Está a iniciar o seu negócio imobiliário e não sabe a que ferramentas recorrer? Ou quer mudar de fornecedor de dados mas não sabe qual escolher entre as opções existentes no mercado?
Aqui ficam 5 pré-requisitos relevantes que deve ter em conta antes de assinar qualquer contrato.
1. Abrangência dos dados no mercado do seu interesse
Quando se trata de entender o mercado imobiliário, ver apenas uma fração de todo o panorama não é suficiente. Afinal, tirar conclusões a partir de poucos dados pode levar a conclusões erradas e prejudicar o seu negócio.
Quando se trata de dados, quanto mais, melhor: ao analisar big data, fica muito mais fácil para a sua plataforma imobiliária identificar tendências reais e ser capaz até mesmo de ajudar a prever a oferta e a procura no mercado.
É por isso que a CASAFARI conta com mais de 310 milhões de anúncios de imóveis em toda a Europa, provenientes de mais de 30.000 websites de agências imobiliárias diferentes, portais imobiliários, bancos, leilões e muito mais.
E, o mais importante, afeta o seu trabalho! Ter dados completos permitir-lhe-á, entre outras possibilidades:
- Ter uma visão realista e completa do mercado imobiliário para apoiar as suas decisões de negócio e aconselhar os seus clientes;
- Conhecer e manter-se informado sobre o mercado em que trabalha, mesmo sobre cidades ou zonas mais pequenas para expandir as suas operações;
- Proteger e manter-se informado sobre o que está a acontecer com os seus negócios.
Mas a completude da informação não é a única característica essencial da sua plataforma imobiliária. Também vai precisar de…
2. Dados imobiliários limpos e organizados
Sim, a abundância de dados só é útil quando se consegue dar-lhe sentido, certo? Por isso, a plataforma imobiliária que escolher deve ser capaz de organizar a informação para que a possa utilizar da melhor forma possível.
Além disso, imagine que um imóvel está listado em 10 portais imobiliários diferentes. Quando está a fazer uma avaliação imobiliária ou a procurar informações sobre o preço médio por metro quadrado numa zona, cada imóvel deve ser contabilizado no cálculo apenas uma vez. Afinal de contas, estamos a falar da mesma propriedade e, se for considerada várias vezes, falseará as estatísticas.
Assim, a desduplicação da informação é uma característica relevante que deve procurar numa plataforma imobiliária se quiser trabalhar com avaliações precisas, stocks de mercado, tendências, preços por metro quadrado e qualquer outro valor importante.
É por isso que a CASAFARI trabalha continuamente para construir a base de dados imobiliária mais limpa e completa, seguindo a sua missão de resolver o caos no mercado imobiliário, trazendo-lhe transparência.
3. Uma ferramenta que lhe fornece dados reais sobre o mercado
Para além de o manter informado sobre os imóveis disponíveis no mercado, outra função da sua plataforma imobiliária é trazer conhecimento de mercado ao seu trabalho. Ele deve fornecer dados relevantes para que tenha uma visão estratégica do mercado, a fim de conduzir os seus negócios e atender os seus clientes de forma mais eficiente.
Alguns exemplos de informações sobre o comportamento do mercado fornecidas pela CASAFARI são:
- Disponibilidade atual de stock ;
- Quantidade de imóveis novos, vendidos ou removidos do mercado;
- Tempo médio de permanência no mercado;
- O preço médio das propriedades numa área, para venda ou arrendamento, incluindo informação por metro quadrado;
- Quantas propriedades existem numa área cujos preços aumentaram ou diminuíram;
- Quantos imóveis existem no mercado por segmento de preço;
- Qual o preço médio praticado por tipologia;
- Aumentos e diminuições dos preços médios solicitados, ao longo do tempo.
Análise de Mercado da CASAFARI: veja evolução do mercado imobiliário em Portugal
Como controlar ativos e tomar decisões informadas com as pastas de Favoritos da CASAFARI
Estas informações irão ajudar a orientar os seus clientes sobre quando vender e quando comprar, mostrando-lhes locais promissores na cidade ou aconselhando-os sobre áreas em que as propriedades estão a desvalorizar e muitas outras orientações valiosas que fazem com que o seu trabalho se destaque.
Além disso, do ponto de vista empresarial, pode utilizar todas estas informações para decidir em que áreas da cidade deve concentrar os seus esforços, que tipo de clientes deve ter como alvo por mercado e tomar decisões informadas baseadas em dados que o ajudarão a obter melhores resultados.
4. Uma plataforma imobiliária que seja fácil de utilizar
Outra qualidade que a sua plataforma imobiliária de eleição deve ter é o facto de ser útil! A verdade é que se tiver de fazer demasiado esforço para utilizar a plataforma ou se esta lhe ocupar demasiado tempo, acabará por não a utilizar e desperdiçar o seu dinheiro.
Portanto, no fundo, deve encontrar toda a informação necessária facilmente, num único local, que o ajude a poupar tempo e a facilitar o seu trabalho. Afinal de contas, o objetivo da tecnologia é fazer com que as pessoas trabalhem de forma mais inteligente e não mais difícil, certo?
É por isso que a CASAFARI ajuda:
- Os agentes compradores a encontrar o imóvel perfeito para os seus clientes;
- Os agentes imobiliários a aumentar o seu portfólio com leads imobiliários;
- A monitorizar o seu portfólio de imóveis e o dos concorrentes;
- Os profissionais do setor imobiliário a acompanhar as tendências e mudanças do mercado;
- A fazer avaliações eficazes de imóveis para vender mais rapidamente;
- A impulsionar negócios através de parcerias entre agências;
- A gerir o portfólio de imóveis e as interações com os clientes;
- Os investidores imobiliários a encontrar as melhores oportunidades e investir em grande escala.
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Tudo isto com apenas alguns cliques, em poucos minutos. Não há nada mais fácil.
5. Uma base de dados imobiliária sempre atualizada
Estar a par das novidades do mercado pode fazê-lo aumentar mais rapidamente a sua carteira de clientes, encontrar os melhores imóveis e garantir os que são verdadeiras oportunidades de mercado. Mas, para isso, é necessário que a plataforma imobiliária com que está a trabalhar esteja a par dos movimentos do mercado.
A CASAFARI não só cumpre este requisito, como também lhe fornece Alertas, uma forma de configurar avisos para que seja o primeiro a saber de novos imóveis que correspondam aos seus critérios de pesquisa.
Isto pode ser utilizado para se manter a par de novas propriedades disponíveis no mercado, para se manter atento a alterações no seu portfólio, para monitorizar os seus concorrentes e muito mais!
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