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GUIA IMOBILIÁRIO DE LISBOA

 

Uma das cidades mais carismáticas e vibrantes do sudoeste da Europa

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Lisboa está localizada no oeste de Portugal

Regiões e áreas vizinhas

Lisboa está localizada no Oceano Atlântico e é construída sobre sete colinas. Fora de Lisboa, pode encontrar diferentes praias, de Cascais ao Estoril.

Em 2015, foi estimado que cerca de 8% da população era estrangeira. A cidade de Lisboa atrai pessoas de todo o mundo e tem uma atmosfera muito internacional.

2 campos de golfe

20 hospitais

Mais de 16 praias

14 escolas internacionais

7 marinas

7 esquadras de polícia

Aeroporto Internacional de Lisboa (LIS)

Horas de sol diárias

Durante os meses de verão, Lisboa apresenta entre 10 a 12 horas de sol por dia. No entanto, durante o inverno, quando a temperatura desce, Lisboa recebe uma média de 5 horas de sol por dia.

Temperatura média de dia/noite

A temperatura média do dia durante o verão é de cerca de 28 graus Celsius e à noite desce para cerca de 18 graus. Durante o inverno, a temperatura desce e a temperatura média do dia é de 15 graus, enquanto que à noite é de aproximadamente 9 graus.

Direção do vento e a sua distribuição ao longo do ano (%)

A velocidade do vento em Lisboa é bastante estável ao longo do ano, com uma média de 14 km/h. Os ventos na cidade tendem a ser um pouco frios, mas durante os meses mais quentes de verão podem ser refrescantes.

Temperatura média da água do mar

As praias ao redor de Lisboa são ótimas para quem gosta de desportos aquáticos ou apenas pretende relaxar na praia. O surf é muito popular e o Guincho é uma das praias preferidas tanto para os moradores como para os estrangeiros que querem surfar. Durante os meses de verão, a água tende a ser quente e agradável, com uma média de 20 graus Celsius. No inverno, desce para uma média de 15-16 graus.

Um guia para a cidade de Lisboa

Lisboa não é apenas a maior cidade de Portugal, mas também o seu centro cultural. Como uma das cidades mais antigas do mundo e a mais antiga da Europa Ocidental, a cidade preservou a sua herança cultural, mantendo o ritmo de desenvolvimento e crescimento urbano. Esta combinação única de estilo de vida e história cosmopolita faz com que a propriedade em Lisboa seja o investimento mais procurado em Portugal para residentes locais e internacionais.

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Lisboa está estrategicamente localizada na foz do Rio Tejo e é a capital mais ocidental do continente europeu. É a maior cidade costeira de Portugal. Quase cinco por cento da população de Portugal está localizada na área administrativa de Lisboa.

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Visões da propriedade em Lisboa

Os preços dos imóveis dispararam nas áreas históricas centrais, como a Baixa, o Chiado e a Avenida da Liberdade, e os bairros nas margens do Tejo, nos últimos anos.

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A flexibilização do governo no controlo de arrendamento e a oferta de permissões de residência em troca de investimentos imobiliários estão a alimentar ainda mais a procura, especialmente entre os residentes internacionais. Se é um cidadão não pertencente à UE/EFTA, tem a oportunidade de obter o chamado “Visto Gold”, ao investir um certo montante de dinheiro em propriedades em Portugal. Isto promove e incentiva o investimento estrangeiro em Portugal. O atraente programa de benefícios fiscais NHR (residência não habitual) representa um enorme fator para o facto de muitos europeus se mudarem para Portugal, especialmente escandinavos, alemães, franceses, belgas e britânicos.

Desde que Lisboa se tornou uma cidade muito atraente para se viver, os preços dos imóveis aumentaram. O preço médio de um apartamento em Lisboa é de  por metro quadrado, enquanto que para uma casa custa uma média de por metro quadrado. Quando se trata de investimento, custa em média por metro quadrado.

15 de Maio de 2020

Distribuição do preço de venda em Lisboa - Concelho

Apartamentos

Casas

Preço de venda por m2 de cada propriedade em Lisboa - Concelho

Apartamentos

Casas

 

Porquê propriedade em Lisboa?

As propriedades em Lisboa sempre estiveram com alta procura e geralmente resistiram à turbulência financeira de 2007-08, particularmente porque o seu charme nunca foi perdido com os residentes internacionais. Estes são atraídos por algumas das suas características mais atraentes, incluindo o rio amplo brilhante, castelos, palácios e ruas de paralelepípedos que permanecem exclusivas a Lisboa.

