O sector imobiliário, tradicionalmente conhecido pela sua dependência de interações pessoais e processos manuais, está a passar por uma profunda transformação, impulsionada pelos avanços da tecnologia. Desde as informações baseadas em dados até às visitas virtuais às propriedades, a tecnologia está a remodelar a forma como as propriedades são compradas, vendidas e geridas.
As ferramentas modernas não só estão a tornar as transacções imobiliárias mais rápidas e eficientes, como também estão a aumentar a transparência e a acessibilidade para compradores, vendedores e investidores. Num sector em que a informação e o tempo são fundamentais, a integração de tecnologias de ponta permite aos profissionais do sector imobiliário tomar decisões mais inteligentes e baseadas em dados.
Estas inovações estão a mudar fundamentalmente a forma como o sector funciona e como vamos ver como.
Maior transparência sobre os dados de mercado
Quando se trata de tomar decisões com base em dados, ferramentas como a API imobiliária da CASAFARI ou a Market Analytics agregam conjuntos de dados enormes, permitindo que os profissionais do sector imobiliário actuem com base nas tendências do mercado, preços, disponibilidade de imóveis e muito mais.
E, ao trabalhar com grandes volumes de dados, também é possível utilizar padrões e comportamentos passados para tentar compreender o que está para vir. Ao analisar dados anteriores, as ferramentas de análise preditiva podem prever os valores dos imóveis, a procura e o potencial ROI, ajudando os investidores e os promotores a tomar decisões de investimento mais inteligentes.
Previsões para o mercado imobiliário baseadas em dados com a Análise de Mercado
As vantagens de utilizar as API de integração de dados da CASAFARI
Trabalho mais eficiente com aprendizagem automática e automatizações
Ter fluxos de trabalho simplificados é um fator decisivo no setor imobiliário, algo capaz de reduzir o tempo gasto em tarefas operacionais e, consequentemente, os custos para as empresas imobiliárias – e isso é especialmente verdadeiro quando se trata de automatizar processos.
Um sistema de CRM para o sector imobiliário, por exemplo, é capaz de ajudar os agentes a gerir os contactos, automatizando os acompanhamentos e optimizando as campanhas de marketing, conduzindo a processos de vendas mais eficientes apenas através da otimização das tarefas diárias.
Mais Sucesso com o CRM de Gestão Imobiliária nº1
Falando de tarefas quotidianas, manter-se a par do mercado em que trabalham é algo que ocupa uma parte do tempo da agenda de qualquer agente imobiliário, certo? Pois bem, mas a tecnologia também pode ser usada a seu favor para este efeito.
Ao utilizar os Alertas da CASAFARI, por exemplo, pode ser avisado de alterações de preços de imóveis interessantes, de novos activos em promoção pela concorrência, de quebras de contrato de exclusividade de imóveis que esteja a vender, bem como de novos imóveis que tenham sido disponibilizados – mesmo os que estejam a ser vendidos pelos seus proprietários.
Tudo isto em tempo real, para que possa agir rapidamente e não perder tempo a abordar os vendedores para corrigir uma situação ou expandir a sua carteira.
Angariar imóveis de particulares com a CASAFARI: conheça os Alertas
E já que estamos a falar de vendedores particulares, a geração de leads é mais uma tarefa que pode ser muito mais rápida quando se tem a tecnologia certa à sua disposição. A CASAFARI disponibiliza o Lead Flow Private Sellers, um dashboard que transforma o processo de encontrar imóveis que estão a ser vendidos pelos seus proprietários numa pesquisa de 30 segundos.
O profissional imobiliário só precisa de adicionar um mercado específico, preço e tipo de propriedade para descobrir uma lista completa de listagens nas proximidades, com contactos para os abordar o mais rapidamente possível. Os dias de procura interminável em dezenas de portais diferentes acabaram.
Acompanhe os resultados da sua geração de leads com o Lead Flow
Transacções mais rápidas para aumentar as receitas
Outra possibilidade dos algoritmos baseados em IA é analisar os dados sobre as preferências do utilizador para fornecer uma lista de bens que correspondam às suas necessidades específicas, melhorando o processo de compra ou arrendamento.
