Porque é que CASAFARI é a base de dados imobiliários mais completa da Europa?

A CASAFARI oferece uma visão de 360 graus do mercado imobiliário europeu ao indexar mais de 310 milhões de anúncios de imóveis a partir de mais de 30 000 fontes online — incluindo portais, agências, iBuyers, promotores, bancos e leilões. Através de inteligência artificial e machine learning, a plataforma elimina duplicados e limpa a informação, agregando todos os dados numa vista única e fidedigna sobre cada propriedade.

Temos a maior fonte de dados imobiliários

Reunimos uma vasta seleção de listagens de imóveis a partir de milhares de fontes de informação online, incluindo portais imobiliários, agências, websites de iBuyers e promotores, bancos e leilões. Sim, tudo o que está online, está reunido de forma organizada na CASAFARI.

Porque é que a quantidade de fontes de informação é importante? Pode perguntar… Porque nos permite tornar o nosso inventário de propriedades verdadeiramente completo, com o maior número de imóveis disponíveis no mercado. Por isso, e com a nossa ferramenta de avaliações de imóveis e estudo de mercado, terá também acesso a mais comparáveis. Além deste ponto, somos independentes dos grandes portais imobiliários e inquestionavelmente mais completos no que toca à informação.

Ou seja, a visão exaustiva do mercado fornecida pela CASAFARI faz realmente a diferença nos negócios, apresentando oportunidades que não poderiam ser encontradas tão facilmente sem a nossa plataforma. É tão simples como isso: a nossa ferramenta ajuda os profissionais do setor imobiliário a obterem oportunidades adicionais de crescimento dos seus portefólios de imóveis e clientes com a pesquisa por propriedades à venda pelo proprietário (a chamada FSBO).

A procura de outras fontes imobiliárias também nos permite encontrar propriedades que não estão disponíveis nos principais classificados, apresentando aos profissionais imobiliários uma parte importante do mercado que é frequentemente esquecida, mas que pode trazer oportunidades interessantes.

Mas apenas agregar dados imobiliários não seria suficiente. Sabia que a mesma propriedade pode ser listada várias vezes, em vários portais? E isto é algo que acontece em todo o mundo.

Assim, para permitir aos profissionais do ramo imobiliário verem cada propriedade apenas uma vez dentro da CASAFARI, a nossa plataforma também “elimina” anúncios repetidos, organizando o mercado imobiliário fragmentado e caótico com uma pesquisa automatizada e rápida para quem usa a plataforma. O sistema criado pela CASAFARI organiza esta informação através de inteligência artificial e machine learning — cujos pormenores podem ser consultados na documentação técnica na plataforma para programadores da CASAFARI (em inglês) —, com processos complexos e detalhados, para simplificar a vida dos profissionais do imobiliário.

Durante a desduplicação (nome dado a este processo de “limpeza de informação”), seguindo a metodologia dos dados imobiliários da CASAFARI, podemos também encontrar inconsistências entre diferentes listagens da mesma propriedade e ordenar qual a informação correta. Tudo isto para garantir que os dados imobiliários que se encontram na plataforma são os mais verdadeiros.

Temos a informação mais completa sobre propriedades

Na nossa Pesquisa de Propriedades, temos as páginas de propriedades, concentrando absolutamente tudo o que se precisa de saber sobre o imóvel.

Na página do produto Pesquisa de Propriedades, encontrará informações como a agência ou agente que vende o imóvel, o preço pedido, há quanto tempo está no mercado, onde está listado, quais são as suas características, como é valorizado o imóvel em relação aos seus concorrentes e onde está localizado. Também agregamos as imagens utilizadas para o publicitar online.

E não temos apenas a informação relativa ao tempo presente do imóvel. A CASAFARI mostra o que aconteceu no passado de cada imóvel, com o histórico completo, desde a primeira vez em que foi colocado online.

O objetivo é fornecer aos profissionais imobiliários informações para serem utilizadas como argumento estratégico nas suas ações, quer se trate da venda de um novo imóvel na sua carteira ou da compra de um para os seus clientes.

Temos todos os serviços especializados para os profissionais imobiliários

A CASAFARI foi concebida para ser o único instrumento de trabalho de que os profissionais do ramo imobiliário precisam.

Para o conseguir, a nossa plataforma fornece todos os dados num único software imobiliário, de modo a que os nossos clientes possam evitar perder tempo indo a dezenas de websites diferentes e abrindo múltiplas aplicações.

Mas para além de apenas fornecer informações, vamos mais longe. Apoiamo-los com:

• Encontrar a propriedade perfeita para os seus clientes;
• Aumentar a sua carteira de imóveis com leads imobiliárias;
• Monitorizar a sua carteira de propriedades e a dos seus concorrentes;
• Acompanhar as tendências e mudanças do mercado;
• Avaliações fidedignas de propriedades para vender mais rapidamente;
• Impulsionar os negócios através de parcerias entre agências;
• Gerir a sua carteira e as interações com os clientes.

Basicamente, a CASAFARI foi criada com o propósito de agilizar todas as tarefas na rotina diária de um profissional imobiliário, ajudando-o a fechar mais negócios, a aumentar as suas receitas e a deixar os clientes satisfeitos.

