Quando se trata das necessidades dos investidores imobiliários, os dados são fundamentais. Afinal, para se saber quais as propriedades de investimento a adquirir, é necessário ter uma visão precisa do mercado imobiliário. E não estamos a falar de dados públicos, estamos a falar de dados em tempo real e limpos (portanto, sem anúncios duplicados que interfiram com as estatísticas reais), sobretudo precisam de espelhar o mercado imobiliário.
E os dados não são apenas necessários para encontrar a melhor propriedade de investimento, mas também para uma gestão de ativos para investimentos imobiliários que torne a sua carteira rentável, certo?
Portanto, vamos verificar que soluções a CASAFARI tem para impulsionar o negócio dos investidores imobiliários.
Portfolio Solutions: aumente o valor da sua carteira de propriedades investindo em casas unifamiliares
Há uma procura crescente de propriedades para arrendar em toda a Europa, alimentada tanto por mudanças de estilo de vida como por pressão económica.
Entretanto, os investidores institucionais estão a lutar para mobilizar capital porque a construção de uma carteira fragmentada de propriedades à escala era algo quase impossível, devido a processos tradicionais de sourcing e underwriting (procura e aquisição).
Até agora.
O investidor imobiliário encontra na nossa equipa Portfolio Solutions o nosso total apoio para investir no imobiliário, em escala, em casas unifamiliares. Com a CASAFARI, podem facilmente construir uma carteira fragmentada com foco na aquisição de propriedades para ativos com o melhor retorno financeiro.
A nossa equipa de especialistas em imobiliário utiliza a nossa tecnologia de ponta para:
- Fusão de conhecimentos em tempo real com perícia local para avaliar, conceber e construir uma carteira de propriedades feitas de imóveis unifamiliares
- Prever de forma precisa o retorno do arrendamento
- Verificar a história completa do mercado de ações e ativos, as maiores e mais recentes descidas de preços acumulados e o menor/mais longo tempo gasto pelos imóveis no mercado
- Efetuar avaliações automáticas para cada imóvel a ser adquirido
- Fornecer oferta, negociação e acordo de termos, bem como diligência técnica e jurídica
- Fazer a escritura final e disponibilizar serviços.
- Fazer uma gestão de carteira de propriedades, incluindo marketing, leasing, gestão de arrendatários, relatórios e contabilidade para assegurar a maximização do retorno
E isto é apenas uma parte do que a nossa equipa é capaz de fazer pela sua carteira de propriedades.
Market Analytics: investimentos imobiliários com base em decisões baseadas em dados
O Market Analytics segue as tendências do mercado imobiliário para garantir que os investidores imobiliários tomem as decisões corretas com base em dados recolhidos em tempo real.
Esta ferramenta está dividida em três formas de visualizar a informação:
Mapa de calor (heat map): mostra os dados do mercado espalhados num mapa que se centra numa cidade ou região de interesse
Distribuição de preços: aqui, o mapa é acompanhado de gráficos que o ajudam a compreender como os preços do mercado de ações e imóveis são distribuídos de acordo com diferentes fatores.
Séries cronológicas: gráficos para mostrar aos investidores imobiliários como se estão a comportar as classes de ativos ao longo do tempo, numa determinada área
CASAFARI Market Analytics: seguir as tendências do mercado imobiliário
Juntas, estas três páginas poderosas do nosso software imobiliário são capazes de lhe fornecer dados como:
- Disponibilidade de stock e tempo no mercado
- O preço médio dos imóveis por área, para venda ou arrendamento, incluindo informação por metro quadrado
- A quantidade de propriedades numa área que teve os seus preços aumentados ou diminuídos
- A quantidade de propriedades no mercado por gama de preços
- O preço médio cobrado por X quantidade de quartos em cada área
- Preços de imóveis por metro quadrado, de acordo com a quantidade de quartos e área
- Aumentos e diminuição dos preços médios e preços por metro quadrado
- Quantidade de novas propriedades no mercado
- Quantidade de propriedades vendidas ou removidas do mercado
O Market Analytics é um espelho do mercado imobiliário. Com os dados mais limpos e precisos, é capaz de gerir os seus investimentos imobiliários com uma visão de 360º do mercado para assegurar o máximo ROI e rendimentos ideais.
API da CASAFARI: facilitate a sua gestão de ativos para investimentos imobiliários
Com as diferentes API da CASAFARI, cada investidor imobiliário pode ter acesso à base de dados mais completa da Europa para encontrar as melhores oportunidades no mercado. Tudo isto diretamente da plataforma que já utiliza, sem necessidade de mudar para um novo software imobiliário.
As vantagens de utilizar a API de dados CASAFARI
Aqui estão as APIs que lhe permitirão fazer ainda melhores investimentos imobiliários:
API de alertas: Receba as suas listas de alertas por email para comparar a sua carteira de propriedades ou encontrar as melhores propriedades de investimento numa área desejada.
API de comparáveis: Compare a sua carteira de propriedades com as propriedades mais recentes disponíveis no mercado imobiliário para que possa decidir se as suas propriedades de investimento devem ser arrendadas ou vendidas e dentro de que preços.
API de propriedades: Escolha entre a maior quantidade de propriedades para encontrar as oportunidades mais rentáveis para os investidores imobiliários.
Relatórios de Mercado da CASAFARI: dados que respondem a todas as suas perguntas
Não quer perder tempo para realizar as suas próprias análises no Market Analytics ou através das nossas API? Não se preocupe, a CASAFARI tem mais soluções para que investidores imobiliários façam uma gestão e acompanhamento ágil da sua carteira de propriedades.
A CASAFARI oferece 6 tipos diferentes de Relatórios de Mercado, mas três deles falam diretamente das necessidades dos investidores imobiliários. E estes são:
Comparáveis de Mercado: veja como as suas propriedades de investimento estão a performar, comparativamente aos seus concorrentes e tome decisões bem fundamentadas sobre a sua gestão de ativos para investimentos imobiliários.
Propriedades do Mercado: acesso a uma lista de imóveis disponíveis num mercado à sua escolha, permitindo ao investidor imobiliário realizar as suas próprias análises e até encontrar propriedades de investimento que se adaptem à sua carteira.
Market Analytics Avançados: relatório personalizável feito à medida das suas necessidades. Aprofunde os seus conhecimentos sobre o mercado imobiliário para fazer melhores investimentos imobiliários.
Relatórios de Mercado da CASAFARI: o caminho para a tomada de decisões com base em dados
Pronto para levar os seus investimentos para o próximo nível? Inscreva-se no formulário da CASAFARI e tenha fácil acesso a toda a informação que investidores imobiliários necessitam para melhorar a sua gestão de ativos.
