel com três quartos com piscina junto ao parque, por exemplo, não se preocupe! Pode acelerar a sua pesquisa de imóveis utilizando os Alertas da CASAFARI.
Com estes Alertas, será notificado quando os imóveis com as características que procura aparecerem no mercado e poderá abordar imediatamente o vendedor para selar um negócio imobiliário mais rapidamente.
Poderá mesmo ser notificado de imóveis para venda pelo proprietário (FSBO) e de imóveis “off-market” de agentes imobiliários dentro da sua própria agência, pelo que tem realmente muitas possibilidades de encontrar o local perfeito para o seu cliente.
Reúna mais leads de imóveis com a CASAFARI: conheça os Alertas
Com esta ferramenta, a tecnologia desempenha um papel enorme na sua pesquisa de imóveis, reduzindo o tempo e esforço gastos e aumentando as hipóteses de o seu cliente encontrar o que procura e acelerando este processo.
Avaliação Imobiliária: avalie o que está na sua carteira de propriedades
Depois do processo da pesquisa de imóveis e de ter encontrado um novo local adequado para o seu cliente, qual é o próximo passo?
Uma avaliação imobiliária, claro! Quer certificar-se de que o seu cliente está a comprar o imóvel pelo que realmente vale e nem um único cêntimo a mais.
Como a análise de mercado da CASAFARI ajuda os agentes imobiliários a vender mais e mais rapidamente
Para o fazer, conte com a nossa Avaliação Imobiliária da CASAFARI, uma ferramenta que encontra os elementos de comparação para uma propriedade de interesse do seu cliente, tanto no mesmo local como com características muito semelhantes – se não as mesmas.
Depois de escolher entre os elementos de comparação fornecidos, a nossa ferramenta de avaliação imobiliária gera um relatório que indica um preço de pedido sugerido (valor de avaliação), um preço justo de mercado e um valor de fora de mercado. Por outras palavras, verá qual deverá ser o preço ideal de posicionamento para esse imóvel específico, tendo em conta os seus concorrentes diretos.
Como fazer uma Avaliação Imobiliária com a CASAFARI
Esta informação irá oferecer-lhe argumentos para negociar com o proprietário (no caso de um imóvel de particular/FSBO) ou com o seu agente imobiliário para alcançar um preço que seja justo para ambas as partes.
APIs CASAFARI: informação instantânea diretamente na sua plataforma
A nossa API permite-lhe ter toda a informação fornecida pela base de dados imobiliária mais completa em 16 países globalmente — consulte a documentação da API de Property Sourcing (em inglês) —, no software imobiliário que já utiliza nas suas atividades do dia a dia. Contará com mais de 50 milhões de imóveis únicos, extraídos de 30.000 fontes, incluindo bancos, leilões, portais imobiliários e ibuyers.
As vantagens de utilizar a API de Propriedades CASAFARI
Com a API de Propriedades, obtém a pesquisa de imóveis utilizando mais de 30 filtros, entre todas as listagens existentes na área de interesse da sua agência.
Pronto para melhorar as suas pesquisas no mercado imobiliário e garantir a satisfação dos seus clientes? Pode iniciar sessão na plataforma CASAFARI e desfrutar de todos os benefícios das nossas ferramentas.
Perguntas frequentes
Como funciona o Property Sourcing da CASAFARI na pesquisa de imóveis?
O Property Sourcing da CASAFARI organiza mais de 50 milhões de imóveis únicos e desduplicados provenientes de 30.000 fontes em 16 países. A ferramenta disponibiliza mais de 30 filtros detalhados, permitindo pesquisar por localização, imóveis de particulares (FSBO), estado do imóvel, preço a pedir e características específicas. Desta forma, os profissionais do setor imobiliário encontram rapidamente as propriedades adequadas às necessidades dos seus clientes.
De que forma o CASAFARI Connect ajuda a fechar negócios imobiliários?
O CASAFARI Connect liga agentes que têm clientes compradores a outros profissionais ou agências que dispõem dos imóveis correspondentes, e vice-versa. A solução permite negociar a partilha de comissões diretamente dentro da plataforma com total transparência. Assim, os profissionais aceleram a concretização de negócios imobiliários e aumentam as suas receitas de forma simples.
Que dados estão disponíveis na Página da Propriedade da CASAFARI?
Cada Página da Propriedade reúne o histórico completo do imóvel, incluindo anúncios atuais e anteriores e as agências que o promovem. A página apresenta também imóveis comparáveis, distribuição de preços a pedir, disponibilidade de stock e tempo médio de permanência no mercado. Adicionalmente, permite realizar estudos de mercado e descarregar todas as informações em formato PDF.
Como funcionam os Alertas na aplicação web da CASAFARI?
Os agentes imobiliários podem configurar Alertas na aplicação web da CASAFARI com base nos critérios específicos procurados pelos seus clientes. Sempre que surge no mercado um imóvel correspondente — incluindo angariações de particulares ou oportunidades fora do mercado da própria agência —, o utilizador recebe uma notificação imediata. Isto permite contactar o vendedor com rapidez e fechar o negócio antes da concorrência.
Como ajuda a Avaliação Imobiliária da CASAFARI na negociação de um imóvel?
A Avaliação Imobiliária seleciona imóveis comparáveis na mesma zona geográfica com características semelhantes às do imóvel analisado. A ferramenta gera um relatório detalhado com valores de referência de preço de pedido sugerido, preço justo de mercado e preço fora de mercado. Estes dados fundamentados fornecem argumentos sólidos aos agentes para negociar com proprietários e compradores.