Reforçar o mercado imobiliário com tecnologia

A nossa tecnologia é o meio para atingir um fim. A CASAFARI deve ser usada para:

1. trazer transparência ao mercado imobiliário através de dados organizados e limpos;
2. profissionalizar o mercado, reduzindo a fragmentação da informação, promovendo a sua coerência.

E não há forma de realizar estes objetivos sem reforçar o papel do profissional do ramo imobiliário. Se trabalharem com dados fiáveis, conquistam a confiança dos seus clientes, desenvolvem melhores estratégias comerciais e conseguem aumentar a satisfação das pessoas que os procuram. Clientes satisfeitos significam mais recomendações. Assim, estes profissionais são capazes de mudar o mercado “de dentro para fora”.

De seguida, vamos ver duas formas através das quais a nossa tecnologia dá poder aos profissionais do ramo imobiliário, pelas quais podem efetivamente mudar o jogo do mercado imobiliário.

Automatismos para libertar profissionais das tarefas diárias

A automatização de tarefas simples permite aos consultores imobiliários, gestores de ativos e outros profissionais imobiliários investir o seu tempo de forma inteligente. Basicamente, deixa o que é repetitivo para as máquinas, enquanto eles gastam o seu tempo no que realmente importa: no trabalho estratégico e na relação com os seus clientes.

Uma forma de o fazer é, por exemplo, utilizar a nossa funcionalidade Alertas para monitorizar o que se passa com as propriedades na sua carteira, na carteira dos seus concorrentes ou numa área específica da cidade. Outra forma é automatizar o emparelhamento de imóveis comparáveis para uma avaliação imobiliária, algo que tinha de ser feito manualmente, antes da CASAFARI existir, e que levava horas de pesquisa para encontrar os concorrentes certos. Um terceiro exemplo seria a utilização do CASAFARI CRM para enviar respostas pré-definidas às leads imobiliárias que entrassem em contacto ou para pedir feedback aos clientes.

Libertos deste tipo tarefas simples mas repetitivas, estes profissionais podem atender mais clientes, cuidar de diferentes negócios ao mesmo tempo e até ter uma oportunidade de aumentar o desempenho dos seus negócios.

Capacitar os profissionais do setor imobiliário com um conhecimento completo do mercado

Quando os profissionais do setor imobiliário têm dados para compreender o que se passa com o mercado, ganham argumentos para negociar e obter o melhor ROI para os seus clientes. Desta forma, reforçam a sua autoridade e mostram aos clientes e outras agências que são verdadeiros profissionais no seu ramo.

Além disso, ao realizar uma análise de mercado com o Insights de Área da CASAFARI, por exemplo, podem ver qual é o stock do mercado, quanto é o tempo habitual de um imóvel no mercado e se os preços pedidos estão a aumentar ou a diminuir para um determinado tipo de propriedade. Isto significa que os nossos dados podem ser utilizados para apoiar o seu trabalho, permitindo-lhes tomar decisões baseadas em dados confiáveis e evitando trabalhar com base na “intuição” ou apenas na experiência.

E, finalmente, dentro da nossa plataforma, os nossos clientes podem encontrar informações como dados demográficos sociais, para compreenderem como é composta a população de cada área da cidade. Mostramos uma visão completa do mercado imobiliário, sem dúvida.

CASAFARI traz uma revolução de dados ao mercado imobiliário, uma única fonte de verdade que está a mudar o jogo imobiliário para melhor.

Perguntas frequentes

Quantas fontes e anúncios imobiliários reúne a base de dados da CASAFARI?

A base de dados da CASAFARI agrega mais de 310 milhões de listagens de imóveis a partir de mais de 30 000 fontes online em toda a Europa. Entre estas fontes incluem-se portais imobiliários, agências, iBuyers, promotores, bancos e leilões.

Como é que a CASAFARI elimina anúncios duplicados?

A CASAFARI utiliza algoritmos de inteligência artificial e machine learning para executar um processo rigoroso de desduplicação e limpeza de dados. Este sistema identifica e cruza listagens repetidas do mesmo imóvel em diferentes portais, corrigindo inconsistências e unificando a informação.

Que informações estão disponíveis na página de cada propriedade na CASAFARI?

A página de cada propriedade apresenta a agência ou agente responsável, o preço pedido, o tempo de permanência no mercado e os portais ativos. Inclui igualmente as características do imóvel, a sua localização, uma avaliação face a imóveis concorrentes, fotos e o histórico completo desde a sua primeira publicação.

Como é que a CASAFARI ajuda a encontrar imóveis à venda pelo proprietário (FSBO)?

A CASAFARI indexa mais de 30 000 fontes para lá dos portais de classificados tradicionais. Isso permite aos profissionais imobiliários pesquisar diretamente imóveis à venda pelo proprietário (FSBO) e oportunidades fora dos portais habituais, expandindo as suas carteiras de clientes e de imóveis.

Que ferramentas oferece a CASAFARI para automatizar o trabalho dos profissionais imobiliários?

A CASAFARI disponibiliza ferramentas como a Pesquisa de Propriedades, a avaliação automática de imóveis e o emparelhamento com comparáveis. Oferece ainda Alertas na aplicação web para monitorizar portais e concorrentes, o Market Analytics (Insights de Área), o CASAFARI Connect para parcerias e o CASAFARI CRM.