Produtos CASAFARI para fundos de investimento imobiliário

A CASAFARI disponibiliza aos fundos de investimento imobiliário soluções como Pesquisa de Propriedades, Análise Comparativa de Mercado, Análise de Mercado, Alertas na aplicação web, Relatórios de Mercado, APIs e Portfolio Solutions. Estas ferramentas permitem identificar ativos subavaliados, avaliar imóveis, acompanhar preços pedidos e de fecho em 16 países e alocar capital de forma eficiente com base em dados de mercado.

Encontre as melhores oportunidades para fundos de investimento imobiliário

Com a Pesquisa de Propriedades da CASAFARI obtém uma visão 360º, limpa e organizada do mercado: não só pode ver tudo o que está disponível, mas também tem acesso ao histórico completo de cada imóvel, de modo a estar atualizado sobre tudo o que se passou com um bem imóvel.

Todos estes dados atualizados irão colocá-lo numa posição privilegiada, permitindo à sua empresa encontrar quais os imóveis que podem ser adquiridos pela menor quantidade de capital, mantendo assim os elevados rendimentos desejados.

Para encontrar imóveis desejáveis, pode filtrar a sua pesquisa dentro da CASAFARI por:

• Localização;
• Preço;
• Imóveis arrendados ou para arrendamento, vendidos ou para venda;
• Condição (usado, para remodelar, muito bom ou novo);
• Quantidade de quartos, superfície construída e terreno;
• Ano de construção;
• Dias no mercado;
• Tipo de propriedade (casas, apartamentos, propriedades de investimento ou edifícios);
• Piso e orientação, assim como vista e direção;
• Com ou sem mobiliário;
• Níveis de certificados energéticos;
• Características (varanda, estacionamento, licença de arrendamento, etc.);
• Agências e agentes (incluindo vendedores particulares, bancos e leilões).

Pesquisa de Imóveis com a CASAFARI: trabalhe com uma visão 360º do mercado imobiliário

Uma vez selecionados alguns imóveis que se enquadram nos critérios o seu fundo de investimento imobiliário, pode também consultar as nossas páginas de propriedades, onde encontrará as seguintes informações:

• Superfície construída, metro quadrado, localização e quantidade de quartos;
• Ano de construção;
• Há quanto tempo está no mercado e o tempo médio para vender ou arrendar um imóvel com estas características;
• Últimas alterações de preços, preços transacionais e rendimentos esperados;
• Fotos e características (estacionamento, elevador, piscina, eletrodomésticos, etc.);
• Quais as empresas que o estão a vender, por quanto e as informações de contacto;
• A história do imóvel;
• Como está o imóvel posicionado no mercado, em relação à distribuição de preços.

As propriedades podem ser adicionadas a uma pasta de Favoritos, para que possa recolher as suas melhores descobertas. As páginas dos imóveis podem ser descarregadas em PDF, partilhadas através do WhatsApp,Facebook ou e-mail, recebendo assim comentários, para que a sua equipa possa discutir as suas decisões comerciais em pormenor.

Avalie corretamente as propriedades para uma melhor tomada de decisão

A nossa Análise Comparativa de Mercado é perfeita para quem trabalha com fundos de investimento imobiliário: ajuda a decidir se vende ou não ativos, bem como a avaliar os imóveis que pretende comprar para que possa negociar um preço justo.

O que a nossa ferramenta faz é encontrar propriedades concorrentes comparáveis (com características semelhantes e a mesma localização) para a que está a analisar, de modo a fornecer-lhe uma sugestão de preço de venda, o valor justo de mercado e um preço fora do mercado.

O relatório também mostra todos os detalhes do imóvel analisado, a evolução do preço para essa localização, a distribuição do preço para imóveis da mesma tipologia e o tempo médio que imóveis como estes passam no mercado.

Finalmente, também se podem ver os pontos de interesse existentes em torno do imóvel.

Compreender o mercado imobiliário para investimentos informados

Com a Análise de Mercado da CASAFARI, compreende-se o comportamento atual do mercado e que tendências estão a afetar o cenário de investimento imobiliário. Isto permitir-lhe-á:

• Identificar que áreas têm preços mais altos ou mais baixos, para arrendamento e venda, num mercado específico;
• Ver como os preços se estão a comportar ao longo do tempo, bem como ver que regiões apresentam aumentos ou diminuições nos custos;
• Ver quantos imóveis existem dentro de cada segmento de preços, quer para arrendamento ou venda;
• Descobrir o tempo médio que um imóvel gasta no mercado, por segmento de preço;
• Monitorizar o preço médio pedido (para o imóvel completo e por metro quadrado), de acordo com cada tipologia;
• Verificar o stock no mercado por tipologia.

Basicamente, esta é toda a informação que alguma vez necessitará para identificar onde o seu fundo de investimento imobiliário de capital fechado deve investir.

Análise de Mercado da CASAFARI: seguir as tendências do mercado imobiliário

Defina notificações e seja o primeiro a saber sobre oportunidades

Com os Alertas CASAFARI, pode automatizar as pesquisas que se ajustam aos critérios do seu fundo imobiliário para propriedades interessantes e ser notificado imediatamente quando novas propriedades são colocadas no mercado.

Ao saber primeiro, pode pesquisar tudo sobre o imóvel dentro da nossa plataforma (como rendimentos de arrendamento esperados ou o seu histórico passado), executar uma avaliação do imóvel e abordar o vendedor com todo o conhecimento necessário para selar o negócio a um preço justo.

Mantenha-se atualizado sobre o mercado imobiliário sem esforço

Os Relatórios de Mercado da CASAFARI poupam-lhe tempo e esforço, reunindo toda a informação de que necessita para tomar decisões comerciais. Há muitos relatórios diferentes disponíveis, cada um com um objectivo, por isso vamos ver quais seriam adequados para aqueles que trabalham com fundos de investimento imobiliários.