Imagine que um agente imobiliário tem acesso ao Property Sourcing da CASAFARI, um motor de busca alimentado pela maior base de dados da Europa. Neste caso, em vez de passar dias à procura dos imóveis perfeitos para o seu cliente em muitos sites diferentes, o agente imobiliário pode simplesmente ativar alguns filtros e deixar que a nossa pesquisa mostre tudo o que está disponível dentro desses critérios.
Como pesquisar imóveis e angariar com a CASAFARI
Agora, se este mesmo agente imobiliário encontrar um conjunto de propriedades com potencial para se tornar a escolhida, até o ato de as mostrar ao cliente comprador é algo que pode ser optimizado.
Ao criar um único SmartLink interativo, o cliente comprador poderá ver tudo o que há para saber sobre cada imóvel, escolher os que lhe interessam, gostar deles e acrescentar comentários. E, posteriormente, o agente pode ver tudo, já agendando visitas e agilizando a comunicação entre ambas as partes.
SmartLinks: partilha de dados de mercado úteis com os seus clientes
Outro benefício da utilização de machine learning no sector imobiliário é o aumento da precisão das avaliações imobiliárias, tendo em conta factores como os dados da vizinhança, as caraterísticas do imóvel e as tendências actuais do mercado, exatamente como faz a Avaliação de Imóveis da CASAFARI.
Quando aplicado a processos de compra ou arrendamento, ajuda a garantir que os bens são vendidos ou arrendados mais rapidamente, em vez de permanecerem no mercado durante dias a fio sem qualquer perspetiva de mudança.
Alargar o alcance do seu trabalho
A tecnologia também tem o poder de expandir as suas fronteiras, quer seja ao permitir-lhe trabalhar a partir de mais locais ou ao permitir-lhe chegar a clientes estrangeiros, por exemplo.
A aplicação móvel da CASAFARI permite-lhe fazer as suas pesquisas e avaliações de imóveis enquanto se desloca para o trabalho, assim como a nossa aplicação de CRM, na qual pode agendar visitas, aceder aos dados dos imóveis, responder a questões de clientes potenciais e muito mais quando está longe da sua secretária. Ter acesso a uma aplicação como esta garante que uma grande parte do seu trabalho não fica retido até regressar ao escritório.
Casafari App: O mercado imobiliário, no seu bolso
Falando em expandir a sua clientela para uma mais internacional, uma coisa que deveria estar a considerar é promover as suas propriedades em portais imobiliários estrangeiros. Mas, como bem sabe, todo o processo de iniciar sessão, adicionar todas as informações de um bem, fotografias e criar uma descrição adequada para cada uma delas pode ser cansativo e demorado.
A menos que o possa acelerar?
Adivinhou! Com o CASAFARI Feedcruncher, basta selecionar em que portais quer que os seus imóveis sejam publicados (a partir de uma lista abrangente e internacional) e deixar que o sistema faça o trabalho por si. Desta forma, o seu portefólio é visto por investidores e compradores de diferentes países sem que tenha de investir mais tempo na sua promoção.
As visitas virtuais são também uma boa funcionalidade para atrair a atenção de investidores estrangeiros ou mesmo de potenciais compradores residentes noutras zonas do país. Com a tecnologia VR, o seu CRM CASAFARI permite que os interessados num imóvel o visitem a partir de qualquer parte do mundo, poupando tempo, custos de deslocação e acelerando o processo de compra.
Exportar anúncios de propriedades para muitos portais de uma só vez com o Feedcruncher
3 razões para oferecer visitas virtuais nos seus anúncios de imóveis
À medida que a tecnologia continua a avançar, o sector imobiliário está preparado para uma inovação e eficiência ainda maiores. À medida que a PropTech continua a evoluir, o sector tornar-se-á, sem dúvida, mais dinâmico, orientado por dados e preparado para o futuro, tornando as transacções imobiliárias mais rápidas, inteligentes e acessíveis do que nunca. E você, está preparado?
