A generalidade dos países do mundo sofre do mesmo problema: caos e falta de acesso aos registos públicos relativos a imóveis, o que torna a pesquisa no mercado imobiliário um processo complexo. Não só se perdem os compradores, os proprietários e os arrendatários, como também se perdem os profissionais do setor, que não dispõem de dados imobiliários essenciais para facilitar o seu trabalho e aconselhar os seus clientes.
É por isso que a Pesquisa de Propriedades é um dos produtos mais fundamentais da CASAFARI: cumpre a nossa missão de resolver o caos e trazer transparência ao mercado imobiliário, agregando milhões de anúncios de milhares de fontes diariamente.
Veja quais as vantagens da nossa pesquisa de imóveis que lhe conferem o acesso à maior base de dados imobiliária Europeia.
Uma experiência melhorada para a sua pesquisa imobiliária
Aprendemos com os profissionais do setor imobiliário que manter-se atualizado sobre a atividade diária do mercado é um processo demorado, que envolve várias abas de internet abertas em dezenas de fontes online. Bem, agora já não!
A Pesquisa de Propriedades da CASAFARI é ter informação centralizada sobre todo o mercado imobiliário. Esta aplicação foi concebida para que possa rapidamente:
- procurar novos imóveis e encontrar oportunidades de mercado;
- monitorizar o seu próprio portfólio e identificar quebras de exclusividade;
- seguir a atividade de agências concorrentes;
- preparar-se para reuniões com clientes graças ao acesso a todas as informações históricas sobre um imóvel;
- aumentar o seu portfólio com leads FSBO.
Encontre o imóvel perfeito com a pesquisa de imóveis da CASAFARI
Pode pesquisar por dezenas de filtros para encontrar o imóvel que corresponde às necessidades exatas do seu cliente ou a informação de mercado necessária para as suas tarefas diárias. Alguns dos filtros oferecidos na nossa Pesquisa de Propriedades são:
- Segmento de preços e tipo de negócio (arrendamento ou venda);
- Condição do imóvel (novo, muito bom, para remodelar);
- Número de quartos;
- Ano de construção, certificado energético, e área construída;
- Tipo de propriedade (casa, apartamento, estúdio, edifício, terreno, escritório, etc.);
- Características (varanda, elevador, garagem, piscina, etc.);
- Quem o anuncia.
Criação de alertas para pesquisas frequentes de imóveis
Mas digamos que está à procura de um tipo específico de propriedade para um cliente, algo que não é assim tão fácil de encontrar. Certamente não gostaria de fazer a mesma pesquisa todos os dias, certo?
Não se preocupe! Dentro da Pesquisa de Propriedades pode definir Alertas e ser notificado sempre que um novo imóvel que corresponda aos seus critérios é colocado no mercado. Só precisa de clicar no ícone do sino ao lado da barra de navegação.
Angariar imóveis de particulares com a CASAFARI: conheça os Alertas
Pesquisa por referência
Cada imóvel listado online tem uma referência única associada que pode introduzir na pesquisa de imóveis da CASAFARI. O imóvel aparecerá instantaneamente e, se quiser manter-se atualizado sobre ele, basta adicioná-lo aos seus Favoritos (mais sobre isso mais tarde!).
Esta funcionalidade é útil para se manter a par do que está no seu portfólio e da sua concorrência sem ter de percorrer manualmente tudo o que está disponível no mercado.
Etiquetas OFERTA QUENTE e NOVO
No Property Sourcing da CASAFARI pode ver etiquetas que o ajudam a identificar novos imóveis colocados no mercado e oportunidades quentes que estão disponíveis para compradores.
Estas etiquetas destinam-se a dar-lhe uma vantagem competitiva, quer seja para o ajudar a agir rapidamente em mercados competitivos ou para fazer com que a sua propriedade se destaque da concorrência.
Pontuação dos imóveis
Os imóveis apresentados nos nossos resultados também passam pelo nosso sistema de pontuações, para o ajudar a selecionar os imóveis disponíveis de maior interesse e avaliar rapidamente a sua atractividade. Veja quais os fatores que são tidos em conta para a atribuição destas pontuações!