• Comparáveis

Este relatório compara um imóvel com os seus produtos comparáveis no mercado. Pode ser feito para grandes quantidades de propriedades, a fim de o ajudar a avaliar os ativos da sua carteira ou potenciais investimentos.

• Propriedades no mercado

Com este relatório podem ver-se as propriedades disponíveis num mercado específico e toda a informação sobre cada uma delas. A nossa pesquisa pode ser refinada com mais de 30 filtros, para que obtenha exatamente o que interessa ao seu fundo. É uma forma rápida de encontrar oportunidades para investir.

• Alertas de mercado

Este relatório facilita o crescimento do seu fundo de investimento imobiliário com propriedades que estão à venda pelos seus proprietários. O documento fornece uma lista de propriedades e as informações de contacto dos vendedores privados numa área de interesse, para que possa negociar diretamente com a pessoa responsável pela venda, evitando as comissões dos agentes imobiliários.

• Análise Avançada de Mercado

Este relatório foi concebido para que aprofunde o seu conhecimento sobre um mercado específico e decida se investir nele é a melhor opção para o seu fundo. Escolha uma zona do seu interesse e obtenha um documento personalizado com todos os dados estratégicos que possa necessitar da CASAFARI, uma plataforma global de dados imobiliários com dados em 16 países (nos Estados Unidos, a CASAFARI está a entrar em estados selecionados, exclusivamente para imobiliário comercial, através do Claro AI).

Aceda à plataforma da CASAFARI para obter os relatórios de mercado necessários para o seu fundo.

Relatórios de Mercado da CASAFARI: o caminho para as decisões orientadas pelos dados

Base de dados externa, dentro da sua plataforma

Com as APIs da CASAFARI, os fundos de investimento imobiliário podem executar análises próprias utilizando os nossos dados de mercado atualizados sem ter de mudar o software que já utiliza.

• API comparáveis

Este produto foi concebido para que possa realizar uma Análise Comparativa de Mercado, consultando a documentação da API de comparáveis e avaliação (em inglês), encontrando quais são as propriedades comparáveis e decidindo sobre a estratégia de preços mais precisa para um bem imóvel.

• Propriedades

Veja e obtenha informações detalhadas sobre todo o stock do mercado. Utilize os filtros CASAFARI para refinar as suas pesquisas e explorar as oportunidades do mercado.

As vantagens de utilizar a API de dados de propriedade CASAFARI

Alavanque os seus investimentos com uma equipa de peritos da indústria

Os investidores institucionais podem não ter tempo ou estar dispostos a assumir todo o esforço envolvido em manter-se atualizados sobre os mercados, procurando os rendimentos mais elevados às taxas mais baixas e através de diferentes áreas. Mas ainda precisam de agir rapidamente, a fim de obterem as melhores unidades disponíveis no mercado.

Entra na unidade Portfolio Solutions, uma equipa de peritos altamente qualificados e experientes que estão aqui para o ajudar a obter o melhor dos seus investimentos imobiliários, desde a formação da tese até à aquisição dos ativos, e desde a aquisição dos ativos até à sua gestão.

CASAFARI cria Unidade de Investimento de Arrendamento Unifamiliar

Escolha os produtos CASAFARI que melhor se adaptam às suas necessidades e comece a explorar os dados de uma plataforma global de dados imobiliários com dados em 16 países (incluindo os Estados Unidos, onde a CASAFARI está atualmente a entrar em estados selecionados, apenas para imobiliário comercial, através do Claro AI).

Perguntas frequentes

Que produtos da CASAFARI são mais indicados para fundos de investimento imobiliário?

A CASAFARI disponibiliza a Pesquisa de Propriedades (Property Sourcing), a Análise Comparativa de Mercado (Comparables) e a Análise de Mercado (Area Insights). Os fundos de investimento imobiliário podem também utilizar Alertas na aplicação web, Relatórios de Mercado personalizados, APIs de dados imobiliários e os serviços da unidade consultiva Portfolio Solutions.

Como pode um fundo de investimento avaliar ativos em carteira com a CASAFARI?

Através da Análise Comparativa de Mercado e dos Relatórios de Mercado, um fundo consegue comparar propriedades com ativos concorrentes na mesma localização e com características idênticas. Isto permite obter uma sugestão de preço precisa, o valor justo de mercado, o valor fora do mercado, a distribuição de preços e o tempo médio no mercado.

Que dados de preços e rentabilidade estão disponíveis nas páginas de imóveis da CASAFARI?

As páginas de propriedades apresentam o histórico completo do imóvel, alterações de preço e preços pedidos provenientes dos anúncios indexados. Incluem também preços de fecho transacionais obtidos via INE e transações reportadas por clientes em Portugal, além de rentabilidades brutas esperadas, tempo no mercado e distribuição de preços.

Como funcionam as APIs da CASAFARI para integrar dados imobiliários no software de um fundo?

As APIs da CASAFARI, como a API de Pesquisa de Propriedades e a API de Comparables, permitem integrar diretamente os dados no software do próprio fundo sem necessidade de mudar a infraestrutura existente. O acesso é feito através de tokens em platform.casafari.com, estando a documentação técnica disponível em inglês em developers.casafari.com.

Em quantos países a CASAFARI disponibiliza dados para investidores institucionais?

A CASAFARI agrega dados de mercado imobiliário em 16 países a nível global. Abrange diversos mercados europeus e os Estados Unidos, onde a CASAFARI está a entrar em estados selecionados, exclusivamente para imobiliário comercial, através do Claro AI.