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As autoridades impuseram e garantiram o cumprimento estrito dos códigos de planeamento para preservar a arquitetura secular e a beleza histórica da cidade.

Por esse motivo, há um certo grau de segurança na compra de uma propriedade histórica.

O mercado imobiliário de Lisboa foi impulsionado pelo estatuto da cidade como um dos destinos turísticos mais populares da Europa. Um número crescente de casas está a ser transformado em arrendamento de curto prazo para satisfazer a crescente procura por acomodações turísticas acessíveis.

Lisboa atraiu manchetes em 2017, quando a “Rainha do Pop” Madonna visitou a cidade à procura de casa. Não só Madonna, mas a cidade atraiu muitas celebridades internacionais como o cantor porto-riquenho Ricky Martin, o ator alemão Michael Fassbender, a atriz sueca Alicia Vikander, a atriz italiana Monica Bellucci e o ex-jogador de futebol francês Eric Cantona.

Uma baixa taxa de criminalidade, uma gastronomia fabulosa, benefícios fiscais atraentes, uma cultura envolvente, belas praias e preços competitivos de imóveis são algumas das características mais atraentes de Lisboa para os compradores de imóveis internacionais. Embora os preços permaneçam relativamente baratos em comparação com outras grandes cidades europeias, os apartamentos de Lisboa são uma opção mais acessível em comparação com as casas.

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Um lugar ao sol

Lisboa ganhou popularidade como um “lugar ao sol” entre os residentes internacionais que querem comprar uma segunda casa. A temperatura gira em torno dos 15 graus Celsius no mês mais frio de janeiro, enquanto a temperatura média é de 28 graus Celsius no mês mais quente de julho. Novembro é quando a cidade recebe mais chuva numa média de 127,6 milímetros.

Repleta com centenas de super e mega iates, a margem norte do rio Tejo é popular entre os turistas. A Marina de Cascais está localizada mais a oeste e é conhecida por acolher eventos internacionais de iatismo. O Parque das Nações fica próximo do Aeroporto Internacional de Lisboa e do centro histórico da cidade. O porto sul tem capacidade para cerca de 600 iates.

Embora o Algarve seja o destino mais popular para os amantes do golfe em Portugal, Lisboa também oferece excelentes campos de golfe. O Troia Golf Course tem sido consistentemente classificado como um dos mais belos campos de golfe do mundo. Outros notáveis ​​campos de golfe são a Quinta da Marinha, a Penha Longa, os Oitavos Dunes e a Praia del Rey.

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Com uma história que remonta a milhares de anos, as atrações da cidade estendem-se muito além do trajeto de elétrico de Belém e dos Pastéis de Belém. Os visitantes são encantados por mosteiros, museus, coleções de arte particulares e torres fortificadas. Muitos desses lugares são Património Mundial da UNESCO devido ao seu valor arquitetónico e histórico.

A costa do Atlântico é um destino popular para surfistas, navegadores e aventureiros. As praias do Estoril e Cascais e Costa da Caparica são de fácil acesso de comboio, autocarro e ferry.

O Aeroporto Humberto Delgado está localizado a apenas sete quilómetros do centro da cidade e recebe 20 milhões de visitantes todos os anos.

Lisboa é o destino perfeito para foodies, com muitos restaurantes e bares que servem pratos portugueses populares. Alguns dos notáveis ​​restaurantes são o Mini Bar, o Páteo no Bairro Do Avillez, o Palácio Chiado e o Insólito. Lisboa também tem muitos mercados de produtos alimentares que fascinam os residentes internacionais com a sua variedade de opções alimentares rentáveis.

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Devido ao afluxo de residentes internacionais nos últimos anos, muitas escolas internacionais abriram, oferecendo educação de qualidade de padrões internacionais.

Muitas dessas escolas seguem currículos americanos e britânicos. Há também escolas de ensino em alemão, francês, sueco, russo e outras línguas europeias. Uma lista não exaustiva inclui: Carlucci American International School of Lisbon, International Preparatory School, St. Dominic’s International School, St. Julian’s International British School, Lycée Français Charles Lepierre, Deutsche Schule Lissabon, e CornerStone Academy.

Lisboa é uma cidade vibrante que está a começar a receber muito reconhecimento. Das belas ruas de paralelepípedos aos miradouros espalhados pela cidade, Lisboa tem de tudo.

 

Hero picture by Maria Elkind via Flickr