O software imobiliário completo: conheça a CASAFARI

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A missão da CASAFARI é organizar o caótico mercado imobiliário de Portugal e da Europa através da transparência de dados. E, para isto, garantimos que os profissionais que nele trabalham tenham ao seu dispor as informações mais fidedignas.

Oferecemos um software imobiliário que reforça a figura do consultor imobiliário para que ele possa:

  1. Trabalhar com informações fiáveis, que sejam um espelho do mercado imobiliário
  2. Encontrar com facilidade os imóveis ideais para os seus clientes
  3. Fechar parcerias com outros consultores imobiliários de agências
  4. Acompanhar tendências e indicadores do mercado, de modo a apoiar a tomada de decisões e definição de estratégias
  5. Angariar imóveis de particulares, promovendo o crescimento do seu portefólio
  6. Fazer uma gestão simplificada e eficaz da sua carteira de clientes
  7. Fechar mais negócios e mais rapidamente

Todos estes objetivos, a CASAFARI já cumpre. Conheça os nossos produtos e veja como pode também tirar partido deles.

A mais completa e transparente pesquisa de imóveis da Europa

A pesquisa de imóveis da CASAFARI é diferente de qualquer outra: nós temos acesso a mais de 30 mil websites e portais imobiliários e exibimos mais de 200 milhões de listagens de propriedades.

Ou seja, enquanto um portal imobiliário oferece uma visão parcial do que está disponível, a nossa pesquisa de imóveis disponibiliza uma visão transparente de todo o stock do mercado imobiliário.

Além disso, nós “limpamos” as listagens que aparecem em mais de uma fonte, para garantir que cada imóvel exista apenas uma única vez na nossa plataforma, com as informações mais corretas e respectivo histórico.

Mesmo assim, diante de tantas opções, encontrar um imóvel de acordo com o que procura pode tornar-se uma tarefa trabalhosa?

Não precisa! A pesquisa de imóveis da CASAFARI permite aplicar filtros para mais de 30 características distintas, ordenar as propriedades de acordo com o número de dias no mercado, preço por metro quadrado, área do imóvel e muito mais. Tudo isto, para proporcionar uma utilização simplificada, em que encontra em minutos a propriedade ideal para o seu cliente.

pesquisa de imóveis da CASAFARI

Página de propriedade: aprofunde os seus conhecimentos sobre um imóvel

Quer saber mais sobre o histórico de uma propriedade? Conte com o nosso software imobiliário para obter essas informações!

Com a pesquisa de imóveis da CASAFARI, o consultor imobiliário descobre:

  • A cronologia das mudanças de preço e o estado de uma propriedade
  • Todas as agências e portais que exibem este imóvel
  • Propriedades semelhantes
  • A distribuição de preços pelas agências
  • Uma análise do preço da propriedade

Estes dados são valiosos para ajudar o consultor imobiliário na definição de uma estratégia para angariar imóveis disponíveis. Ajudam também na descoberta de propriedades concorrentes às suas. 

Detalhes da página de um imóvel, na pesquisa de imóveis
Continuação dos detalhes da página de um imóvel, na pesquisa de imóveis

CASAFARI Connect: partilha de comissões para acelerar os negócios

Como consultor imobiliário, é provável que em algum momento terá um cliente à procura de um imóvel com características que não tem ainda no seu portefólio. Ou pode acontecer ter uma propriedade à disposição para venda, mas ainda não ter encontrado um cliente interessado. É justamente para acelerar esse match perfeito entre comprador e vendedor que existe o CASAFARI Connect.

Parte do nosso software imobiliário, ao ativar o CASAFARI Connect, um ícone de “aperto de mãos” surge junto às informações da sua agência, nas páginas de detalhe de uma propriedade. Esse ícone indica, para outras agências, que está disponível para partilhar comissões em transações nas quais um consultor imobiliário tem um comprador e o outro, o imóvel à venda.