Etiquetas e pontuações para as melhores oportunidades de mercado
Página da propriedade: informação detalhada sobre cada propriedade
Pode clicar em cada imóvel encontrado dentro da Pesquisa de Propriedades da CASAFARI para ver informação detalhada sobre o mesmo. Aqui está uma lista do que se pode encontrar dentro de uma página de propriedade:
- Todas as características do imóvel (quartos, área, certificado energético, etc.);
- Fotos;
- Gráficos que analisam o mercado para propriedades do mesmo tipo, na mesma localização;
- Há quanto tempo se encontra no mercado, por que valor e quem o está a anunciar;
- Alterações de preços recentes;
- Todo o histórico dos imóveis desde que foram colocados online pela primeira vez.
Histórico da propriedade: porque são estes dados preciosos para os profissionais do imobiliário
Pode também adicionar comentários para si e para os seus colegas, partilhar o imóvel através de uma mensagem whatsapp, e-mail ou gerar um PDF, executar uma avaliação do imóvel ou mesmo propor um negócio partilhado com um agente vendedor.
Com estes dados nas suas mãos, feche mais negócios! Será capaz de:
- Identificar quebras de exclusividade;
- Compreender como o imóvel se posiciona em relação aos seus comparáveis;
- Planear como abordar um vendedor ou como vender o imóvel;
- Chegar a outros agentes imobiliários e negociar a partilha de imóveis.
Afinal, fechar negócios tem tudo a ver com manter o seu conhecimento de mercado atualizado, certo?
Favoritos: Fique atento ao que lhe interessa
E já que falamos sobre os Favoritos, fique a saber que pode verificar todas as alterações que ocorrem com propriedades que lhe interessam a si ou aos seus clientes. Isto é útil para:
- Acompanhar imóveis interessantes que baixam o preço;
- Tomar decisões informadas sobre a venda de imóveis, mantendo-se a par dos seus concorrentes;
- Monitorizar o seu portfólio como agente imobiliário ou broker, identificando quebras de exclusividade ou desvantagens competitivas.
Como beneficiar das pastas de Favoritos da CASAFARI
O processo de adicionar uma propriedade aos seus Favoritos é muito simples: basta clicar no ícone de estrela associado a cada propriedade dentro da Pesquisa de Propriedades. Fácil, certo? Pode até escolher em que pasta deseja adicionar o referido imóvel, para efeitos de organização.
E, finalmente, na secção Favoritos do seu software imobiliário CASAFARI, pode ver todas as alterações que aconteceram às propriedades que guardou no último dia, 3 dias, semana ou mês. Poderá ver:
- Que imóveis baixaram ou aumentaram preços;
- Que imóveis foram reservados, retirados ou vendidos.
Isto ajuda-o a manter-se a par de potenciais oportunidades ou alterações que lhe possam ser úteis.
CASAFARI Connect: colaborar com outros agentes imobiliários para fechar negócios mais rapidamente
O CASAFARI Connect é uma plataforma que permite aos agentes imobiliários colaborar em negócios partilhados, dividindo comissões de uma forma fácil, segura e transparente. Com o CASAFARI Connect, pode:
- Gerir facilmente os seus pedidos de partilha enviados ou recebidos;
- Estabelecer regras flexíveis para a divisão de comissões;
- Ganhar mais visibilidade para o seu portfólio de propriedades;
- Aumentar a sua geração de leads e fechar negócios, mais rapidamente.
Para quem é o CASAFARI Connect e como impulsiona os seus negócios imobiliários
Dentro da pesquisa de imóveis da CASAFARI, é possível identificar as propriedades que estão disponíveis para um negócio partilhado – com o ícone do aperto de mão.
Pode optar por clicar no ícone de aperto de mão diretamente na página de resultados, o que lhe permitirá verificar que regras de partilha de comissões se aplicam a este imóvel, ou pode fazê-lo com o botão “Connect”, no canto superior direito da página do imóvel.
Interessado em saber mais sobre o CASAFARI Connect e como pode beneficiar dele como agente imobiliário comprador ou vendedor? Aqui está toda a informação que precisa!
Passo a passo: como utilizar o novo CASAFARI Connect
Partilha de comissões imobiliárias: construir regras flexíveis com o CASAFARI Connect
Está pronto para ter todos os dados de mercado de que necessita nas suas mãos? A CASAFARI exponencia os seus negócios com informações atualizadas e completas que o colocarão um passo à frente da concorrência. Não perca tempo e subscreva!