Poderá também entrar em contacto com um consultor imobiliário comprador, através deste ícone, em qualquer página de propriedade. Ao ativá-lo, uma mensagem será enviada automaticamente para o profissional, sinalizando o desejo de uma partilha de comissões neste negócio.

propriedades dentro da CASAFARI com o CASAFARI Connect ligado, para partilhar comissões entre consultores imobiliários

CASAFARI Market Analytics: acompanhe as mudanças no imobiliário em Portugal

Se temos tantos dados sobre o mercado imobiliário, porque não transformá-los em informações úteis para o dia a dia do consultor imobiliário?

O CASAFARI Market Analytics é precisamente isto: uma aplicação que concentra insights e tendências sobre o imobiliário de Portugal e da Europa. Esta ferramenta identifica indicadores estratégicos de mercado, como:

  • O preço médio do metro quadrado, por freguesia, de uma localidade
  • O preço médio de venda de um apartamento no sítio de interesse
  • O tempo médio que os imóveis passam no mercado, por faixa de preço
  • Quantos imóveis existem disponíveis no mercado, por quantidade de divisões
distribuição de preços do imobiliário em Portugal

Com estas informações, o consultor imobiliário tem todos os argumentos necessários para convencer um cliente sobre o preço de venda sugerido numa avaliação de imóvel. Consegue também entender como se comporta o mercado na região da propriedade, para saber que estratégia de venda adotar, ou o que seria considerado um bom negócio, no caso de uma compra.

Análise Comparativa de Mercado: faça uma avaliação de imóvel realista e em segundos

Estabelecer o preço de venda apropriado para uma propriedade é determinante para uma venda rápida. O mesmo se aplica nos casos em que a propriedade fica meses à espera de um comprador. Por esse motivo, a inteligência artificial da CASAFARI oferece ao consultor imobiliário uma avaliação de imóvel online que acelera as suas vendas.

A CASAFARI possui a maior base de dados comparáveis do mercado, para venda e arrendamento, em todas as classes de ativos. Por isso, a nossa Análise Comparativa de Mercado seleciona automaticamente os elementos de comparação mais precisos, que ajudam a avaliar qualquer tipo de bem (apartamentos, casas, comerciais, retalhistas, industriais).

Deste modo, o consultor imobiliário irá receber estimativas para o preço de venda do imóvel, de qual seria o preço justo e de quanto seria um valor fora da média do mercado, sempre com base numa lista de outros imóveis de características semelhantes da mesma região. Caso queira, o profissional poderá ainda adicionar ou remover propriedades nesta lista de comparáveis e o preço das estimativas será atualizado automaticamente.

Esta avaliação de imóvel online é 100% personalizada para a propriedade, servindo, também, para mostrar ao seu cliente como o imóvel está posicionado no mercado imobiliário.

Entre os vários critérios de comparação que podem ser usados estão os seguintes:

  • Condição de conservação
  • Orientação do imóvel
  • Comodidades que oferece
  • Local onde está situado
  • Tipologia e metros quadrados

Essa estimativa poderá ser descarregada como um relatório em PDF, com  a agência e o consultor imobiliário em destaque, pronto a partilhar com o seu cliente.

Análise de mercado da CASAFARI comparando propriedades similares

Gerador de leads: como angariar imóveis 24h por dia

E se pudesse ter alguém a trabalhar para si todos os dias, atraindo leads qualificados de compradores ou vendedores? Com o nosso software imobiliário, agora pode!

O gerador de leads da CASAFARI oferece uma avaliação de imóveis num simulador, que pode ser adicionado ao seu site imobiliário. Essa ferramenta fornece aos leads um relatório instantâneo de análise comparativa de mercado para que saibam por quanto, em média, conseguem vender, comprar ou arrendar a propriedade que possuem ou que procuram.

 Além de atrair a atenção do seu cliente, há uma vantagem no seu uso também para o consultor imobiliário. Para fazer a avaliação de imóvel no simulador, uma pessoa precisa de deixar o seu contacto!

A cada análise de mercado gerada, um lead é enviado diretamente para o seu CRM imobiliário, onde poderá dar seguimento às interações com este potencial cliente. 

avaliação de imóveis num simulador: o lead generator da CASAFARI

Não tem um site imobiliário? Não há problema! No nosso software imobiliário há também a possibilidade de criar o seu micro-site personalizado com os seus contactos e o simulador de avaliação de imóveis. Terá também um código QR para adicionar ao seu cartão, email ou qualquer outro material de divulgação, com o objetivo de direcionar potenciais clientes ao seu micro-site.

CASAFARI CRM: o CRM imobiliário que oferece mais produtividade e eficiência

O CASAFARI CRM é uma das nossas soluções pensadas para a gestão imobiliária. Com ele, o consultor imobiliário tem à disposição o histórico completo de todas as interações (chamadas, emails, visitas a imóveis, etc.) feitas com toda a sua carteira de clientes e propriedades.

Ele oferece também a criação de um site imobiliário para a sua agência ou para si, através do qual poderá captar clientes com o gerador de leads.

Há ainda a possibilidade de exportar as propriedades do seu portefólio para os principais portais imobiliários de Portugal e internacionais. O resultado disto é uma enorme poupança  de tempo, já que com um único clique os imóveis são divulgados em diferentes plataformas.

Os automatismos do nosso CRM imobiliário  são de grande ajuda na gestão de clientes, garantindo uma resposta rápida a todos os contactos. Por fim, vale falar também nos Smartlinks, que são mini-sites que poderá enviar ao seu cliente, customizados com propriedades do seu interesse.

Mais do que uma plataforma de gestão imobiliária que acompanha detalhadamente o seu negócio, o nosso CRM imobiliário oferece também acesso direto à pesquisa de imóveis da CASAFARI e seus dados de mercado.

Assim, encontra propriedades para o seu cliente, que ainda não fazem parte do seu portefólio, e acompanha tudo o que acontece com os imóveis da sua carteira. Além disso, poderá também atualizar-se sobre as mudanças no imobiliário de Portugal e tudo o mais em termos de inteligência de mercado que a CASAFARI oferece.

CASAFARI CRM, o CRM imobiliário da CASAFARI

Alertas da CASAFARI: seja avisado de imóveis FSBO no imobiliário de Portugal

O módulo de Alertas da CASAFARI permite ao consultor imobiliário ser notificado sempre que imóveis de particulares passam a estar disponíveis no mercado. Desta forma, poderá agir rapidamente para garantir as propriedades FSBO para o seu portefólio antes de outro consultor imobiliário.

É possível selecionar sobre quais localidades quer ser avisado para angariar os imóveis disponíveis. Pode também escolher as características das propriedades nas quais tem interesse, como:

  • Se o imóvel está para venda ou arrendamento
  • A condição de conservação da propriedade
  • Número de divisões
  • Se está mobiliado ou não
  • O tipo de imóvel (apartamento, moradia, terreno, etc.)
  • As facilidades que oferece (garagem, varanda, terraço, etc.)

Deste modo, a notificação será totalmente customizada para as necessidades do seu negócio.

Angariar imóveis de particulares não é a única razão para utilizar os alertas da CASAFARI. Eles também são úteis para estar ciente de mudanças relacionadas às propriedades que tem no seu portefólio.

Ao acompanhar as listagens de imóveis que fazem parte do seu portefólio, o consultor imobiliário verá por quais outras agências as propriedades estão a ser anunciadas, desde quando e a que preço. Saberá de imediato se houve uma quebra no contrato de exclusividade de mediação imobiliária, e poderá entrar em contato com o cliente para solucionar esta irregularidade.

Agora que já conhece todas as soluções imobiliárias que oferecemos ao consultor imobiliário, não perca tempo: amplie as suas possibilidades de negócio e venda mais com a CASAFARI!

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

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